CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MAGUI E BLOCOS DA GALERIA DR. TITO RIBEIRO

Edital de Convocação Assembleia Geral Ordinária/Extraordinaria
Juiz de Fora, 03 de janeiro de 2026.

Prezados Condôminos,

Na qualidade de Síndica do CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MAGUI E BLOCOS DA GALERIA DR. TITO RIBEIRO (21.194.485/0001-71), situado à Av. Barão do Rio Branco, n° 3008 – Centro,  sirvo-me da presente para convocar Vossas Senhorias a participarem da ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a realizar-se presencialmente no próximo dia 14 de JANEIRO de 2026 (quarta-feira), na entrada da Av. Presidente Itamar Franco, às 19hrs em primeira convocação, contando com a presença da maioria absoluta dos condôminos, ou 19h30, em segunda convocação, no mesmo local e dia, com qualquer número de presentes, para deliberar sobre a seguinte ORDEM DO DIA:

1.   Corpo de Bombeiros – Projeto de AVCB
   1.1Autorização para solicitar a retirada dos hidrantes do projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, mediante edição do projeto devido aos custos de execução.
   1.2Aprovação da permanência da taxa extra já cobrada, destinada ao fundo do Corpo de Bombeiros;
2.   Prestação de Contas – Período de novembro de 2024 a novembro de 2025;
3.   Previsão Orçamentária – exercício de 2026 (taxas condominiais);  
4.   Planejamento, cronograma e orçamentos referente à recuperação do muro de divisa;
5.   Abertura de livro de protocolo, exclusivo para controle de acesso aos telhados;
6.   Procedimentos de entregas – Mercado Livre e outras transportadoras (definição de horários de recebimento de entregas pelo condomínio);
7.   Procedimentos necessários em caso de instalação de ar-condicionado, conforme NBR5410 e NBR5674;   
8. Deliberação e aprovação de multa por descumprimento da Convenção Condominial e do Regimento Interno, conforme previsto na Cláusula 19ª da Convenção; 
9.   Assuntos gerais de interesse do condomínio.       

Observações:

• Devido a relevância dos assuntos a serem tratados e deliberados é conveniente a participação dos senhores condôminos ou de se fazerem representar através de procuração específica, para a Assembleia ora convocada.
  ●As procurações devem ser enviadas até o dia 13 de janeiro de 2026, às 18hrs, para a administração ou através de endereço de e-mail do condomínio: condominiomagui@gmail.com ;
• A ausência dos senhores condôminos não os desobrigam de aceitarem como tácita concordância aos assuntos que forem tratados e deliberados;
•  Art. 1.335, III do Código Civil, poderão votar nas deliberações da Assembleia e delas participar, estando quite.

Antecipo meus agradecimentos pela valiosa presença,
Jaqueline Loures – Síndica.