EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA
EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA
Juiz de Fora, 27 de maio de 2026.
Prezados(as) Condôminos(as):
Na qualidade de Síndica do Condomínio Univercity Residence, sirvo-me do presente para convocar V.Sas. a participarem da Assembleia Geral Ordinária, a realizar-se em modelo virtual pela plataforma “zoom”, dia 16 de junho de 2026 (terça-feira), às 19:00 horas em primeira convocação, contando com a presença de pelo menos metade dos votos totais, ou às 19:30 horas em segunda convocação, com qualquer número de presentes, para deliberarem sobre:
- Prestação de contas da gestão referente ao período de 03/2025 a 03/2026, contemplando apresentação das medidas administrativas, jurídicas e de regularização implementadas no condomínio, bem como deliberações correlatas.
- Eleição de subsíndico, conforme previsão da Convenção Condominial, com definição de atribuições e eventual compensação vinculada ao exercício do cargo.
- Deliberação acerca de eventual concessão de isenção parcial ou integral da taxa condominial ao síndico morador.
- Votação do “Item A da Pauta 03” da última Assembleia Geral Extraordinária, em razão de empate ocorrido na deliberação referente ao número de parcelas da taxa extra.
- Deliberação sobre política de cobrança da inadimplência, inclusive aplicação de medidas administrativas e judiciais para inadimplência persistente, tais como protesto, negativação, cobrança judicial, vencimento antecipado de acordos, perda de benefícios negociais, limitação de parcelamentos, exigência de entrada mínima, cobrança integral de encargos e honorários, bem como deliberação acerca da aplicação da multa prevista no art. 1.337 do Código Civil aos condôminos com inadimplência reiterada ou conduta antissocial relacionada ao descumprimento das obrigações condominiais.
- Deliberação acerca da realização de auditoria e/ou análise técnica complementar referente a procedimentos administrativos, financeiros, contratuais, operacionais e de recuperação de crédito vinculados a gestões anteriores, bem como eventual adoção de medidas administrativas e jurídicas que a assembleia entender cabíveis.
- Previsão orçamentária 2026/2027.
OBSERVAÇÕES
- Os condôminos que tiverem interesse ao cargo de Subsíndico, solicitamos que seja encaminhado sua candidatura, através do e-mail: [email protected].
- É facultado aos senhores condôminos fazerem-se representar mediante apresentação de procuração simples, enviada à síndica com antecedência à data da realização da Assembleia, para fins de conferência e preparação da documentação pertinente, através do e-mail: [email protected]
- As unidades condominiais inadimplentes junto ao condomínio ficarão impedidas de exercer o direito de voto, nos termos da legislação vigente e da Convenção Condominial.
- O link de acesso à Assembleia será encaminhado, com antecedência prévia, aos e-mails constantes nos cadastros das unidades condominiais, bem como disponibilizado no grupo oficial do condomínio no WhatsApp.
- O passo a passo para ingresso na Assembleia virtual, bem como as regras de identificação e participação, serão encaminhados previamente pela administração aos e-mails cadastrados das unidades condominiais, além de serem disponibilizados no grupo oficial do condomínio no WhatsApp.
- O memorial explicativo contendo informações e esclarecimentos prévios acerca dos tópicos constantes na pauta da Assembleia será encaminhado pela síndica, antecipadamente, aos e-mails cadastrados das unidades condominiais, bem como disponibilizado no grupo oficial do condomínio no WhatsApp.
- A ausência dos senhores condôminos não os desobriga do cumprimento e aceitação das deliberações aprovadas em Assembleia, as quais serão consideradas de conhecimento e concordância tácita de todos.
Atenciosamente,
