O desejo de conquistar o imóvel próprio, seja casa ou apartamento, continua sendo um dos principais objetivos da maioria dos brasileiros.
No entanto, essa realização muitas vezes esbarra na limitação financeira da população, já que a grande parte das famílias vive com rendimentos mensais inferiores a R$ 12 mil.
Apesar desse cenário, esse valor de renda pode ser suficiente para viabilizar o financiamento de uma casa ou apartamento, desde que sejam adotadas estratégias adequadas e aproveitadas as políticas públicas disponíveis.
Como comprar um imóvel com uma renda de R$ 12.000
Um dos caminhos mais viáveis para quem deseja o primeiro imóvel e se enquadra nessa faixa de renda é o programa habitacional Minha Casa Minha Vida.
Recentemente reformulado pelo governo federal, o programa passou a contemplar famílias com renda bruta de até R$ 12 mil por mês por meio da chamada Faixa 4.
Embora essa categoria não ofereça subsídios diretos — como ocorre nas faixas de renda mais baixas — ela proporciona condições atrativas, como taxas de juros menores que as do mercado convencional e prazos de financiamento mais amplos.
Para se enquadrar nessa faixa, é necessário que a renda mensal familiar esteja entre R$ 8.600,01 e R$ 12.000,00. A composição de renda pode incluir até três pessoas, o que permite que casais, parentes ou até mesmo amigos unam forças para atingir esse patamar.
Essa estratégia, além de viabilizar a entrada no programa, pode melhorar as condições de crédito junto às instituições financeiras.
Uso do FGTS é caminho para financiamento de imóvel
O uso do saldo do FGTS também é permitido, desde que o comprador tenha pelo menos três anos de contribuição e não possua imóvel em seu nome na cidade onde deseja adquirir o bem.
Esse recurso pode ser utilizado para reduzir o valor financiado ou diminuir o montante das parcelas, funcionando como um importante apoio no planejamento financeiro.
Os imóveis financiados nessa modalidade podem ter valor de até R$ 500 mil, com pagamento parcelado em até 35 anos.
O processo de compra pode ser iniciado junto a construtoras credenciadas ao programa, como MRV ou Direcional, que auxiliam na análise de perfil e envio da proposta à Caixa Econômica Federal, banco responsável pelo financiamento.
Com organização, planejamento e acesso à informação, mesmo quem vive com até R$ 12 mil mensais pode transformar o sonho da casa própria em realidade, aproveitando as ferramentas e incentivos existentes no mercado atual.
