A redução do tamanho dos imóveis urbanos tem alterado o comportamento do consumidor e impulsionado novos serviços. Dados da ADEMI-RJ, com base no DataZAP, mostram que a metragem mediana para locação caiu de 71 m² em 2023 para 58 m² em 2025, reduzindo espaços como a área de serviço.
Em São Paulo, a tendência se intensifica: levantamento do Secovi-SP indica que imóveis de até 45 m² já representam 65% dos lançamentos, somando mais de 110 mil unidades.
Nesse contexto, a lavanderia compartilhada ganha protagonismo como solução funcional para moradores de apartamentos compactos, que passam a depender de estruturas coletivas em substituição aos equipamentos próprios. O modelo, já disseminado em diversos empreendimentos, acompanha a evolução dos chamados prédios inteligentes.
Lavanderias externas
Desempenho no Brasil:
- O segmento de limpeza e conservação cresceu 16,3% no 1º trimestre de 2025, segundo a Associação Brasileira de Franchising.
- O avanço é impulsionado pela demanda por autosserviço e pela redução dos espaços nas residências.
- O faturamento das lavanderias automáticas subiu de R$ 2,1 bilhões em 2024 para R$ 2,5 bilhões em 2025.
Crescimento do setor no país:
- Expansão acumulada de 44% entre 2019 e 2024.
- Mais de 27 mil lavanderias em operação no Brasil.
- Cerca de 3 mil unidades já funcionam no modelo self-service.
- Penetração ainda baixa, atingindo aproximadamente 4% da população.
- Mercado de lavanderias self-service pode movimentar US$ 8,9 bilhões até 2032.
- Crescimento médio anual estimado em 9,4%.
Apartamentos menores
O crescimento do setor é impulsionado por fatores como o avanço da urbanização, rotinas cada vez mais dinâmicas e a valorização da praticidade, além do alto custo para manter equipamentos domésticos.
Nesse contexto, a lavanderia deixa de ser apenas uma estrutura residencial e passa a se consolidar como um serviço inserido na economia de conveniência, com foco em eficiência, escala e experiência do usuário.
Relatório da Ultragaz aponta ainda ganhos operacionais, como a redução no consumo de água, energia e insumos, além de melhor aproveitamento de espaço.
