CONDOMÍNIO UPSIDE CLUB

CONDOMÍNIO UPSIDE CLUB

ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Juiz de Fora, 14 de outubro de 2025.

Prezados Senhores,

A Síndica Interina do Condomínio Upside Club, face à renúncia do síndico datada de 01/10/2025, no uso de suas atribuições e na forma convencionalmente prevista no art. 17, parágrafo quarto, letra “e”, convida os Srs. Condôminos para a ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, que se realizará no dia 21 de outubro de 2025, terça-feira, pelo aplicativo ZOOM, às 19h, em primeira convocação, quando há necessidade da presença de 50% (cinquenta por cento) dos condôminos, ou às 19h30, em segunda e última convocação, com qualquer número de condôminos, para deliberarem sobre a seguinte pauta:

1º) Prestação de contas;

2º) Eleição de síndico, condômino ou profissional, e confirmação dos demais cargos;

3º) Assuntos gerais.

Atenciosamente,

Maria Beatriz Barbosa Barra

Síndica Interina

PRÉ-REQUISITOS PARA ACESSO, ESCLARECIMENTOS E VOTAÇÃO NA ASSEMBLEIA:

• Atualize seu e-mail junto à Contato, através do telefone 3228-8800 ramal 2 ou pelo email: [email protected];
• Baixe o aplicativo CONDOMOB disponível para Android e iOS (iPhone), é gratuito; ou acesse a área do condômino através do site https://app.condomob.net/;
• A assembleia será pela plataforma ZOOM para debates, apresentações e esclarecimentos, com votação exclusivamente online (Aplicativo Condomob).
• A votação será lançada no referido aplicativo na quarta-feira, 22/10/2025, às 12h e encerrada 23/10/2025 às 12h.
• Apenas condôminos adimplentes poderão votar e ser votados.
• É recomendável que condôminos que não puderem acompanhar presencialmente, indiquem representante mediante procuração específica.
• Orientações /Edital para as candidaturas ao Cargo de Síndico: Estamos coletando propostas para serem avaliadas e apresentadas aos condôminos, previamente à realização da referida assembleia. Nosso condomínio e composto por 2 torres, totalizando 440 unidades, clube completo. As propostas devem conter:
• Nome completo, CPF, telefone, endereço e e-mail;
• Proposta contendo, de forma sintética, conhecimentos, formação e outros que julgarem necessários;
• Caso seja pessoa física, especificar na proposta de honorários se o valor da remuneração é bruto (incluindo o INSS a ser recolhido pelo condomínio) ou líquido, e qual será o custo total para o condomínio;
• Caso seja pessoa jurídica, anexar o CNPJ e especificar o CNAE para o exercício da função;
• Cronograma para atendimento presencial e online aos condôminos/moradores;
• Concordância com a apresentação presencial ou online aos membros gestores de relatório das atividades realizadas no mês anterior, na primeira semana do mês;
• O síndico profissional deve apresentar no mínimo 3 referências com nome do edifício, telefone, CNPJ e cargo exercido;
• Obrigatório apresentar: Certidão Negativa de Débitos (CND) Federal, Estadual e Municipal, bem como Certidão Negativa de Protestos e Ações Cíveis/Criminais
• O candidato eleito deverá concordar em assinar um Termo de Acordo/Contrato com o condomínio, que deve incluir as seguintes cláusulas: Horário de Atendimento à comunidade e administração; Remuneração (pró-labore). Havendo desabonos na gestão do Síndico os subsíndicos e conselheiros, se necessário, poderão solicitar ao Síndico sua renúncia, mediante a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) específica para esse fim. O síndico eleito deve apresentar relatório de atividades do mês anterior aos membros gestores (subsíndicos e conselheiros) na primeira semana de cada mês, podendo ser feito de forma presencial ou online e logo após também um relatório aos moradores.
• As propostas para as candidaturas deverão ser enviadas pelo e-mail [email protected], impreterivelmente até sexta-feira, dia 17/10/2025 às 18h. Os membros gestores irão se reunir para conferir e checar as informações enviadas. No dia 20/10/2025, segunda-feira, o condomínio irá informá-los se sua candidatura foi aceita com base no edital. No dia 21/10/2025, terça-feira, com base nas informações recebidas dos candidatos, será enviada aos condôminos a lista de candidatos habilitados à concorrência na referida AGE. Fique ciente, desde já, de seu comparecimento à referida AGE, online, em que serão concedidos 5 minutos para uma breve apresentação; requisito este essencial.

· As candidaturas recebidas serão verificadas pelo condomínio e serão homologadas na abertura da assembleia e publicadas no mural/aplicativo para ciência dos condôminos.