MRV Log investe R$ 64 milhões em condomínio logístico na BR-040
Condomínio empresarial fica a 10km da Mercedes
A MRV Log vai investir R$ 64 milhões na criação de um condomínio logístico em Juiz de Fora. A empresa adquiriu área de 70 mil metros quadrados na BR-040, a cerca de dez quilômetros da fábrica da Mercedes-Benz. A intenção é atrair fornecedores da montadora para a produção de caminhões e outras empresas interessadas em operar na cidade. Vencido o trâmite burocrático, a meta é iniciar as obras em dezembro e inaugurar o núcleo em julho de 2012. Com o início das atividades, devem ser criados mais de dois mil empregos diretos.
O anúncio foi feito pelo diretor executivo da MRV Log, Sérgio Fischer. O contrato de compra da área foi assinado na semana passada, diz. O empreendimento terá área bruta locável superior a 50 mil metros quadrados. O terreno está terraplenado. Faltam a aprovação do projeto e o licenciamento ambiental, para início dos trabalhos. Na segunda-feira, o executivo se reúne com representantes da Prefeitura para apresentar a iniciativa, tratar do trâmite e reivindicar incentivos fiscais visando a captação de empresas.
Fischer explica que o condomínio é um conceito relativamente novo no Brasil, o carro-chefe da MRV Log. "É muito difícil achar condomínio logístico classe A". Segundo ele, o empreendimento será fechado, com infraestrutura, restaurante, refeitório, pátio de manobra e estacionamento. O empreendimento é modular. As empresas poderão alugar galpões logísticos a partir de mil metros quadrados, aumentando a área de acordo com as necessidades de cada uma. A escolha por Juiz de Fora, explica, deve-se ao interesse de grandes empresas pela cidade. "Juiz de Fora está vivendo um momento ímpar."
O executivo explica que os galpões, muito comuns no eixo Rio-São Paulo, são uma solução importante para a economia de um país de dimensões continentais, que tem na malha rodoviária seu principal modal de transporte. A principal vantagem do modelo, avalia, é oferecer a empresas dos mais diversos perfis toda a estrutura necessária a estocagem e distribuição de produtos até os pontos de venda ou o cliente final, com possibilidade de rateio dos custos comuns.
Na semana passada, a Tribuna noticiou que a Secretaria de Planejamento e Desenvolvimento Econômico estudava a criação de parques industriais e logísticos, viabilizados pela iniciativa privada e apoiados pelo Poder Público, visando a suprir a carência de áreas industriais. Ontem, o secretário André Zuchi afirmou que, além da MRV Log, outras empresas especializadas nesse tipo de empreendimento estão interessadas em atuar na cidade. "Existem outras prospectando." Zuchi reconhece a carência de áreas industriais e a demanda crescente. Afirma que incentivos estão sendo estudados. "Para o Poder Público, é ideal trabalhar na linha de incentivo, e não de doação de terreno."
A MRV Log é uma empresa controlada da MRV Engenharia que atua na área de empreendimentos logísticos. As atividades concentram-se no ramo de incorporação e construção de condomínios de galpões logísticos multilocatários, estrategicamente localizados. Fundada em 2008, a empresa está presente em 19 cidades de oito estados brasileiros. Em 15 de julho, vendeu 33% de suas ações ao maior fundo especialista em propriedades comerciais do mundo, o norte-americano Starwood Capital, que investiu R$ 250 milhões na companhia.
