O lançamento do Flow fica na Costa e Silva, principal avenida do São Pedro, perto de tudo e a poucos minutos da Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF) a pé. O empreendimento reúne apenas 45 studios, todos com varanda, e a proposta é atender a demanda crescente por uma moradia descomplicada, principalmente pelo modelo de locação de curta temporada.
Endereço no ponto certo
A combinação entre acesso à UFJF, serviços e mobilidade é um dos principais diferenciais do Flow. Localizado na Avenida Costa e Silva, o empreendimento está em uma das vias mais movimentadas do São Pedro, com comércio, serviços e transporte concentrados ao redor, o que permite resolver a rotina a poucos passos. A poucos minutos da universidade (onde circulam mais de 20 mil pessoas entre estudantes, professores e funcionários), o Flow está em uma região com demanda constante por moradia. Apesar disso, a oferta de imóveis disponíveis atualmente para locação ainda é limitada e, em sua maioria, composta por unidades mais antigas. Esse cenário mantém a procura ativa ao longo de todo o ano, favorecendo a ocupação e reduzindo períodos de vacância.
Conforto e eficiência
O empreendimento contará com 45 unidades, todas com varanda e sem imóveis de fundos. São plantas que priorizam ventilação e iluminação natural. Os studios foram pensados para otimização de espaço, com layouts funcionais que favorecem a praticidade no dia a dia e a eficiência no uso, especialmente para locação. Além dos studios padrão, o projeto inclui algumas unidades garden, com mais de 50 metros quadrados e terraço privativo, ampliando as possibilidades dentro do mesmo empreendimento. Mesmo com número reduzido de apartamentos, o edifício terá dois elevadores.
Locação que acompanha a demanda
O Flow foi concebido com foco no modelo de locação por curta temporada, conhecido como short stay. Então, o imóvel pode ser alugado de forma tradicional ou por diárias, o que permite maior flexibilidade. Simulações indicam que a rentabilidade pode chegar a até duas vezes o valor do aluguel convencional. Como as unidades serão entregues mobiliadas e prontas para uso, a locação começará a rentabilizar rapidamente.
Atratividade do lazer no terraço
O edifício contará com área de lazer no terraço, chamada Flow Skydeck, com piscina, academia, espaço gourmet e lavanderia, além de vista para a cidade. Esse tipo de estrutura tem sido incorporada a empreendimentos compactos e influencia diretamente a atratividade do imóvel para locação.
Pronto para locação
Os studios serão entregues com móveis planejados Italínea na cozinha, banheiro e quarto, dentro do plano Investidor e Caixa. Os ambientes já vêm estruturados com soluções pensadas para o dia a dia e rápida locação, otimizando espaço, organização e funcionalidade. Com isso, o imóvel pode ser utilizado ou disponibilizado para locação imediatamente após a entrega.
O que mais você precisa saber
O empreendimento contará com portaria remota e fechadura digital, permitindo controle de acesso a distância, o que é imprescindível para aluguel em plataformas de reservas on-line. Também está prevista a eletrificação de uma vaga comum para carregamento de veículos elétricos, em parceria com a GWM.
Assinatura e credibilidade
O Flow será construído pela Lagam, empresa com mais de 20 anos de atuação em Juiz de Fora e 40 projetos entregues. No mesmo bairro, a construtora finaliza o Terrazza São Pedro, empreendimento com cerca de 80% das unidades vendidas com apartamentos de dois quartos, suíte, varanda gourmet e lazer no terraço, voltado a quem busca maior metragem. O projeto arquitetônico do Flow é assinado pelo escritório Lourenço Sarmento, com traços modernos e linhas marcantes.
Saia na frente
A abertura oficial de vendas será no dia 17 de abril, e você já pode saber todas as informações com os corretores credenciados ou acessando flowsaopedro.com.br. Unidades a partir de R$ 233.900,00 com possibilidade de pagamento que cabe no seu bolso. Tel: 32 4009-8611 | www.flowsaopedro.com.br | @lagamconstrutora
