Condomínio Jardim Excelsior
Condomínio Jardim Excelsior
Av Deusdedith Salgado, S/N, KM BR 040
Bairro Salvaterra – Juiz de Fora – MG
CONVOCAÇÃO
Na qualidade de síndica do Condomínio Jardim Excelsior, convoco todos os condôminos para uma Assembleia Geral Extraordinária que será realizada na Rua Batista de Oliveira, número 470, sala 804, Centro, Juiz de Fora – Minas Gerais, no dia 27/05/2024 (segunda feira), às 19h00 em primeira convocação, com a presença da maioria absoluta dos condôminos e às 19h30 em segunda convocação com qualquer número de condôminos presentes, conforme convenção, para deliberarem sobre a seguinte ordem do dia:
- Apresentação dos custos fixos mensais e previsão orçamentária para elaboração dos próximos boletos de cotas condominiais;
- Apresentação de redução de custo com a troca da empresa de Segurança;
- Deliberação sobre a contratação de empresa garantidora de inadimplência para manutenção do fluxo de caixa do condomínio;
- Deliberação sobre tomada de decisão em relação à PEMI quanto à entrega do empreendimento (portaria, cerca viva, garantia dos serviços);
- Apresentação de orçamentos para instalação de portaria remota com ronda 24 horas, visando redução do custo mensal do condomínio;
- Padronização da limpeza dos terrenos sem edificação;
- Apresentação e escolha de orçamento para iluminação do perímetro próximo à caixa d’água (ação de melhoria da segurança e visibilidade do perímetro crítico);
- Apresentação de orçamento para contratação de empresa para o conserto da cerca próxima à portaria;
- Contratação de laboratório devidamente acreditado conforme norma 17.025 para análise de potabilidade da água;
- Deliberação sobre a reforma geral da portaria (parte elétrica, gesso do teto e aquisição de móveis);
- Apresentação de orçamentos para construção de muro em um perímetro do condomínio e deliberações;
- Apresentação de orçamento para contratação de empresa para limpeza, higienização e manutenção do reservatório de água, sem afetar o abastecimento;
- Aprovação de cota extra ou captação de recursos para as obras e serviços que forem aprovados nos itens anteriores;
- Deliberação sobre a revogação do item “5” da AGE realizada em 05/12/2023 quando foi aprovada, pela unanimidade dos presentes naquela assembleia, a instalação de câmeras no condomínio;
- Deliberação sobre a revogação do item “3” da AGO realizada em 22/02/2024 quando foi aprovado o recolhimento de cota extra, a partir de abril/2024, para a instalação de câmeras no condomínio.
Juiz de Fora, 17 de maio de 2024
Valeska Larcher de Aragão
Síndica
OBSERVAÇÕES:
1 – É lícito aos condôminos se fazerem representar na assembleia ora convocada por procurador, munido com procuração específica;2- A ausência dos condôminos implica na concordância aos assuntos que forem tratados e deliberados;3- Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar nas deliberações.
