Shopping cresce para vender 50% mais
Com a perspectiva de aumentar em até 50% as vendas, estimadas em R$ 20 milhões por mês, e elevar em 40% o fluxo de pessoas, calculado em 460 mil/mês, o Independência Shopping oficializa hoje o projeto de expansão do empreendimento, que aumenta em 42% o espaço para lojas – a chamada área bruta locável (ABL). As obras começam na primeira semana de janeiro, com inauguração prevista para o segundo trimestre de 2016. A expectativa é que o número de funcionários possa aumentar dos atuais dois mil para até três mil na cidade.
O investimento é mantido sob sigilo pela BRMalls, mas detalhes do projeto foram antecipados esta semana à Tribuna. Conforme estava previsto ainda na inauguração do shopping, em abril de 2008, o esperado "fechamento da ferradura" acontece sete anos depois e consiste no aproveitamento do espaço onde hoje localiza-se o estacionamento descoberto, em frente à rotatória que dá acesso ao Estrela Sul. No local, será criada uma nova fachada, com hall e serviços de valet (estacionamento com manobrista) e táxi. Toda a estrutura está preparada para receber também uma torre residencial e comercial, com 19 andares, cujo projeto ainda está em aprovação. O prédio será erguido em cima do shopping, e a intenção é que a inauguração coincida com a das lojas.
O projeto contempla a criação de uma alameda de serviços, com acesso direto no terceiro piso de estacionamento, que vai comportar academia, curso de inglês e outras operações de serviços, como laboratório, lavanderia, sapataria e costura. A praça de alimentação será ampliada, com dois restaurantes e cerca de sete novas operações de fast-food. No total, serão mais três âncoras, incluindo Riachuelo e Tok&Stok, uma megaloja e 45 lojas satélite. Outras marcas já confirmadas são Brooksfield, Polo Wear, Sushi Box e Doce Doce Brigaderia. Na expansão, haverá a construção de cinco níveis de deck com mais 554 vagas de estacionamento, aumentando para 1.654 as disponíveis, todas cobertas.
Conforme o superintendente do Independência Shopping, Sérgio Koffes, a intenção é oferecer ao consumidor uma "experiência completa". A ideia é que o juiz-forano possa passar o dia no shopping e atender as suas demandas por serviços, comércio, alimentação, lazer e entretenimento. "Um lugar para resolver a vida", define. A ampliação, comenta, segue o padrão atual, para que o consumidor não sinta diferença ao acessar a área expandida. Uma das metas é ampliar e diversificar a oferta de lazer, tornando-a mais "democrática".
Segundo Koffes, o contrato com a construtora foi fechado na semana passada. De acordo com ele, as obras não serão iniciadas agora para não prejudicar as vendas de final de ano. "Não é justo com os lojistas, nem com a cidade, começar uma obra agora." Uma das preocupações é com a redução na oferta de vagas do estacionamento descoberto, cerca de 160, necessária para as obras. Pelas suas contas, apesar de a segunda etapa do shopping não estar concluída em dezembro do próximo ano, a maioria das novas vagas estará disponível, minimizando transtornos. "A meta é criar impacto menor possível para lojistas e clientes."
Concorrência
O Shopping Jardim Norte, que está sendo erguido na Zona Norte e cuja inauguração está prevista para o segundo semestre de 2015, não interferiu na decisão de viabilizar o projeto de expansão, afirma Koffes. Segundo ele, o desenvolvimento da ideia acontece nos bastidores há três anos, por meio da criação do projeto arquitetônico, assinado pelo escritório juiz-forano Lourenço&Sarmento, e dos estudos sobre as demandas da cidade e as operações que levam o consumidor a procurar os grandes centros. Para o superintendente, a concorrência é benéfica e há demanda para os dois empreendimentos. "O Independência é um shopping maturado e precisa de mais. Há demanda, e ela está batendo na porta."
