EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

Juiz de Fora, 27 de maio de 2026.

Prezados(as) Condôminos(as):

Na qualidade de Síndica do Condomínio Univercity Residence, sirvo-me do presente para convocar V.Sas. a participarem da Assembleia Geral Ordinária, a realizar-se em modelo virtual pela plataforma “zoom”, dia 16 de junho de 2026 (terça-feira), às 19:00 horas em primeira convocação, contando com a presença de pelo menos metade dos votos totais, ou às 19:30 horas em segunda convocação, com qualquer número de presentes, para deliberarem sobre:

1. Prestação de contas da gestão referente ao período de 03/2025 a 03/2026, contemplando apresentação das medidas administrativas, jurídicas e de regularização implementadas no condomínio, bem como deliberações correlatas.
2. Eleição de subsíndico, conforme previsão da Convenção Condominial, com definição de atribuições e eventual compensação vinculada ao exercício do cargo.
3. Deliberação acerca de eventual concessão de isenção parcial ou integral da taxa condominial ao síndico morador.
4. Votação do “Item A da Pauta 03” da última Assembleia Geral Extraordinária, em razão de empate ocorrido na deliberação referente ao número de parcelas da taxa extra.
5. Deliberação sobre política de cobrança da inadimplência, inclusive aplicação de medidas administrativas e judiciais para inadimplência persistente, tais como protesto, negativação, cobrança judicial, vencimento antecipado de acordos, perda de benefícios negociais, limitação de parcelamentos, exigência de entrada mínima, cobrança integral de encargos e honorários, bem como deliberação acerca da aplicação da multa prevista no art. 1.337 do Código Civil aos condôminos com inadimplência reiterada ou conduta antissocial relacionada ao descumprimento das obrigações condominiais.
6. Deliberação acerca da realização de auditoria e/ou análise técnica complementar referente a procedimentos administrativos, financeiros, contratuais, operacionais e de recuperação de crédito vinculados a gestões anteriores, bem como eventual adoção de medidas administrativas e jurídicas que a assembleia entender cabíveis.
7. Previsão orçamentária 2026/2027.

OBSERVAÇÕES

• Os condôminos que tiverem interesse ao cargo de Subsíndico, solicitamos que seja encaminhado sua candidatura, através do e-mail: sindico.univercity@gmail.com.
• É facultado aos senhores condôminos fazerem-se representar mediante apresentação de procuração simples, enviada à síndica com antecedência à data da realização da Assembleia, para fins de conferência e preparação da documentação pertinente, através do e-mail: sindico.univercity@gmail.com
• As unidades condominiais inadimplentes junto ao condomínio ficarão impedidas de exercer o direito de voto, nos termos da legislação vigente e da Convenção Condominial.
• O link de acesso à Assembleia será encaminhado, com antecedência prévia, aos e-mails constantes nos cadastros das unidades condominiais, bem como disponibilizado no grupo oficial do condomínio no WhatsApp.
• O passo a passo para ingresso na Assembleia virtual, bem como as regras de identificação e participação, serão encaminhados previamente pela administração aos e-mails cadastrados das unidades condominiais, além de serem disponibilizados no grupo oficial do condomínio no WhatsApp.
• O memorial explicativo contendo informações e esclarecimentos prévios acerca dos tópicos constantes na pauta da Assembleia será encaminhado pela síndica, antecipadamente, aos e-mails cadastrados das unidades condominiais, bem como disponibilizado no grupo oficial do condomínio no WhatsApp.
• A ausência dos senhores condôminos não os desobriga do cumprimento e aceitação das deliberações aprovadas em Assembleia, as quais serão consideradas de conhecimento e concordância tácita de todos.

Atenciosamente,