UPSIDE CLUB CASCATINHA

UPSIDE CLUB CASCATINHA PUBLICIDADE Rua Comendador Pantaleone Arcuri, nº 160, Teixeiras, Juiz de Fora CNPJ: 49.858.877/0001-07

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Convocamos os condôminos ou seus procuradores legais, para participarem da ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a realizar-se de forma híbrida, presencial na área do bar do condomínio e online através da plataforma de aplicativo do Zoom, com o link enviado através do e-mail aos condôminos. Como serão duas assembleias com datas distintintas, observar que a primeira assembleia ocorrerá de forma HIBRIDA e a segunda data de forma ONLINE, assim:

As assembleias serão realizadas nos dias 30 de outubro de 2023, segunda-feira e no dia 31  de outubro, terça-feira, sendo esta última de forma totalmente online (Aplicativo Zoom).

• 19:00 horas, primeira chamada, contando com a presença de pelo menos 2/3 dos condôminos;
• 19:30 horas, segunda chamada com qualquerquantum de presentes.

PAUTAS DA ASSEMBLEIA:

3. Informações sobre a audiência realizada com a INC Empreendimentos;
4. Eleição de cargo vacante conforme termos estabelecidos na convenção para o cargo:
   1. 01 (um) Subsíndico da Torre 1;
   2. 02 (dois) Conselheiros Fiscais;
5. Votação para pró-labore dos subsíndicos (meio salário-mínimo);
6. Adequação do parcão no G3;

 SEGURANÇA

8. Instalação de catracas e leitores faciais, bem como fechamentos das áreas de acesso a área de lazer. Valores previstos para instalação de vidros, ferragens, catracas, leitores faciais e tudo mais que for necessário para a implementação (votar taxa extra para execução);
9. Portão de entrada: Aprovação de instalação do portão. (se aprovado, serão apresentados3 orçamentos de empresas que farão o projeto para futura execução deste);
10. Contratação de um salva-vidas para área da piscina;
11. Votação para vedação de uso por visitantes e hóspedes na piscina aberta até que o controle de acesso esteja instalado e em funcionamento;
12. Votação para rever as regras de uso por visitantes e hóspedes no condomínio (na área da piscina aberta);
13. Votação para definir o quantitativo de pessoas na área da piscina aberta (200 pessoas limite máximo);
14. Votação para definir quantitativo de pessoas na área da piscina aquecida (25 pessoas limite máximo);
15. Votação para não utilização das áreas de lazer para aluguéis na modalidade AIRBNB;
16. Votação para criar as regras de uso do AIRBNB com relação as áreas de lazer acaso seja permitido o uso;
17. Votação para proibição de visitantes e hóspedespara ouso das quadras;
18. Votação para definiçãoda quantidade de visitantes e hóspedes que cada unidade pode levar para usar a quadra;
19. Votação para definição do quantitativo de pessoas nas churrasqueiras 1 e 2: (25 pessoas, 20 pessoas ou 15 pessoas em cada);
20. Votação para dividir o horário do uso das churrasqueiras em 02 (dois) horários por reserva (das 8h às 15h e17h às 24h);
21. Votação para estipular novo valor de cobrança da área gourmet: (R$ 40,00, R$ 45,00 ou R$ 50,00);
22. Compra de aparelho de telemetria, ficará definido o modelo que será adquirido por todos. Todavia, será facultado e não obrigatório;
23. Uso de pulseiras será obrigatório em todas as reservas das áreas de churrasqueira pelos convidados;
24. Permissão para música ao vivo na área do bar até o horário de 22h;
25. Permissão para eventos na área do bar desde que gratuitos e abertos a todos os condôminos;
26. Permissão para aulas com professores (yoga, natação, futebol etc.) moradores, fisioterapeuta (externo) e personaltrainer (externo) nas quadras, piscinas e academia. O aluno e os assistidos pelos profissionais obrigatoriamente deverão ser moradores;
27. Contratação de um zelador para a área da piscina: 44h semanais;
28. Votação da temperatura da piscina aquecida: 32ºC (sem risco de vida), 34ºC e 36ºC (com risco de vida). A responsabilidade por qualquer acidente, é do condomínio;
29. AQUISIÇÕES
30. Compra de TV para cada área de churrasqueira: (50 polegadas);
31. Compra de tapetes para todas as áreas do condomínio;
32. Container de lixo;
33. Cadeira para banho de pessoas com necessidades especiais (PNE);
34. Tapete de polietileno para áreas molhadas;
35. Lixeiras para os banheiros, churrasqueiras, área do bar. Modelos conforme o local;
36. Compra de carrinhos de supermercado mesmo padrão dos já existentes: 02 (duas) ou 04 (quatro) unidades;
37. Compra de mais espelhos convexos para saídas das garagens;
38. Banco decorativo entrada da guarita;
39. Compra de freezer horizontal para área do bar;
40. Compra de micro-ondas para as churrasqueiras;
41. Compra de mais 02 (dois) bebedouros industriais para o condomínio;
42. Instalação de internet na área do bar para uso geral;
43. Compra de ar-condicionado para a portaria;
44. Compra de suporte para bicicletas;
45. Aquisição de mais equipamentos para a academia;
46. Compra de mais câmeras (fundo das torres e laterais);
47. OBRAS
48. Instalação de interfones nas áreas de churrasqueira;
49. Instalação de chuveirão próximo a piscina;
50. Criação de novas vagas no estacionamento aberto (primeiro pavimento);
51. ATIVIDADES
    1. Votação para liberar as áreas gourmet nas datas de festividade (Natal e Ano-Novo) após 00h;
52. DEFINIÇÃO DE VALOR E NÚMERO DE PARCELAS DA TAXA EXTRA PARA AS AQUISIÇÕES APROVADAS.

 O condômino ausente de participação não está desobrigado ao cumprimento das deliberações proferidas em Assembleia, concordando, conforme Convenção ou legislação aplicável, com todos os assuntos abordados e votados;

• Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar, nem serem votados, nas deliberações;
• O morador da TORRE 1 que possuir interesse em se candidatar a cargo de subsíndico, deve mandar para o e-mail atendimento@edifica.com.br documento de identificação com foto e carta de intenções, até o dia27 de outubro de 2023, sexta-feira, até o horário das 12:00h, quando será encerrada a candidatura com o (Assunto: Candidatura Subsíndico Torre 1);
• Aqueles que possuírem interesse em se candidatar ao cargo do conselho fiscal, deverão mandar para o e-mail atendimento@edifica.com.br documento de identificação com foto e carta de intenções, até o dia 27 de outubro de 2023, sexta-feira, até o horário das 12:00h, quando será encerrada a candidatura com o (Assunto: Candidatura Conselho Fiscal);
• É lícito aos condôminos representarem ou se fazerem representar mediante procuração. As procurações devem ser enviadas até o dia 27 de outubro de 2023, sexta-feira, até o horário das 12:00h, para o endereço de   e-mail: atendimento@edifica.com.br ou serem entregues na administradora;
• A votação será única e exclusivamente pelo Aplicativo Superlógica no curso das Assembleias;

Atenciosamente,

Síndica.