Juiz de Fora, MG, 24 de fevereiro de 2025.CONVOCAÇÃO PARA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA Ilmo. Srs. Associados.Associação dos Proprietários do Loteamento Granville Residence – APGA Presidência do Conselho Deliberativo da ASSOCIAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS DO LOTEAMENTO GRANVILLE RESIDENCE – APG, situada à Rua Joaquim Moraes, nº 530 – Granville. em Juiz de Fora, CEP 36.036-244, inscrita no CNPJ no. 0739355/0001-05, no uso de suas atribuições e na forma convencional, de acordo com as Leis vigentes e do Estatuto da APG, convoca os SSOCIADOS TITULARES para uma Assembleia Geral Ordinária – AGO. DATA: 10 de março de 2025 (segunda eira). LOCAL: Centro de Convivência da Associação.HORÁRIO: 19h00min – Primeira chamada com a metade mais um; 19h30min – Segunda chamada com qualquer número (Art. 16, Cap. IV do Estatuto da APG).PAUTA: PRESTAÇÃO DE CONTAS – PERÍODO DE JANEIRO DE 2024 A DEZEMBRO DE 2024Apresentação das atividades desenvolvidas referente ao ano de 2024;Prestação de contas sobre a Taxa de MANUTENÇÃO referente ao ano de 2024;Prestação de contas sobre a Taxa EXTRA referente ao período de janeiro/24 a dezembro/24;Parecer do Conselho Deliberativo sobre as contas referente ao ano 2024;Deliberação e aprovação.PREVISAO orçamentária para 2025Apresentação de proposta para reajuste da Taxa de MANUTENÇÃO (lotes e residências);Deliberação e aprovação do reajuste a partir de 01/04/2025.MELHORIAS PROPOSTAS PARA EXECUÇÃO NA APG: PROJETO ENTORNO DA SEDE Informações sobre o projeto de modernização do entorno da Sede, propostas recebidas e contratação dos estudos iniciais, conforme aprovado na AGO de 2024.4. ELEIÇÃO DOS NOVOS MEMBROS DO CONSELHO ELIBERATIVO4.1 Apresentação e eleição de chapas para o Conselho Deliberativo para o período de 01 de abril/2025 até 31 de arço/2027;4.2 Posse do Conselho Deliberativo, biênio 2025 a 2027.ELEIÇÃO NOVA DIRETORIA EXECUTIVAApresentação e eleição de chapas para a Diretoria Executiva para o período de 01 de abril/2025 até 31 de março/2027;Posse da Diretoria Executiva, biênio 2025 a 2027.AJUSTES DO ESTATUTO Informações sobre a evolução da reforma doE statuto.OUTROS ASSUNTOSELEGIBILIDADE: A representação do ASSOCIADO TITULAR (pessoa física ou jurídica) junto à APG é exercida somente por 01 (uma) pessoa física, conforme consta no Registro do Imóvel; Caso o ASSOCIADO TITULAR não possa comparecer, poderá ser outorgada Procuração a um representante, (modelo de procuração pode ser obtido na Sede da APG ou junto à Administradora Confiança). A referida Procuração deverá ser entregue na Confiança Administradora até às 15h00min do dia 10 de março de 2025;A ausência de ASSOCIADOS TITULARES não os desobriga de acatarem as deliberações da Assembleia;O ASSOCIADO TITULARTITULAR que estiver em situação de inadimplência com a APG (em atraso com o pagamento de taxas de manutenção e Taxa Extra até o dia 31 de dezembro/2024, multas ou com pendências judiciais), somente poderá participar como ouvinte; não sendo considerado em condições de exercer votos de tomadas de decisões de acordo com o Art. 1.335, III do Código Civil.Atenciosamente, Presidente do Conselho Deliberativo da APG Lorildo Aldo Stock