O complexo arquitetônico Le Quartier Granbery – Residences, Bureau & Magasins está em fase final de construção. O término das obras está previsto para dezembro e as chaves serão entregues aos proprietários no início de 2017. Instalado em um terreno de 5.344m² entre as ruas Sampaio e Batista de Oliveira, no Bairro Granbery, o complexo multiuso engloba apartamentos de um e dois quartos, salas comerciais, salas corporativas e lojas. Mais de 60% das 435 unidades já foram comercializadas. As incorporadoras João Fortes Engenharia e a Performance Empreendimentos Imobiliários realizam no dia 30 de junho, a partir das 9h, um evento de vendas exclusivo na praça do empreendimento. Na ocasião, serão oferecidas condições especiais para a aquisição de unidades no Le Quartier Granbery.

“Nesse evento, o cliente terá a oportunidade de esclarecer dúvidas, conhecer de perto a construção e visitar apartamentos e salas modelo. Além disso, a diretoria da companhia estará presente para viabilizar as negociações e auxiliar o cliente a encontrar a melhor solução para adquirir a sua unidade”, adianta o diretor nacional de Negócios da João Fortes, Jorge Rucas.

Para ele, o evento irá atrair tanto os investidores que queiram comprar imóveis para locação quanto interessados em residir e abrir o próprio negócio. “Esperamos as obras chegarem na reta final para poder apresentar um investimento mais otimizado. Estaremos com uma equipe capacitada para prestar um serviço de consultoria imobiliária. No dia 30, o cliente encontrará as melhores condições. Essa é uma oportunidade única.”

 

Oportunidade

Com investimento de R$ 135 milhões, o Le Quartier Granbery foi lançado em março de 2013 e marcou a chegada da incorporadora carioca João Fortes Engenharia a Juiz de Fora. O grupo tem 65 anos de experiência no mercado de incorporação e construção. Ao longo de sua história, foram construídas mais de 500 edificações por todo o Brasil, sendo mais de dez milhões de metros quadrados em empreendimentos comerciais, residenciais e shopping centers. Só em 2015, a João Fortes entregou 26 empreendimentos, entre residenciais e comerciais, no Rio, Niterói, Itaguaí, Cabo Frio, Macaé, Petrópolis e Brasília. Foram cerca de seis mil unidades no total.

O complexo arquitetônico em Juiz de Fora foi realizado em parceria com a Performance Empreendimentos Imobiliários e trouxe a oportunidade de suprir uma das principais demandas do setor imobiliário local: a de apartamentos de até dois quartos na região central.

De acordo com o Delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) em Juiz de Fora, Reinaldo Fontes, o Granbery está entre as áreas mais valorizadas da cidade. “É o bairro mais central de Juiz de Fora, por isso é sempre muito procurado. A região tem excelente infraestrutura, como colégio, faculdade, bares, e a presença de uma companhia da Polícia Militar.” Ele explica que a demanda por imóveis de até dois quartos é crescente, tanto para compra quanto para locação. “Isso se deve ao perfil da cidade, que é polo universitário e também tem uma grande população de idosos.”

No segmento comercial, a situação não é diferente. “A construção deste tipo de empreendimento acontece porque existe uma demanda contínua”, afirma o presidente da Câmara dos Dirigentes Lojistas (CDL/JF), Marcos Casarin. Ele destaca que o comércio é a principal atividade econômica da cidade e que a localização do Bairro Granbery é atrativa ao desenvolvimento de negócios.

 

Empreendimento

O Le Quartier Granbery foi projetado pelo escritório Lourenço Sarmento Arquitetos. “É um empreendimento de grande porte e que em termos de produto traz como diferencial a possibilidade de alimentar e ser alimentado. O morador tem acesso ao comércio e aos serviços, assim como o contrário”, aponta o arquiteto PC Lourenço. “Na questão arquitetônica, a implantação reconheceu os imóveis vizinhos, que são tombados. O edifício recuou frontalmente, criando a praça, um espaço de convivência e que também permite a visualização do patrimônio histórico do bairro.”

O Le Quartier Granbery terá um residencial com 240 apartamentos com metragens entre 43m² e 119 m², e possui área de lazer com salões de festa e jogos, lounge externo, espaço gourmet, fitness, repouso, sauna, SPA, bar e piscina. O prédio comercial terá 186 salas, sendo 15 com até 650m² e 171 com área entre 33m² e 151m². Haverá um business center com salas de reunião e multiuso, lounge externo, banheiro e copa. O empreendimento terá ainda nove lojas no térreo com opções de 43m² a 1.439 m².