A Caixa Econômica Federal realiza neste mês de julho e também em agosto mais um leilão de imóveis com oportunidades para quem busca comprar uma casa ou apartamento por preços bem abaixo do mercado.
As propriedades estão distribuídas por quase todo o território nacional e podem ter até 60% de desconto sobre o valor de avaliação. Apesar da atratividade, é essencial que o interessado esteja bem informado e preparado para participar, já que o processo exige atenção a regras específicas.
Desconto de 60% em imóveis no leilão da Caixa
O leilão da Caixa é promovido de forma virtual e oferece um total de 2.115 imóveis nos certames de julho, com mais 576 unidades previstas para agosto.
Os bens leiloados são, em sua maioria, casas e apartamentos, mas também há terrenos e imóveis comerciais. As regiões Sudeste e Nordeste concentram a maior parte das ofertas.
Os descontos variam de acordo com a etapa do leilão — sendo que nas datas finais, quando os imóveis não foram arrematados anteriormente, os abatimentos podem alcançar até 60%.
Esses leilões fazem parte do modelo extrajudicial, ou seja, envolvem imóveis retomados por falta de pagamento de financiamentos concedidos pela própria Caixa. Por isso, os bens são vendidos com base em editais públicos e o valor arrecadado ajuda a cobrir os prejuízos com inadimplência.
Importante destacar que, embora muitos imóveis estejam com documentação regularizada, pode haver pendências judiciais ou ocupações, o que reforça a necessidade de pesquisa prévia.
Como participar do leilão da Caixa?
Para participar, é obrigatório se cadastrar na plataforma Fidalgo Leilões, responsável por conduzir os certames.
O processo inclui o envio de documentos e o aceite dos termos do edital. Após a validação, o interessado pode acessar o ambiente virtual do leilão, conferir os lotes disponíveis e fazer lances.
Além disso, é preciso se registrar no site da Caixa, onde são gerados os boletos de pagamento, já que a instituição não envia cobranças por outros meios.
Entre as facilidades oferecidas, o arrematante pode contar com financiamento direto e, em alguns casos, usar o saldo do FGTS na compra. No entanto, o imóvel adquirido pode não estar disponível para visitação antes do leilão, o que exige análise cuidadosa das informações fornecidas.
Estar atento aos prazos, às condições do edital e aos riscos envolvidos é essencial para aproveitar os descontos sem surpresas.
