Para muitas pessoas, a compra de um imóvel na planta é o momento ideal para investir e ter um bom retorno futuro, seja por meio da venda ou locação. Estima-se que, ao comprar um imóvel ainda em processo de construção, na entrega das chaves o mesmo pode apresentar uma valorização mínima de 25% do valor que foi investido inicialmente. Se você está com algum dinheiro parado, uma boa opção é conhecer o Wembley Flats, que está sendo construído na Rua Ataliba de Barros pela Nascimento & Cardoso Empreendimentos Imobiliários. Os apartamentos de quarto e sala, na modalidade de flat, são mobiliados e equipados e podem ser negociados a partir de R$ 250 mil, e financiados diretamente com a construtora em até 60 meses. A entrega das unidades está prevista para agosto de 2021.
“O melhor momento para comprar um imóvel é durante o lançamento, que é a fase inicial das vendas, uma vez que os incorporadores estão entusiasmados com o nascimento do projeto. Para o cliente, é possível conseguir descontos significativos, tornando-se, assim, um ótimo investimento. No que tange ao mercado imobiliário, atualmente, as taxas de juros estão ficando mais baixas, há intenção de queda na taxa Selic e de aumento do limite de uso do FGTS. Isso são sinais de recuperação econômica que mostram que o momento é favorável para quem deseja comprar”, explica o corretor de imóveis Heuder Santana, diretor da Brasil Imóveis, imobiliária parceira da Nascimento & Cardoso.
No caso do Wembley Flats, Heuder destaca que o empreendimento agrega uma série de vantagens para o comprador, bem como o preço, a localização estratégica, e os apartamentos prontos para morar. “Em empreendimentos de quarto e sala, as incorporadoras priorizam por ofertar serviços agregados para facilitar ainda mais a vida dos proprietários ou locatários. Outro ponto importante está na facilidade de manutenção desses apartamentos, assim como a limpeza.”
Quando viu os primeiros anúncios sobre o lançamento do empreendimento, a empresária Angela Maria de Souza Silva não perdeu tempo e já garantiu uma unidade do imóvel. Na última década, ela e o marido, o aposentado Carlos Roberto da Silva, começaram a investir em apartamentos para locação, vislumbrando um futuro mais confortável economicamente. De lá para cá, foram cinco compras de imóveis envolvendo projetos da Nascimento & Cardoso. “Nesta época, pensávamos em fazer uma previdência privada, mas o retorno que queríamos não se igualaria ao dos imóveis, principalmente em relação à valorização que eles teriam no futuro. Foi então que vimos a oportunidade de construir um patrimônio para locar os imóveis, o que seria muito mais rentável. Alguns dos imóveis chegamos a comprar na planta ainda, o último foi o Wembley”, comenta.
Outro ponto interessante no contato com a Nascimento & Cardoso, segundo Angela, foi a projeção de retorno quanto ao valor do aluguel. “Quando compramos uma unidade no Top Life Studios, ainda na planta, a construtora estipulou que o aluguel seria em torno de R$ 1.200. Hoje, com o apartamento já locado, estamos tendo esse retorno. Essa assertividade e experiência nos deixou muito seguros, por isso, temos a certeza de que chegaremos ao valor proposto para o Wembley.” A transparência nas negociações e o cumprimento dos prazos de entrega, para Carlos, foram fundamentais para manter os laços com os empreendimentos da Nascimento & Cardoso. “Procuramos uma construtora séria e firme em seus propósitos. Em contrapartida, ela sempre nos ofereceu imóveis em regiões da cidade com maior liquidez e que trazem consigo muitas facilidades inclusas, como é o caso do Wembley Flats, no São Mateus, que é muito procurado por estudantes e pessoas que vêm para Juiz de Fora para trabalhar. Foram investimentos que, no começo, apresentaram um certo risco, mas que valeram à pena.”
Experiência que faz a diferença
Nos últimos dez anos, a Nascimento & Cardoso Empreendimentos Imobiliários tem investido no segmento composto por apartamentos quarto e sala, bem como flats e studios. Nos empreendimentos mais recentes, como é o caso do Metropolitan, Top Life Studios, Vitória Park e Wembley Flat, as unidades já são mobiliadas e equipadas com eletrodomésticos, além de outros serviços agregados, como lavanderia, academia de ginástica e área gourmet. O Wembley oferta 108 apartamentos, desses, 96 são quarto e sala e possuem 42 metros quadrados de área. Outras 12 unidades correspondem às coberturas, com dois quartos, e metragem de 84 metros quadrados de área. Todos os apartamentos possuem varanda e vista para o bairro, além de vaga na garagem. O projeto arquitetônico do Wembley é assinado pelo escritório Bonin Arquitetura e atende aos conceitos de praticidade e mobilidade. Já o interior dos apartamentos, tanto os flats quanto as coberturas, foi planejado pela arquiteta Nathália Nascimento.
Endereço: Rua Ataliba de Barros, 90, São Mateus
