Solar Street Mall: A localização perfeita para o seu negócio

Bem ali, em uma das vias de maior movimento em Juiz de Fora – a Avenida Olegário Maciel, que registra a circulação média de 17 mil veículos por dia – está o Solar Street Mall, o espaço perfeito para quem quer empreender e também para quem busca novos ares para dar continuidade ao seu negócio. Construído no intuito de levar mais comodidade e serviços à população de Juiz de Fora, em especial aos que residem nos bairros Dom Bosco, Paineiras, São Mateus, Dom Orione e Cascatinha, o empreendimento do Grupo Solar já abriga supermercado, imobiliária, escola, salas de coworking, agência de publicidade, estúdios de pilates, acupuntura e fisioterapia, pet shop, locação de vestidos de festa, ONG, hamburgueria e loja de doces.

Agora está buscando novos parceiros para tornar o mix ainda mais diversificado.
O conjunto de salas e lojas abrange uma área de 14 mil metros quadrados entre a Avenida Olegário Maciel e as ruas Rua Padre Café, Professor Aquino e Engenheiro Maurício Giron. Conforme o síndico do empreendimento, João Batista Raposo Braga, a estrutura oferta aos condôminos portaria 24 horas, elevador e estacionamento coberto. “Temos quatro porteiros encarregados de cumprir os turnos, 24 câmeras de segurança instaladas em torno do prédio, nos corredores e no estacionamento, e equipe responsável pela limpeza e manutenção das áreas comuns”, destaca. Entre os potenciais de negócios a serem explorados, Braga destaca o espaço pensado para ser ocupado por uma academia de ginástica e lojas voltadas para a Padre Café, ideais para bares, restaurantes e lanchonetes. “Podem contribuir para a cena gastronômica da Zona Sul, entre os bairros São Mateus e Alto dos Passos”.

O tamanho das salas comerciais do Solar Street Mall supera a metragem habitual, com a possibilidade de serem germinadas para que atendam às necessidades de cada negócio. No primeiro pavimento, cujas lojas são voltadas para as vias, os espaços variam de 26 a 416 metros quadrados. Nos pavimentos superiores, com lojas internas, a metragem vai de 78 até 262 metros quadrados. Duas imobiliárias estão como as responsáveis por receber propostas e gerenciar as locações: Acervo Imóveis e Ribeiro & Arrabal Negócios Imobiliários. Para este segundo semestre, ambas trabalham com uma oferta exclusiva: 50% de desconto no valor do aluguel nos primeiros 12 meses de contrato. Na renovação, o locatário terá o desconto de 25% na tarifa.

Mix diversificado proporciona mais comodidade

A primeira marca que chegou ao Solar Street Mall foi a Do Meu Closet Pro Seu, especializada em compra, venda e aluguel de vestidos de festa usados. A mudança para o empreendimento, há três anos, marcou a expansão do negócio, já que as sócias Carolina Neves e Marcela Menezes passaram a dispor de mais espaço para reunir todos os serviços da empresa, desde a acomodação do acervo de vestidos, até ajustes nas peças com a área de costura. “Tudo isso trouxe muito mais conforto para as nossas clientes. A localização do Solar Street Mall também favoreceu muito, pois é um ponto central, mas sem estar naquela confusão que é o Centro de Juiz de Fora. Além disso é um prédio seguro, com muitas opções de ônibus, ponto de táxi próximo e estacionamento gratuito”, destaca Marcela.

Além de gerenciar o Closet, Marcela também está à frente do Instituto Aviva, uma instituição sem fins lucrativos que atua na inclusão de crianças com deficiência por meio de dinâmicas lúdico-desportivas. A nova sede da ONG está sendo preparada e vai ocupar uma das salas do Solar Street Mall. “Essa é a outra vantagem do prédio: o tamanho das salas nos permite modular de acordo com as necessidades. A divisão que fizemos no Closet é completamente diferente da realizada na Aviva, embora o espaço da loja seja o mesmo. Além disso, os espaços são claros, ventilados e ainda podemos contar com o elevador, que contribui para a acessibilidade.”

Depois de dez anos ocupando uma casa no coração do Alto dos Passos, a Kojio Comunicação se mudou para o Solar Street Mall. Conforme um dos sócios da agência de publicidade e diretor de criação, Breno Alves, a vontade de trabalhar em um ambiente único, que permitisse a integração de toda a equipe, falou mais alto. “Era um desejo antigo, e a nossa nova sede tornou isso possível. Começamos a buscar opções, mas quando visitamos o empreendimento, ficamos encantados. Escolhemos uma sala ampla com mais de cem metros quadrados e varanda integrada. Além disso, a facilidade na negociação, fatores como a comodidade em termos um supermercado, lanchonete e restaurante no mesmo prédio, somados à excelente localização com garagem coberta para receber os clientes e o networking que o espaço proporciona, foram decisivos na escolha”, destaca.

E por falar em supermercado, a chegada do Pais e Filhos ao Solar Street Mall trouxe ainda mais comodidade para a região. Conforme o gerente da unidade, Caio Cézar Fernandes Antunes Silva, a localização privilegiada do empreendimento foi o grande diferencial que levou a rede a expandir seus negócios para esta região da cidade. “Outro ponto foi o amplo estacionamento que o Solar Street Mall possui, proporcionando ao cliente fazer suas compras de maneira tranquila, sabendo que o seu carro está parado em um local seguro e de fácil acesso. A estrutura nos possibilita atender da maneira que o Pais e Filhos preza como supermercado, oferecendo qualidade no serviço e criando uma excelente experiência de compra junto ao consumidor.”

Empresas iniciam trajetória no Solar Street Mall

Para otimizar os custos com a sua empresa de consultoria em formatação de novos negócios, o empresário Yan Goulart Pais Lopes, junto de seus sócios, uniu o útil ao agradável quando criou o Smart Study Center, um ambiente multifunção que oferta a locação de estações de trabalho compartilhadas e outros serviços dentro do Solar Street Mall. A ideia, segundo Yan, era ter um ambiente para gerenciar a empresa e ainda permitir que outras pessoas pudessem ter um endereço profissional a um custo reduzido. “O coworking preza pelo compartilhamento, inclusive, das despesas.

Isso trouxe facilidades para todo mundo”, destaca. O Smart foi inaugurado em agosto de 2017. Com o potencial do empreendimento do Grupo Solar, no ano seguinte, os sócios estruturaram, no terceiro piso, o Cecon, rede de escolas que oferece cursos técnicos e cursos livres voltados para a qualificação profissional. “A localização foi um ponto muito importante para a gente, pois fica próximo do Centro e de outros serviços agregados, como mercado, estacionamento e portaria. Em particular, o Solar Street Mall fica próximo da minha casa, o que permite que eu vá e volte a pé do trabalho.”

Solar Street Mall
Avenida Olegário Maciel, 2.175, Paineiras

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Visitas e propostas para locação

Acervo Imóveis
www.acervoimoveis.com.br
Av. Olegário Maciel, 2.175, sala 210, Paineiras
(32) 4009-8000
Funcionamento: segunda a sexta, das 8h às 18h. Sábado das 8h30 às 12h30

Ribeiro & Arrabal Negócios Imobiliários
www.ribeiroearrabal.com.br
Rua Espírito Santo 971, Centro
(32) 3228-7000
Avenida Presidente Costa e Silva 1830, São Pedro
(32) 3257-6400
Funcionamento: segunda a sexta, das 9h às 18h. Sábado das 9h às 13h