Negócio pode resultar em novo estádio e centro de treinamento para o Tupi
Conselheiros do Tupi têm reunião na próxima quarta para apreciar proposta de permuta do Salles Oliveira por novo CT com três campos; veja imagens do projeto
O Tupi prepara-se para um importante passo em sua carreira rumo ao futebol profissional e à formação de sua categoria de base. No próximo dia 22, no auditório do clube, será apresentado aos conselhos Deliberativo e Consultivo um projeto que envolve a parceria entre o Carijó e a Construtora Rezende Roriz para uma permuta, que resultará em novos estádio e centro de treinamento para o clube.
De acordo com o presidente do Tupi, José Luiz Mauler Júnior, o Juninho, a empreitada significa a entrega, por parte do clube, do Centro de Treinamento (CT) Salles Oliveira, em Santa Terezinha, para a construtora, que considera o local com grande potencial comercial, para receber em troca, por parte da Rezende Roriz, um novo estádio e centro de treinamento. “A realização dessa reunião do dia 22 tem como objetivo viabilizar essa permuta, para que, em um futuro próximo, o Tupi consiga ter um time forte e dentro do que precisamos, que é a valorização dos jogadores de categoria de base, porque Santa Terezinha não comporta ter um time profissional e formar categoria de base, uma vez que só possui um campo”, justifica Juninho.
Segundo ele, está em fase de avaliação o atual CT do clube, que está estimado em cerca de R$ 12 milhões. “Mostramos para a Rezende Roriz o tipo de centro de treinamento que nos atende. Ela, por sua vez, irá providenciar uma avaliação acerca do valor do Salles Oliveira. Assim, o que pretendemos é haver uma torna em dinheiro por parte da construtora, a fim de que possamos quitar todas as dívidas trabalhistas do clube e ainda receber um centro de treinamento pronto para alavancar o futebol do Tupi da forma que se encaminha o futebol profissional na atualidade”, ressalta Juninho.
Ainda conforme ele, a importância dessa empreitada está no fato de que, na opinião do presidente do clube, o Tupi nunca teve um centro de treinamento para formar jogadores de maneira decente. “Hoje, é isso que sustenta qualquer time de futebol. Então avaliamos que esse é o melhor caminho, já que todos os clubes que pretendem crescer seguem nesta direção. Então, eu vislumbrei essa proposta e sai atrás dela para conseguir uma parceria.”
Atual CT ‘se perdeu no tempo’
Na avaliação de Juninho, atualmente, o Salles Oliveira, como estádio, não tem valor. “Para que se possa jogar em um estádio, é preciso fazer muitas modificações nele, o que é inviável para nós. Um exemplo, é o Estádio Municipal (Radialista Mário Helênio) que, quando recebe jogos de grande porte, precisa cumprir uma exigência tão grande, que é preciso que o público seja duas vezes menor do que cabe lá e há também a exigência de catraca eletrônica. Assim, o Salles Oliveira se perdeu no tempo como estádio de futebol. Já como campo de treinamento é inócuo, porque, justamente, tem um campo apenas. Agora, por exemplo, o profissional está em plena atividade e não conseguimos ter a categoria de base lá”, explica.
Como pontua o presidente do clube, já existe da construtora sinal positivo para que a empreitada seja concretizada, dependendo apenas das definições acordadas no próximo dia 22 entre os membros dos conselhos deliberativo e consultivo. “Ter um novo CT para o Tupi é uma demonstração de profissionalismo maior, de encarar o futebol de forma profissional e isso ajuda a trazer credibilidade e a captar mais patrocinadores. O benefício direto disso é a formação de atletas, que é onde hoje a grande maioria dos clubes se sustenta, porque viver de renda é quase impossível. O patrocínio hoje está bem restrito, porque a economia não vai bem”, ressalta, concluindo: “O caminho ideal é ter uma formação de atleta, para que possamos ter uma sustentação durante longo tempo, porque, se há a venda de um jogador e ele é transferido para vários times, o clube formador sempre tem uma cota a receber”.
Projeto prevê três campos de futebol
Diretor de incorporação da Construtora Rezende Roriz, Marcos Vinícius Rezende adianta que, caso se torne realidade sua parceria com o Carijó, o novo empreendimento poderá ser instalado em dois terrenos que ainda estão sob estudos. Um fica localizado no Bairro Grama, na Zona Nordeste da cidade, enquanto o segundo está no Bairro Barreira do Triunfo, na Zona Norte. “São terrenos bem localizados, de fácil escoamento e de acesso ao Estádio Municipal, além de colaborar para as viagens do clube”, afirma. Ele ainda antecipa que a estrutura a ser construída irá contar com um pequeno estádio para campeonatos regionais, dois campos de futebol para treinamento, alojamento, clínica de fisioterapia e academia de ginástica.
A previsão para a conclusão da obra, depois do negócio fechado, é de um ano e meio para a entrega das instalações dos atletas e dos dois campos e mais um ano e meio para a finalização do estádio. A respeito do valor do empreendimento, Marcos Vinícius afirma que é alto, mas não pode divulgá-lo, pois ainda está em fase de orçamento. “Há algum tempo, travamos conversa com o Tupi, e o clube apresentou-nos a necessidade de um local melhor para treinamento. Em Santa Terezinha, é uma área que vem crescendo e nos arredores do campo de treinamento há o surgimento de novos empreendimentos. Assim, a construtora enxerga o terreno do Tupi com interesse comercial .Além disso, existe a possibilidade de agregar para o clube um lugar novo onde possa conseguir fazer a sua escolinha de jogadores e criar novos atletas”, pontua Marcos Vinícius, lembrando que, recentemente, a Rezende Roriz reformou alojamentos e vestiários do Salles Oliveira para que o Tupi recebesse o sub-20. “Nessa ocasião, começamos a entender a história e as necessidades do clube. Assim, foi despertado o interesse para essa parceria, na qual pudesse ter favorecimento para o clube e a construtora conseguisse, comercialmente, atingir o que necessita”.
Novo parque aquático
Paralelamente à apreciação da proposta de permuta do Salles Oliveira, o Tupi recebe, em sua sede social, no Centro, um novo parque aquático – atualmente em obras no espaço entre as quadras poliesportivas. As instalações são construídas sob a responsabilidade da ACR Empreendimentos, que firmou acordo com o clube, aprovado pelos conselhos Deliberativo e Consultivo alvinegros, em janeiro de 2019, de compra do terreno carijó também na Rua José Calil Ahouagi, na área anteriormente destinada às piscinas da agremiação.
Segundo o presidente do Tupi, Juninho, a construção deve ser finalizada até o mês de março. Todas as despesas foram arcadas pela construtora. O terreno repassado pelo clube, do atual parque aquático, só receberá obras a partir da conclusão do novo espaço para os associados. A partir disto, será construído um edifício de salas comerciais que poderá contemplar dez andares em área de 3 mil metros quadrados, aproveitando a proximidade do novo Fórum da Comarca de Juiz de Fora. O preço de compra é mantido em sigilo. No contrato também foi definido que a ACR irá repassar ao Tupi um número de salas comerciais correspondente ao valor do terreno.
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