Centro de Distribuição da Fiat iniciaria operações em janeiro; montadora só confirma prazo para o primeiro semestre (Fernando Priamo/17-12-15)

Segundo ABX, 80% das obras do shopping estão concluídas (Fernando Priamo/18-12-15)

No Independência Shopping, obras de expansão foram adiadas, mas 60% de sua ABL estariam ocupadas (Fernando Priamo/15-12-14)

Em um ano em que o Produto Interno Bruto (PIB) mais uma vez caiu, acumulando dois anos seguidos de retração na economia, a inflação atingiu os dois dígitos, fugindo completamente da meta, e a geração de empregos bateu recordes históricos de déficit, não é difícil esperar, como consequência direta, a desaceleração de investimentos já anunciados. Juiz de Fora viveu esse cenário de perto, postergando para 2016 a concretização de iniciativas empresariais que poderiam garantir fôlego ao mercado local, injetando recursos na economia, incrementando a arrecadação e promovendo a abertura de postos de trabalho.

A própria Prefeitura não tem muita expectativa por projetos novos neste ano que se inicia, até porque a economia segue contaminada pelos efeitos danosos de 2015 e está longe de dar sinais de plena recuperação. De todos os empreendimentos já anunciados, os olhares se voltam para a esperada confirmação da chegada da M.Dias Branco, dona das marcas Adria, Estrela e Isabela, cujo investimento pode passar de R$ 400 milhões em cinco anos. A estimativa é que o negócio possa gerar até 700 empregos diretos.

As negociações acontecem há mais de um ano, e a assinatura de protocolo de intenções com o município ocorreu em março. Este mês, a Prefeitura sancionou lei que garante a incorporação do empreendimento à legislação de incentivo financeiro, que permite o reembolso de até R$ 50 milhões para a indústria alimentícia, caso ela cumpra a previsão de gerar, para o município, mais de R$ 100 milhões em dez anos, referentes à quota-parte do ICMS repassadas pelo Estado. O faturamento previsto chega a R$ 650 milhões, podendo chegar a R$ 1 bilhão em uma década.

Apesar de ser o projeto mais importante para cidade no momento, não só pelo aporte financeiro, mas também pelo seu perfil “estruturante”, ele não será concretizado, de fato, em 2016, já que a inauguração da fábrica, especializada em biscoitos e massas, só deve acontecer em 2018.

Procurada pela Tribuna, a empresa não se posicionou sobre o assunto. O secretário de Desenvolvimento Econômico, Trabalho e Geração de Emprego e Renda, André Zuchi, informa que o grupo teria efetivado a aquisição de terreno para a unidade. O projeto prevê também, em uma segunda etapa, a construção de um moinho para atender o complexo. Há, ainda, a perspectiva de incorporação de outras linhas de produção. O investimento na cidade será efetivado em cerca de dois anos. “O setor de alimentos é o primeiro a sair da crise e o último a entrar”, destacou o secretário.

No mesmo segmento, há o projeto de a Vilma Alimentos, de Belo Horizonte, colocar em operação uma linha de produção de wafer em Juiz de Fora. A marca adquiriu 50% da Krokero no final de 2014, tornando-se sócia na fabricação de biscoitos. A Vilma também não se posiciona sobre o assunto, mas o investimento na cidade chegaria perto de R$ 10 milhões. A empresa mantém um centro de distribuição (CD) na cidade.

Nova data do Jardim Norte é 1º semestre

No segmento de shoppings, Juiz de Fora convive com duas perspectivas de investimentos: a inauguração do Jardim Norte e a expansão do Independência Shopping. Apesar da previsão inicial de inauguração no segundo semestre de 2015, o Jardim Norte ficou mesmo para 2016. Na época do adiamento – em maio deste ano -, a justificativa foi a necessidade de entregar o espaço completo, além de permitir ao lojista mais tempo para concluir as obras. A perspectiva de inauguração era março. Por meio de sua assessoria, a ABX Empreendimentos anunciou para o primeiro semestre a abertura das lojas. A informação é que 80% das obras estão concluídas e 85% da área bruta locável (ABL), comercializadas. O investimento é estimado em R$ 120 milhões.

Já o Independência Shopping previa iniciar as obras de expansão em janeiro de 2015, com inauguração prevista para o segundo trimestre de 2016. Por meio de nota, a BRMalls, empresa sócia e administradora do shopping, afirma que “dentro do cenário atual, alguns cronogramas foram revistos, e a expectativa é de que a expansão do empreendimento em Juiz de Fora seja inaugurada em 2018”. A informação é que o projeto continua em andamento internamente e em fase de comercialização, já tendo mais de 65% de sua ABL ocupada. A meta é aumentar em até 50% as vendas, estimadas em R$ 20 milhões por mês, e elevar em 40% o fluxo de pessoas, calculado em 460 mil/mês.

Três empresas investem R$ 140 milhões

Com quase um ano de atraso, o projeto do Centro de Distribuição (CD) de veículos, peças e componentes da Fiat está “praticamente pronto”, diz o secretário Zuchi. Segundo ele, a crise, que provocou queda de quase 60% na importação de veículos, foi o motivo para a desaceleração do projeto. O início das operações estava previsto para janeiro. O empreendimento, localizado na BR-040, no Distrito Industrial, está orçado em mais de R$ 10 milhões. O protocolo de intenções foi assinado há três anos, em dezembro de 2012. A Fiat, por meio de sua assessoria, informa que o início das operações do CD está previsto para o primeiro semestre de 2016. No projeto de importação e distribuição logística, falta finalizar o acesso da rodovia BR-040 ao pátio, conhecido como pista de aceleração e desaceleração. Segundo a operadora, as obras de infraestrutura de operações estão concluídas.

Também ficou para 2016 a esperada inauguração da Brafer Construções Metálicas, que, em Juiz de Fora, deve assumir a marca da Perfiminas. A fábrica, especializada em perfis metálicos, é resultado de R$ 90 milhões em investimentos e estaria em fase de montagem de máquinas e testes da linha produtiva. Procurada, a Brafer informou apenas que a planta está equipada e em funcionamento. A expectativa da Prefeitura é que a inauguração aconteça no primeiro semestre de 2016. O protocolo de intenções foi assinado em 2010.

Dentre as novidades de 2015 está o protocolo de intenções assinado em setembro visando a expansão do grupo AG em Juiz de Fora. A AG Preformas Plástica Ltda será voltada à produção de preformas de polietileno tereftalato (PET), hoje importadas do Uruguai. O investimento chegam a R$ 40 milhões a ser efetivado em quatro anos. A previsão é de geração de 186 empregos diretos.

Encolhimento

Para Zuchi, 2015 foi um ano muito difícil que vai “contaminar” 2016. “As expectativas caíram muito, tanto dos consumidores, que pararam de comprar, quanto dos investidores. Os negócios que estavam em discussão foram adiados, e os que estavam em andamento, desacelerados.” O movimento de pé no freio, com redução no ritmo de obras e adiamento de inaugurações, é visível, diz. A perspectiva, no entanto, é que, em 2016, exista melhoria do quadro, já que, em determinado momento, os empreendimentos terão que ser inaugurados, e os investimentos precisarão dar retorno aos investidores.

Zuchi destacou que a prorrogação do prazo de validade – até 2020 – das leis municipais que concedem incentivos fiscais em Juiz de Fora reflete “uma atuação firme” na atração de investimentos, já que os benefícios são considerados decisivos na disputa com outros municípios. “Independente da crise, temos que olhar para frente. Juiz de Fora está preparada para sair da crise. Não fez tudo que tinha para fazer, mas fez muita coisa.”