Quem descumprir essa lei pouco lembrada pelos brasileiros vai pagar R$ 100 mil de multa

Uma legislação que ainda é desconhecida por grande parte da população já começou a mudar a forma como novos empreendimentos serão construídos em Pernambuco.

A nova regra estabelece que edifícios com mais de quatro pavimentos deverão contar obrigatoriamente com telhados verdes, uma solução sustentável que transforma a cobertura dos imóveis em áreas com vegetação.

Além de incentivar práticas ambientalmente responsáveis, a lei prevê punições severas para quem deixar de cumprir a exigência.

Entre elas, estão multas que podem chegar a R$ 100 mil e até mesmo a negativa da licença para construção.

O que é um telhado verde?

O telhado verde consiste na instalação de vegetação sobre a cobertura dos edifícios. A estrutura vai muito além de simplesmente colocar plantas sobre uma laje.

Ela é composta por diversas camadas, incluindo impermeabilização, drenagem, substrato e vegetação adequada para suportar as condições climáticas.

Esse sistema vem sendo adotado em diferentes países como alternativa para reduzir os impactos ambientais causados pela expansão urbana e pelo excesso de áreas impermeabilizadas.

Benefícios para o meio ambiente

Especialistas apontam que os telhados verdes oferecem uma série de vantagens ambientais que contribuem diretamente para cidades mais sustentáveis.

Entre os principais benefícios estão:

• Redução da temperatura dos edifícios e do entorno urbano.
• Diminuição do efeito conhecido como “ilhas de calor”.
• Melhora da qualidade do ar.
• Retenção parcial da água da chuva.
• Maior presença de áreas verdes em regiões urbanizadas.

Esses fatores ajudam a minimizar problemas ambientais comuns nas grandes cidades.

Menos calor dentro dos imóveis

Uma das maiores vantagens do telhado verde é o conforto térmico.

A vegetação funciona como uma barreira natural contra o calor intenso, reduzindo a incidência direta dos raios solares sobre a cobertura dos prédios. Com isso, os ambientes internos permanecem mais frescos durante boa parte do dia.

Essa característica pode contribuir para a diminuição do uso de aparelhos de ar-condicionado e ventiladores, reduzindo também o consumo de energia elétrica.

Isolamento acústico é outro diferencial

Além do controle da temperatura, os telhados verdes também oferecem isolamento sonoro.

As camadas que compõem o sistema ajudam a reduzir a entrada de ruídos externos, tornando os ambientes internos mais silenciosos, especialmente em áreas com intenso fluxo de veículos ou grande concentração urbana.

Multa pode chegar a R$ 100 mil

A nova legislação estabelece penalidades para os responsáveis por obras que descumprirem a exigência do telhado verde.

Entre as sanções previstas está a aplicação de multas que podem chegar a R$ 100 mil, além da possibilidade de ter a licença para construir negada pelas autoridades competentes.

Dependendo da situação, também poderão ser adotadas outras medidas administrativas previstas na legislação.

O objetivo dessas punições é garantir que os novos empreendimentos sejam projetados de acordo com as políticas públicas voltadas à sustentabilidade urbana.

Tendência que ganha espaço no Brasil

Embora ainda seja novidade em muitas regiões brasileiras, os telhados verdes vêm sendo cada vez mais discutidos como alternativa para enfrentar desafios urbanos, como o aumento das temperaturas, a impermeabilização do solo e os efeitos das mudanças climáticas.

Com a nova legislação, Pernambuco passa a reforçar esse modelo de construção sustentável, que combina desenvolvimento urbano com preservação ambiental e pode servir de referência para futuras iniciativas em outros estados do país.