A Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida começou a valer nesta segunda-feira (5), ampliando o acesso à casa própria para famílias da classe média. Com ela, a Caixa Econômica Federal passa a financiar imóveis de até R$ 500 mil para quem tem renda familiar mensal de até R$ 12 mil.
A linha oferece até 420 meses para pagar (35 anos) com taxa de 10% ao ano. Para imóveis novos, o financiamento cobre 80% do valor em qualquer região do país. No caso de usados, a cota é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e também 80% nas demais regiões.
A expectativa, segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, é atender cerca de 120 mil famílias ainda em 2025, somando recursos do FGTS com aportes próprios dos bancos.
Outras mudanças no programa
Com a chegada da nova faixa, os limites de renda das faixas anteriores foram reajustados:
- Faixa 1: até R$ 2.850
- Faixa 2: de R$ 2.850,01 a R$ 4.700
- Faixa 3: de R$ 4.700,01 a R$ 8.600
O que inclui a Faixa 4:
- Financiamento de até R$ 500 mil
- Taxa de juros fixa de 10% ao ano
- Até 420 parcelas
- Imóveis novos: 80% de financiamento
- Imóveis usados: 60% (Sul/Sudeste) ou 80% (outras regiões)
- Modalidades: aquisição, construção ou compra de terreno com construção
Como contratar:
As famílias interessadas podem fazer a simulação pelo site da Caixa, procurar um Correspondente Caixa Aqui ou uma agência da Caixa. Após a análise da documentação do comprador e do imóvel, o banco apresenta as condições do financiamento. Se tudo estiver certo, o contrato é assinado e o sonho da casa própria começa a se concretizar.
