EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA
A Síndica, no uso de suas atribuições legais, convoca os condôminos ou seus procuradores legais, para participarem da ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a realizar-se online, através da plataforma de aplicativo do Zoom, com o link enviado através do e-mail aos condôminos pelo aplicativo Superlogica.
A assembleia será realizada no dia26 de abril de 2023, quarta-feira:
- 19:00 horas, primeira chamada, contando com a presença de pelo menos 2/3 dos condôminos;
- 19:30 horas, segunda chamada com qualquer quantum de presentes.
PAUTA DA ASSEMBLEIA:
- Prestação de contas;
- Informação sobre os andamentos das solicitações junto a Construtora responsável pelo Condomínio;
- Votação para autorizar o Condomínio a Adentrar com Ação Judicial em face da Construtora responsável pelo Condomínio;
- Informação sobre as funções de subsíndico e conselheiro (será dada explicação sobre a função de cada cargo), tendo em vista a entrada de suplentes, pelo queserão apresentados);
- Votação para autorizar a Contratação de mais efetivos de funcionário pela Empresa FÊNIX (conservadora), com o objetivo de melhor atender as demandas do Condomínio (será apresentada nova previsão orçamentária);
- Votação para decidir se poderá ser utilizado o espaço físico de parte da lixeira (ao lado do Castelo de Águas) para fazer a Lavanderia Omo. (Para a aprovação da pauta são necessários a votação de 2/3 dos Condômino. (A votação ficará 60 (sessenta) dias aberta.)
- Votação para alteração do valor da cobrança da fração dos moradores da cobertura e dos moradores da PNE, nos seguintes termos: ( Para a aprovação da pauta são necessários a votos de 2/3 dos Condômino. A votação ficará 60 (sessenta) dias aberta).
- Para os apartamentos intermediários com final 03 a 10, por terem a maior quantidade de unidades, seria cobrado um valor referencial médio de R$ 135,58 (condomínio + fundo de reserva);
- Os apartamentos de canto intermediários, com final 01, 02, 11 e 12, por serem os menores, pagariam o valor referencial menos 10%, que seria R$ 122,02 (condomínio + fundo de reserva);
- Os apartamentos de cobertura, independente do tamanho, pagariam o valor referencial mais 30%, que seria R$ 176,25 (condomínio + fundo de reserva).
- Votação para regulamentar o horário e dia durante a semana para utilizar a furadeira, parafusadeira, martelo e objetos semelhantes que possam causar ruídos excessivos (a regra aprovada será instituída para todo o condomínio);
- Votação para definir prazo aos residentes apresentarem o cadastro de moradores, veículos e animais, sob pena de multa pela não apresentação;
- Votação para liberar o salão de festas do Condomínio para realizar uma feirinha de moradores;
- Votação para instituir obrigação aos moradores de identificar todas as bicicletas particulares no bicicletário;
- Votação para regulamentar a entrada de bicicletas no condomínio (será votado se os moradores deverão utilizar rampa de veículos ou rampa de pedestres)
- Votação para decidir quem será o responsável pelo custeio da manutenção das bicicletas doadas pela Construtora Responsável pelo Condomínio. (será votado se está manutenção vai ser realizada pelo próprio Condomínio ou se esse valor vai ser cobrado do morador que alugar a bicicleta.)
- Assuntos Gerais.
- O condômino ausente de participação não está desobrigado ao cumprimento das deliberações proferidas em Assembleia online, concordando, conforme Convenção ou legislação aplicável, com todos os assuntos abordados e votados;
- Fica pontuado que a votação da Pauta 05 e da Pauta 06, vão ficar em aberto pelo prazo de 60 (sessenta) dias, tendo em vista a exigência do quórum qualificado de 2/3 de aprovação.
- Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar, nem serem votados, nas deliberações;
- É lícito aos condôminos representarem ou se fazerem represar mediante procuração;
- As procurações devem ser enviadas até o dia 25 de Abril de 2023, até o horário das 12:00h, para o endereço de e-mail: atendimento@edifica.com.br ou serem entregues na administradora;
- As procurações devem ser enviados para o nosso e-mail no endereço: atendimento@edifica.com.br, com assunto (procuração A.G.E Millenium Residence 26.04.2023);
- A votação ocorrerá exclusivamente através da plataforma de aplicativo Superlogica.
uiz de Fora, 19 de Abril de 2023