Nesta sexta-feira (10), o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) participou do evento Incorpora 2025, em São Paulo, onde anunciou o mais novo modelo de crédito imobiliário do país, que promete favorecer tanto a população quanto as empresas de construção civil.
Isso porque, para ampliar o acesso à casa própria, a iniciativa pretende utilizar um percentual dos depósitos de poupança para financiamentos habitacionais contratados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), com custo efetivo total limitado a 12% ao ano, incluindo juros, tarifas e comissões.
Vale destacar que, atualmente, a distribuição dos recursos da poupança prevê que 65% sejam aplicados em crédito imobiliário, 20% recolhidos compulsoriamente pelo Banco Central e 15% livres para uso dos bancos. Contudo, com o novo modelo, parte dessas obrigações será extinta, ampliando as concessões via instrumentos de mercado.
De acordo com o Banco Central, a mudança deve liberar R$ 111 bilhões em recursos no primeiro ano, R$ 52,4 bilhões a mais que o modelo atual. Desse total, R$ 36,9 bilhões estarão imediatamente disponíveis para financiamentos habitacionais.
Apesar disso, segundo o portal Valor Econômico, a novidade funcionará inicialmente em um “modelo híbrido”, no qual o novo formato será adotado paralelamente ao antigo, a pedido do mercado, com o objetivo de avaliar seus impactos.
Empréstimo para reformas também pode ser liberado por Lula
A partir do final de outubro, a Caixa Econômica Federal ainda deve disponibilizar uma linha de crédito exclusiva para reformas de moradias, que vem sendo prometida por presidente Lula nos últimos meses.
De acordo com o que foi divulgado, o empréstimo deve atender três faixas de renda e, além de oferecer taxas de juro mais confortáveis, ainda conta com prazos para pagamento em até 8 anos.
A iniciativa precisará apenas de portarias para ser implementada, sem exigir projeto de lei. E de acordo com especialistas, é provável que ela também beneficie milhões de famílias em todo o país.
