Com a perspectiva de concretizar até R$ 200 milhões em negócios, Juiz de Fora vai sediar, nos dias 2 e 3 de junho, a Expocasa – Feira de Negócios Imobiliários, que segue o formato do Feirão da Casa Própria realizado principalmente em capitais pela Caixa Econômica Federal. O evento chega, este ano, à oitava edição e será realizado no Tupynambás. A estimativa é reunir cerca de dez mil pessoas, e a entrada é gratuita.
Segundo o gerente regional de Negócios da Caixa, Dalmo Victor de Mendonça Brito, a expectativa é que sejam oferecidos quatro mil imóveis, entre novos, usados e na planta. Para esta edição, foram fechados 24 novos empreendimentos, cuja estimativa é de disponibilização de 2.200 unidades. Neste caso, a maioria (cerca de 70%) enquadra-se nos critérios do programa Minha casa, minha vida, do Governo federal. Na edição anterior, o volume de contratos decorrentes do evento chegou a R$ 150 milhões, com a oferta de três mil unidades.
Segundo Dalmo, as moradias na planta têm recebido boa aceitação em Juiz de Fora. Sobre a Expocasa, o gerente destaca a possibilidade de unir os principais agentes da cadeia da habitação, como construtoras, imobiliárias e técnicos da instituição bancária em um único local, facilitando a escolha e a aquisição pelo candidato a mutuário. Muitas vezes, ressalta, o feirão propicia a pré-venda, com a assinatura dos contratos em até dez dias após a sua realização.
Para Brito, a redução das taxas de juros do financiamento imobiliário nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), anunciada ontem, vai estimular a contratação de negócios também na cidade. As novas regras valem apenas para os financiamentos contratados a partir de 4 de maio, data de início de realização do 8º feirão no país.
Novas regras
Segundo a Caixa, para imóveis de até R$ 500 mil, dentro do SFH, os juros passam de 10% para 9% ao ano. Caso haja relacionamento e conta salário no banco, a taxa pode cair para 7,9%. Se a opção é financiar imóvel de até R$ 170 mil, nas regras do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), a taxa máxima cai dos atuais 8,4% para 7,9% ao ano, também se houver vínculo com a instituição. Se o mutuário for cotista do FGTS, a redução pode chegar a 7,4%.
As linhas de financiamento para a casa própria da Caixa oferecem prazo de pagamento de até 30 anos. Os juros podem variar, dentro do SFH, de 4,6% a 9% ao ano. Há possibilidade de financiamento do valor total do imóvel.
No país
Em todo o país, serão oferecidos mais de 430 mil imóveis novos, usados e na planta em feirões realizados em 13 cidades entre os dias 4 de maio e 10 de junho. O evento, considerado o maior do setor imobiliário no país, contará com a participação de mais de 1.600 parceiros, sendo 760 construtoras, 400 imobiliárias e 460 correspondentes. No ano passado, foram contabilizados mais de 450 mil visitantes, e a movimentação financeira superou R$ 10 bilhões em negócios assinados e encaminhados. Em Minas, estão previstos feirões em Belo Horizonte (4 a 6 de maio) e Uberlândia (25 a 27 de maio).