Nesta terça-feira (5), a União Europeia realizou uma das maiores transações corporativas dos últimos tempos. Isso porque o bloco econômico adquiriu oficialmente o prédio Lotus Prime, em Brasília, pelo custo de R$ 146,6 milhões.
E embora o valor pareça alto, ele é plenamente justificável, já que se trata de um imóvel triple A, que representa o mais alto padrão de qualidade no mercado imobiliário corporativo, localizado às margens do lago Paranoá, no Lago Sul, que é um dos pontos mais nobres da capital do país.
Além disso, vale destacar que o edifício ocupa uma área de cerca de 4,3 mil m², e é formado por um conjunto de três blocos sobrepostos, que cria um design único, diferenciando-se de outros edifícios que abrigam grandes companhias.
O Lotus Prime também fica situado ao lado da Ponte das Garças, do Aeroporto Internacional de Brasília e das embaixadas e consulados, o que pode ter contribuído ainda mais para a valorização do seu preço de venda. De acordo com a Lotus, a taxa de capitalização, o chamado “cap rate”, foi de 5,1%.
Prédio já era utilizado pela UE desde 2023
O Lotus Prime foi entregue no final de 2023, e desde aquela época, passou a obrigar a embaixada da União Europeia por meio de um contrado de aluguel de 20 anos. No entanto, alguns meses após a locação, o bloco passou a demonstrar interesse na compra do prédio.
O processo de aquisição teve início ainda no ano passado, mas a assinatura de compra só foi concluída nesta semana em Bruxelas, na Bélgica. Agora, o imóvel passa a integrar o patrimônio da UE, sendo definido como o “projeto modelo” para representações diplomáticas globais futuras.
Vale destacar que, embora a Lotus já tenha fechado acordos semelhantes com grandes instituições, como o Banco Mundial e a ApexBrasil, este tipo de transação é extremamente raro, ainda mais em Brasília.
