Prédio condenado há sete anos desaba parcialmente no Jardim dos Alfineiros

Parte da estrutura de um prédio no Bairro Jardim dos Alfineiros, Zona Norte de Juiz de Fora, caiu na manhã da última quinta-feira (30). A edificação fica na Rua Custódio de Rezende Bastos e está condenada há sete anos pela Defesa Civil. A condição do espaço já foi motivo de protesto por parte dos moradores que cobram a demolição do prédio desde que ele foi interditado. Após a situação tramitar na Justiça, ficou decidido que a construtora responsável pela edificação deve realizar a demolição do imóvel.

A Tribuna esteve no local e ouviu relatos de moradores que testemunharam o desabamento parcial. De acordo com eles, uma das vigas já apresentava sinais de movimentação desde quarta-feira (29) a noite. Por volta das 6h de quinta, a estrutura – que correspondia a quatro apartamentos – veio a baixo. O concreto desabou dentro do próprio terreno da edificação e não atingiu nenhuma residência vizinha, mas foi o suficiente para assustar moradores do entorno que estão cada vez mais preocupados com o risco de colapso total da estrutura.

Angelo Marcelino da Cruz mora na casa que fica mais próxima ao prédio condenado. Seu imóvel foi interditado no mesmo ano em que o prédio apresentou rachaduras, em 2016. Na época, a edificação vizinha foi evacuada às pressas quando dois pilares se romperam após sofrer uma sobrecarga. Além disso, foram detectadas trincas e rachaduras em janelas e painéis de tijolos. As 18 famílias residentes, à época, foram orientadas a deixar o local.

Apesar do risco iminente de desabamento do prédio, Angelo, a esposa e a filha seguem vivendo na casa ao lado. O imóvel é próprio, e a família afirma que não tem interesse em alugar outra casa para morar. Na quinta pela manhã, Angelo já tinha saído para trabalhar quando ficou sabendo do desabamento. Conforme o relato da esposa, a queda do concreto resultou em um grande estrondo e muita poeira.

“Foi um susto muito grande. Na mesma hora, os nossos vizinhos correram para ver se nós estávamos bem. Graças a Deus não aconteceu nada. Mas foi uma noite de muita tensão. Pior é o psicológico. A gente já tinha visto que a viga estava movimentando, era certo que aquela parte ia cair, nós só não sabíamos quando e como.”

Pablo Júnior também mora na Rua Custódio de Rezende Bastos e foi um dos vizinhos que correu para ver se a família de Angelo estava bem. Ele conta que, vez ou outra, algum funcionário da empresa aparece para mexer no prédio. Eles tiram parte do material, mexem em alguma coisa e vão embora. O trabalho não é constante, mas sim realizado de maneira esporádica. Para Pablo, o desabamento parcial do edifício é resultado de uma imperícia técnica na demolição. “Os trabalhadores que aparecem de vez em quando para realizar a demolição do prédio também estão se colocando em risco. Essa parte caiu porque as paredes de sustentação foram demolidas. É preciso ter técnica e supervisão para fazer uma intervenção como essa.”

O morador Eustáquio da Silva afirma que a problemática em torno do prédio é antiga. Ele hoje vive em uma residência em frente ao edifício, mas conta que já chegou a morar nele enquanto sua casa estava sendo construída. “Não é uma obra bem feita, teve problema em um dos pilares e, na época, todo mundo teve que sair. Agora ele tem só o esqueleto, mas quando estava mais inteiro a gente tinha problema com moradores de rua que ocupavam lá. (…) Eu, sinceramente, não sei se cai ou não (o prédio). Mas se cair é um perigo, a gente fica preocupado.”

A reportagem questionou a Defesa Civil novamente sobre a situação do prédio e o potencial risco aos moradores. A pasta endossou que a responsabilidade da demolição é da construtora do imóvel. “O prédio no Jardim dos Alfineiros está interditado desde 2016, e o local é monitorado pela Defesa Civil. Seguindo determinação judicial, o proprietário está realizando a demolição do imóvel”, respondeu em nota. A pasta ainda afirmou que, mesmo após o desabamento parcial de quinta-feira, não foi acionada para realizar vistorias.

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Há sete anos sem solução

A Tribuna não conseguiu contato com a construtora responsável pela demolição da obra, mas falou com o advogado que representa 16 das 18 famílias evacuadas do prédio na época da condenação. De acordo com o advogado Pedro Mourão, a decisão judicial estipulou multa diária à empresa de R$ 10 mil a partir do dia 15 de setembro de 2020, não podendo extrapolar o valor de R$ 10 milhões.

Mesmo que os vizinhos relatem a presença de trabalhadores no prédio, o advogado afirma que, oficialmente, a construtora não informou que a demolição está acontecendo. “O ideal seria que a empresa relatasse nos autos do processo que essa demolição já começou, que está sendo feita de forma devida, seja por conta própria ou demonstrada a contratação de uma outra empresa para realizar o serviço.”

Fora o risco que o prédio abandonado gera à população do entorno, Pedro afirma que desde 2016, quando foram obrigadas a sair de casa, as famílias não receberam nenhum tipo de indenização da construtora. “Eles chegaram a oferecer um hotel na região central da cidade. Algumas famílias foram para lá, mas depois de dois dias foram despejadas pois a empresa não estava realizando o pagamento.”