Condomínios residenciais: conforto, segurança e serviços agregados

Um dos grandes desejos do empresário Mário Couto, 54 anos, é diminuir o ritmo de trabalho e mudar-se para Juiz de Fora para, então, viver em uma casa tranquila, espaçosa e confortável. Como a diferença entre a meta e o sonho está na data, ele já está se programando para sair de Vassouras (RJ) com a família assim que o filho mais velho terminar a faculdade, dentro de um ano e meio. Para isso, já garantiu o lugar onde vai construir a sua casa: em um dos condomínios residenciais que vão ocupar, futuramente, o entorno da Avenida Deusdedith Salgado. Para a escolha do melhor empreendimento, de forma a atender às demandas da família, ele contou com o auxílio da Bargon Imóveis, que vem se destacando entre as imobiliárias que atuam nos principais lançamentos, tanto de unidades residenciais quanto comerciais, além de loteamentos e granjeamentos.

“Sou cliente da Bargon há muitos anos e sempre fechamos ótimos negócios. A Raquel Gonçalves, sócia da imobiliária, tem uma visão excelente para este mercado, e sempre me indica os melhores investimentos. Só neste loteamento garanti dois lotes, um para construir a casa e sair da vida em apartamento, e outro como investimento mesmo. Gosto demais de Juiz de Fora e da qualidade de vida que ela proporciona aos seus moradores. Além disso, o condomínio que escolhi terá uma ótima estrutura de serviços, e fica em uma região cujo deslocamento pode ser feito de maneira bem fácil”, destaca o empresário.

O relato de Mário exemplifica muito bem uma tendência já observada pela Bargon: aumento da demanda por lotes em condomínios residenciais, sobretudo nas imediações das rodovias que cortam Juiz de Fora, como a BR-040 e a BR-440, na Cidade Alta, que deve receber, futuramente, três novos condomínios. “As pessoas têm se interessado mais em morar em casas, ou ter uma segunda residência, para ter mais qualidade de vida. Os novos loteamentos estão oferecendo muito mais do que a segurança de um condomínio fechado. Quem compra um lote hoje tem acesso a área de lazer completa, quadras poliesportivas, espaços gourmet e áreas de uso comum, como se fosse em um prédio, porém, com o conforto de morar em uma casa”, aponta Raquel Gonçalves, sócia-proprietária da Bargon.

Assim como já é observado nos condomínios verticais, cuja metragem dos apartamentos está cada vez menor, o mesmo vem ocorrendo nos lotes, que estão ficando mais compactos, sobretudo nos eixos citados, que têm se comportado como importantes vetores para o desenvolvimento econômico da cidade. “É uma tendência dentro dos novos loteamentos, exatamente para chegar ao conceito de integração e melhor utilização das áreas comuns. Por outro lado, isso permite valores mais atrativos. Claro que o preço varia entre os empreendimentos, mas é possível encontrar unidades a partir de R$ 80 mil”, comenta a corretora de imóveis da Bargon, Lúcia Ferreira. Ela acrescenta, ainda, que os novos loteamentos contribuem bastante para a expansão urbana das rodovias, com grande potencial para valorização e, consequentemente, se tornam ótimos investimentos.

E foi exatamente essa proposta que atraiu o advogado Webner Carvalho, 38. Cliente há quase um ano da Bargon, ele conta que a expertise da equipe contribuiu bastante para formalizar a compra de dois lotes como investimento. “A segurança e o atendimento da Bargon foram fundamentais neste processo. A orientação que eles me deram nestas transações, principalmente em relação ao retorno dos investimentos, foi bem interessante. Além de comprar, também utilizo a Bargon para realizar vendas e comercializar meus outros imóveis.”

Verticalizados: ampliação dos espaços comuns

Enquanto alguns optam pelos lotes, o segmento de edifícios residenciais segue investindo em serviços agregados. Conforme Raquel, os lançamentos verticalizados estão, cada vez mais, focando na ampliação das áreas comuns voltadas para o lazer, o conforto e a socialização. “As novidades têm sido o ‘Espaço Pet’, onde os moradores podem levar seus animais para socialização e atividades recreativas, o ‘Coworking’, destinado aos condôminos que trabalham em casa e necessitam de um espaço diferenciado, e a bike na modalidade ‘pay for used’”, destaca.

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