Devido à elevação dos preços nos últimos anos, muitos brasileiros adiaram o sonho da casa própria, optando por investir em aluguéis. Contudo, dados recentes do mercado sugerem possíveis mudanças nessas tendências.
De acordo com o portal Papo Imobiliário, quedas recentes na taxa básica de juros (Selic), mesmo que com oscilações, têm sido suficientes para restaurar o fôlego do financiamento imobiliário, facilitando o acesso para um público maior.
Complementando o cenário positivo, o governo e a Caixa Econômica Federal ainda anunciaram um aumento das cotas de financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), estendendo os benefícios para famílias de classe média, com renda de R$ 8 mil a R$ 12 mil.
A julgar pelo crescimento das vendas nos últimos meses, observa-se que muitos consumidores já estão aproveitando o período favorável. Entretanto, especialistas ressaltam que a decisão exige cautela, pois ainda existem fatores negativos que podem impactar o mercado.
Fatores que podem influenciar o financiamento imobiliário
Em entrevista ao portal IstoÉDinheiro, a advogada especialista em financiamento Daniela Akamine afirmou que o orçamento pode impactar a decisão de aderir ou não a um financiamento, considerando que há o risco de comprometimento de renda caso não haja o devido planejamento.
E vale destacar que este não é o único fator de atenção, uma vez que, conforme mencionado anteriormente, a taxa Selic continua a apresentar oscilações, permanecendo acima de níveis historicamente baixos. Apesar da expectativa de novas reduções, aumentos inesperados ainda podem ocorrer e impactar os financiamentos.
Diante desse cenário, Akamine e outros especialistas recomendam que os consumidores só contratem financiamentos quando tiverem todo o planejamento financeiro devidamente estruturado. Caso contrário, é aconselhável aguardar para avaliar possíveis alterações no mercado imobiliário, que podem resultar em juros mais baixos nos próximos anos.
É importante lembrar que modalidades como o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) estão passando por mudanças, e futuramente, podem servir como ótimas alternativas para concretizar a compra da casa própria.
