O imposto sobre a propriedade urbana, conhecido como IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), é cobrado anualmente pelos municípios sobre imóveis localizados em áreas urbanas.
Ele tem papel fundamental no orçamento municipal, servindo para custear serviços públicos, infraestrutura, saneamento, entre outros.
Em 2026, com o novo exercício tributário, o IPTU retorna com os reajustes definidos pelas prefeituras locais, e entender qual será esse acréscimo médio torna-se importante para que proprietários planejem os pagamentos e evitem surpresas.
Veja quanto vai subir o IPTU nas cidades em 2026
Entre as cidades do litoral paulista da região da Baixada Santista, algumas já publicaram os percentuais de correção para o IPTU de 2026.
Em Guarujá o reajuste foi fixado em 5,1 %, com base no Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), referente ao período entre outubro de 2024 e setembro de 2025.
Em São Vicente, Peruíbe e Cubatão o índice ficou em 5,13 % para todos os três municípios, de acordo com os anúncios oficiais que seguem a inflação medida pelo IPCA. Em Santos, o decreto municipal estabeleceu reajuste de 5,23 %.
Esses percentuais refletem aumentos relativamente moderados, próximos ou apenas um pouco acima da inflação registrada, e permitem que o contribuinte tenha uma estimativa razoável do acréscimo sobre o valor do imposto.
Para o contribuinte que já possui imóvel em uma dessas cidades, o importante é considerar estes incrementos como parte do orçamento para 2026.
Por exemplo: se o IPTU pago em 2025 foi de R$ 1.000, em Guarujá ele poderá subir para cerca de R$ 1.051, enquanto em São Vicente, Peruíbe ou Cubatão poderia ficar em torno de R$ 1.051-1.053.
Em Santos, talvez suba para aproximadamente R$ 1.052-1.053, dependendo da base tributária e eventuais adicionais.
É recomendável que o contribuinte confirme a data de vencimento do carnê ou boleto, aproveite eventuais descontos para pagamento à vista e evite parcelamentos que possam implicar em juros ou perda de benefício.
Como se organizar para o pagamento do IPTU 2026?
Uma boa forma de se organizar é reservar antecipadamente o valor previsto para o imposto, verificando no site da Prefeitura ou no carnê do IPTU se existe opção de cota única com desconto.
Em muitos casos, o pagamento à vista concede abatimento (por exemplo, desconto de 4 % ou 5 %), o que pode compensar antecipar o valor. Caso o parcelamento seja necessário, é prudente checar o número de prestações permitidas, as datas de vencimento e se há cobrança adicional.
Manter-se em dia com o tributo evita acréscimos de multas, juros ou inscrição na dívida ativa, o que pode gerar complicações.
Assim, para 2026, os aumentos do IPTU nas cidades mencionadas giram em torno de 5,1 % a 5,23 %. Com essa referência, os proprietários de imóveis no litoral paulista podem planejar melhor seus pagamentos, aproveitar as condições de quitação e evitar imprevistos no orçamento.
