Recentemente, o leilão de um dos imóveis mais luxuosos do Brasil foi cancelado, causando surpresa no mercado imobiliário. Trata-se da cobertura triplex de Luciana Gimenez e seu ex-marido, Marcelo de Carvalho, localizada no Condomínio Cidade Jardim, em São Paulo.
O leilão, que deveria ter sido concluído no início de março de 2025, foi cancelado por um motivo inesperado, conforme informado pela equipe de leilões de luxo da Concierge Auctions.
Cobertura triplex de Luciana Gimenez
A propriedade que foi colocada à venda é uma das mais exclusivas e caras do Brasil. Avaliada em R$ 75 milhões (aproximadamente US$ 13 milhões), o triplex de Luciana Gimenez e Marcelo de Carvalho tem uma história de tentativas frustradas de venda.
Desde o divórcio do casal, em 2018, o imóvel estava disponível para compra, mas sem sucesso. Localizada no luxuoso Condomínio Cidade Jardim, a cobertura possui 2.000 m² e é um exemplo de opulência, destacando-se pela sua arquitetura moderna e pelos materiais de altíssima qualidade.
Entre as características da propriedade estão sete suítes, com as duas principais medindo impressionantes 350 m² cada. Além disso, o imóvel conta com uma série de comodidades de luxo, como hidromassagem, salão de jogos, sala de cinema com 16 lugares, estúdio de música, e até um espaço dedicado a cabeleireiro.
A área externa inclui uma churrasqueira e um lounge, com uma vista panorâmica de São Paulo que é difícil de superar.
Leilão e seu cancelamento
Em fevereiro de 2025, a cobertura foi colocada à venda em um leilão de luxo, com expectativa de atrair compradores internacionais. O imóvel foi promovido como um local que oferece “um nível incomparável de segurança, privacidade e luxo”.
No entanto, após mais de sete anos de tentativas de venda no mercado tradicional, o leilão foi anunciado com grande entusiasmo. O evento estava programado para ocorrer em 21 de fevereiro e deveria ter sido concluído no primeiro dia de março, mas foi abruptamente cancelado.
De acordo com a consultora sênior de serviços ao cliente da Concierge Auctions, Mia Taylor, o leilão foi cancelado com a seguinte comunicação: “Hello, this auction has been canceled and will no longer be going to auction”, traduzido como “Olá, este leilão foi cancelado e não será mais realizado.”
Razões para o cancelamento
Embora o motivo exato do cancelamento do leilão não tenha sido oficialmente esclarecido, alguns fatores podem ter contribuído para essa reviravolta. Um dos principais pontos a considerar é o alto preço da propriedade.
Com um valor inicial de R$ 80 milhões, o triplex de Luciana Gimenez representa um grande investimento, o que pode ter afastado potenciais compradores. Embora o preço tenha sido ajustado para R$ 75 milhões, a cifra ainda é bastante alta para um mercado de luxo no Brasil, especialmente quando se leva em conta a situação econômica do país e o impacto da inflação e da instabilidade financeira em investimentos tão grandes.
Outro fator que pode ter influenciado a decisão de cancelar o leilão é a localização e a demanda. O Condomínio Cidade Jardim é conhecido por abrigar imóveis de altíssimo padrão, mas o mercado imobiliário de luxo é notoriamente volátil. O fato de a propriedade estar à venda por mais de seis anos sem encontrar um comprador pode indicar uma desaceleração na procura por imóveis de tamanho e preço tão altos, mesmo em um bairro de prestígio.
Além disso, questões legais ou administrativas envolvendo o imóvel ou o processo de venda podem ter surgido, afetando a viabilidade do leilão. Qualquer pendência jurídica ou burocrática poderia ter tornado o leilão arriscado para ambas as partes, levando à sua anulação.
O imóvel, que já foi colocado à venda várias vezes desde 2017, continua sendo um símbolo de exclusividade e sofisticação. No entanto, a questão que permanece é: qual será o próximo passo para a venda dessa propriedade multimilionária, e será que o mercado voltará a ter apetite por imóveis dessa magnitude? O tempo dirá.
