O mercado imobiliário juiz-forano pode esperar para este semestre aumento nas vendas e preços estabilizados, de acordo com o Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de Minas Gerais (Sindimóveis). Segundo o 1° Conselheiro do Sindimóveis, Walter Mendes Morato Andrade, somente nos últimos 12 meses foram investidos R$ 94 bilhões em financiamentos em Minas Gerais. Esse valor é 17% maior que o do ano anterior.
Entre as razões do otimismo está o alargamento de prazo de financiamento para imóveis destinados à Classe B e, ainda, o aumento do limite do valor dos imóveis do Minha casa, minha vida, do Governo federal. O programa está a todo vapor, e esse segmento é a base da pirâmide. Se der resultado lá, nós vamos ver esse reflexo chegar na parte de cima da pirâmide.
Os imóveis com maior saída, segundo Walter, ainda devem ser os chamados de primeira necessidade. De acordo com o Sindimóveis, cerca de 80% das vendas do estado são para famílias que estão adquirindo sua primeira propriedade.
Questionado sobre a alta dos preços nos últimos anos, Andrade explica que houve melhoria da qualidade na construção civil. O Governo Federal criou um controle de qualidade rigoroso que envolve toda cadeia construtiva, desde a areia, a cerâmica até a mão de obra. E isso refletiu no preço. No entanto, essa cadeia já se fortificou. Os preços devem estabilizar a partir de agora. Acredito que não haverá aumento significativo.
Esses e outros temas foram debatidos ontem no II Encontro Mineiro de Corretores de Imóveis em Juiz de Fora (Emcim), promovido pelo Sindimóveis e pelo Creci-MG. O evento teve como objetivo qualificar os corretores para a disputa de mercado e para melhorar a relação destes com seus clientes.