Os juiz-foranos podem ficar mais perto de realizar o sonho da casa própria. Até 2019, serão entregues 15 empreendimentos que totalizam 3.865 imóveis, entre casas e apartamentos, na cidade. Os residenciais integram o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida que, desde fevereiro, aumentou o limite da renda familiar para participação de R$ 6,5 mil para R$ 9 mil, ampliando as possibilidades de contemplar a classe média. O valor dos imóveis varia de R$ 128 mil a R$ 190 mil. As construções serão realizadas nas regiões Centro, Norte, Sul, Oeste e Nordeste. Para a realização, sete construtoras irão investir mais de R$ 460 milhões. São elas a GPS Construções, a Inter Construtora, a Larivoir Engenharia, a MWN Incorporações, a MRV Engenharia, a Rezende Roriz Incorporação e Construção, e a Souza Paula Incorporação e Empreendimentos Imobiliários.
A Tribuna mapeou onde estão localizados os empreendimentos por região, como está o andamento das obras, quais são os prazos de entrega e as características dos imóveis. Dos 15 residenciais, 14 irão oferecer apartamentos e um será um condomínio de casas. As unidades têm entre 44 e 55 metros quadrados e, em geral, oferecem dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Os diferenciais ficam por conta de sacadas, varandas, vagas de garagem e estacionamento, área externa, portaria e estrutura do espaço de lazer. De acordo com as construtoras e imobiliárias responsáveis pela coordenação de vendas, a expectativa é que três empreendimentos sejam entregues no segundo semestre, outros três no próximo ano e nove em 2019. As condições de venda e financiamento não foram detalhadas pela reportagem.
Salão do Imóvel e feirão
Alguns dos lançamentos mapeados pela Tribuna serão ofertados, neste final de semana (24 e 25), no 5º Salão do Imóvel e o 13º Feirão da Caixa., No total, serão comercializados mais de três mil imóveis. No espaço, haverá estandes de imobiliárias, construtoras e incorporadoras com ofertas de financiamento de 90% do valor do imóvel e até 35 anos para pagar. Para obter o financiamento, é necessário apresentar documentos, como RG, CPF, comprovante de residência e de renda. O evento tem entrada franca e será realizado no Shopping Jardim Norte, das 10h às 22h no sábado e entre 11h e 21h no domingo.
Residenciais em três áreas da região Central
Na região central serão construídos três residenciais. A GPS Construções iniciou as obras do projeto Avenida Sete Residências, localizado em um terreno de 3.475 metros quadrados, na Avenida Sete de Setembro. No local, serão erguidos dois blocos com um total de 168 apartamentos. “É um projeto assinado pelo arquiteto Rogério Mascarenhas, que traz diferenciais como medidores individuais de água, gás encanado, espaço gourmet, guarita de segurança, vaga de garagem e elevadores”, enumera o sócio da imobiliária Souza Gomes, coordenadora das vendas, Diogo Souza Gomes. A previsão é que a entrega das chaves ocorra em outubro de 2019.
Próximo ao colégio Academia de Comércio será erguido o Residencial Redentor, no Bairro Paineiras, com 152 imóveis. “Os apartamentos terão dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O tamanho é de 46 metros quadrados. Todas as unidades terão vagas de garagem coberta”, adianta Toti Faria, sócio da imobiliária Remax, coordenadora de vendas. “Também haverá uma área de lazer com espaço gourmet e playground, além de portaria 24 horas. O projeto é assinado pelo escritório Lourenço Sarmento, responsável pelo Independência Shopping e Jardim Norte.” As obras da construtora Larivoir serão iniciadas em outubro, e a entrega deve ocorrer em dois anos.
Com as obras já em andamento, a expectativa é que o Green Tower Granbery fique pronto em dezembro de 2018. O empreendimento da construtora MWN será localizado na Rua Mariana Evangelista, no Bairro Poço Rico. “Serão duas torres que irão somar 160 apartamentos, que têm 51 metros quadrados de área privativa. Os imóveis são de dois quartos com sala, cozinha, área de serviços, varanda contínua e vaga de garagem aberta. O empreendimento também terá salão de festas”, explica o diretor de contabilidade da MWN, Marcelo Wilson do Nascimento.
Shopping é diferencial na região Norte
Outros três empreendimentos serão construídos na região Norte. O residencial Parque Jardim dos Bandeirantes, realizado pela MRV, será localizado no Bairro Jóquei Clube e deve ser finalizado no segundo semestre deste ano. “A localização é um diferencial. Fica próximo ao Shopping Jardim Norte, Makro, Atacadão, Parque de Exposições e a Mata do Krambeck. Entre as principais vias de acesso estão a Avenida Brasil, a Rua Coronel Vidal e a BR-267”, afirma a assessoria da MRV. O empreendimento ocupa um terreno de mais de 17 mil metros quadrados onde estão sendo construídos 460 imóveis. “Os apartamentos têm entre 44 e 48,5 metros quadrados e possuem dois quartos. A estrutura conta com elevador, vagas de garagem e área de lazer completa incluindo salão de festas, playground, espaço fitness, quadra gramada, espaço gourmet, piscinas e gazebo.” Os outros dois lançamentos serão feitos pela Inter Construtora. No Bairro Barbosa Lage, já foram iniciadas as obras do Residencial Jardim Norte.
Localizado em um terreno de quase cinco mil metros quadrados, o empreendimento terá dois blocos que irão abrigar 360 unidades. Os apartamentos de 48 metros quadrados possuem dois quartos e sacada. A estrutura oferece vagas de estacionamento e portaria 24 horas. A entrega deve ocorrer em dois anos. Já na Estrada Fazenda Villaça, entre os bairros Vivenda das Fontes e Francisco Bernardino, está sendo construído o residencial Unique Fontesville com 240 apartamentos. “A estrutura garante vagas de estacionamento, portaria 24 horas, gás encanado e área de lazer com piscina”, destaca a assessoria da Inter. Os apartamentos têm 44 metros quadrados e devem ser concluídos até junho de 2019.
Apartamentos e casas na região Nordeste
O setor imobiliário também voltou os olhos para a região Nordeste da cidade, mais precisamente no Quintas da Avenida e Granjas Triunfo. No primeiro bairro, a MWN irá investir na construção do Green Tower Rio Branco, localizado em um terreno de seis mil metros quadrados entre a Avenida Rio Branco e a Rua Geraldo Mostaro. Além de 262 apartamentos com tamanho de até 55 metros quadrados, o empreendimento irá abrigar 12 lojas comerciais. As características do imóvel são as mesmas do lançamento que será feito pela construtora na região central: dois quartos com sala, cozinha, área de serviços, varanda contínua,vaga de garagem aberta e salão de festas. A conclusão do empreendimento ocorre até dezembro de 2019.
A construtora Rezende Roriz é a responsável pelo empreendimento Triunfos Garden, que começa a ser construído no segundo semestre deste ano no Bairro Granjas Triunfo. A estimativa de duração das obras é de 15 meses. Diferente dos demais residenciais que serão lançados, o projeto traz casas em vez de apartamentos. Os imóveis dispõem de dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, garagem e área externa. “Será um condomínio fechado com espaço de lazer, praça com academia ao ar livre, quadra poliesportiva, além de portaria 24 horas”, afirma o proprietário da empresa Marcus Vinícius de Mattos Rezende.
4 investimentos no Marilândia, Borboleta e Nova Califórnia da região Oeste
O crescimento vivido pela região Oeste nos últimos anos também foi responsável por atrair novos investimentos imobiliários. A Inter Construtora possui quatro projetos em andamento nos bairros Marilândia, Borboleta e Nova Califórnia, sendo que dois deles têm entrega prevista para este ano. O primeiro a ser concluído será o Residencial Yuni Nova Califórnia, que irá abrigar 252 apartamentos distribuídos em três blocos. “A entrega deve ocorrer em agosto. A estrutura possui imóveis com dois quartos, gás encanado, vagas de estacionamento, elevador e portaria 24 horas”, define a assessoria.
O prazo para a entrega do Residencial Alto do Marilândia é até maio de 2018, mas a assessoria da Inter estima que ela irá ocorrer em setembro deste ano. Construído em um terreno de quase cinco mil metros quadrados, o empreendimento traz oito blocos que somam 160 imóveis, cada um com 48 metros quadrados. Para o próximo ano, está prevista a entrega do Unique Borboleta, com 156 apartamentos de 44 metros quadrados. Ambos os empreendimentos possuem estrutura semelhante ao residencial construído no Nova Califórnia.
Já em 2019, será concluído o Park Marilândia, empreendimento de maior porte, com um total de 960 unidades. “Os apartamentos também são de dois quartos e possuem sacada. A estrutura garante vagas de estacionamento, portaria 24 horas e área de lazer completa com piscina.”
Na região Sul, Previdenciários recebe 3 projetos
O Bairro Previdenciários, localizado na região Sul, receberá três investimentos que somam 366 imóveis residenciais até 2019. Num terreno de quase 1800 metros quadrados localizado na Rua Professor Irineu José de Paula, a Inter Construtora irá erguer o Residencial São Geraldo da Inter II. Serão 60 apartamentos com tamanho de 48 metros quadrados e estrutura com dois quartos, vagas de estacionamento e portaria 24 horas. As obras foram iniciadas, e a entrega das chaves deve ocorrer em maio de 2019.
Outro lançamento da empresa será o Unique São Geraldo, localizado entre a Rua Antônio Bento de Vasconcelos e Avenida Darcy Vargas. O projeto começou a ser construído em um terreno de mais de 26 mil metros quadrados e deve ser concluído em dezembro de 2018. Os apartamento também são de dois quartos, com tamanho um pouco menor (44 metros quadrados), e além do estacionamento e da portaria, a estrutura possui elevador e gás encanado. O empreendimento terá 240 unidades.
Já na Rua Airton Ribeiro da Fonseca, a Souza Paula Incorporação e Empreendimentos Imobiliários começou a construção de um residencial que terá 66 apartamentos. “São imóveis com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vagas de garagem, o que é um diferencial. Há apartamentos com 47 e 49 metros quadrados”, informa o proprietário da empresa André Rezende Souza de Paula.