{"id":6843,"date":"2025-03-06T11:30:00","date_gmt":"2025-03-06T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=6843"},"modified":"2025-03-05T22:17:06","modified_gmt":"2025-03-06T01:17:06","slug":"imovel-financiado-precisa-ser-declarado-no-imposto-descubra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/imovel-financiado-precisa-ser-declarado-no-imposto-descubra\/","title":{"rendered":"Im\u00f3vel financiado precisa ser declarado no Imposto? Descubra"},"content":{"rendered":"\n<p>Ao preencher a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica (IRPF) 2025, muitas pessoas se perguntam se im\u00f3veis financiados ou quitados precisam ser informados \u00e0 Receita Federal. A resposta \u00e9 sim. Independentemente da forma de aquisi\u00e7\u00e3o, \u00e9 obrigat\u00f3rio declarar os bens no IRPF. No entanto, existem regras espec\u00edficas sobre como incluir essas informa\u00e7\u00f5es corretamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Todos os contribuintes que possuem um im\u00f3vel, seja quitado ou financiado, precisam inform\u00e1-lo na declara\u00e7\u00e3o. O im\u00f3vel deve ser declarado na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, com detalhes sobre sua aquisi\u00e7\u00e3o e valores pagos.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, est\u00e3o obrigados a declarar o Imposto de Renda aqueles que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Receberam rendimentos tribut\u00e1veis acima de R$ 30.639,90 em 2024;<\/li>\n\n\n\n<li>Obtiveram rendimentos isentos, n\u00e3o tribut\u00e1veis ou tributados na fonte acima de R$ 200.000,00;<\/li>\n\n\n\n<li>Tiveram ganho de capital na venda de bens ou direitos;<\/li>\n\n\n\n<li>Possu\u00edam bens e direitos acima de R$ 800.000,00 at\u00e9 31\/12\/2024.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea se enquadra em um desses casos, fique atento \u00e0s regras de declara\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como declarar im\u00f3vel financiado?<\/h2>\n\n\n\n<p>Declarar um im\u00f3vel financiado exige aten\u00e7\u00e3o, pois ele deve ser informado conforme os valores pagos a cada ano. Siga este passo a passo para evitar erros:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Passo 1: Acesse a ficha &#8220;Bens e Direitos&#8221;<\/strong>: No programa da Receita Federal, selecione \u201cBens e Direitos\u201d e clique em \u201cNovo\u201d para inserir o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Passo 2: Escolha o c\u00f3digo correto<\/strong>: Selecione o grupo &#8220;01 &#8211; Bens Im\u00f3veis&#8221; e escolha o c\u00f3digo correspondente ao tipo do seu im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>11:<\/strong> Apartamento<\/li>\n\n\n\n<li><strong>12:<\/strong> Casa<\/li>\n\n\n\n<li><strong>13: <\/strong>Terreno<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Passo 3: Informe os dados do im\u00f3vel<\/strong>: Preencha os seguintes campos com as informa\u00e7\u00f5es do seu financiamento:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Localiza\u00e7\u00e3o (endere\u00e7o completo);<\/li>\n\n\n\n<li>Inscri\u00e7\u00e3o Municipal (consta no carn\u00ea do IPTU);<\/li>\n\n\n\n<li>Nome do banco financiador;<\/li>\n\n\n\n<li>Matr\u00edcula e cart\u00f3rio de registro;<\/li>\n\n\n\n<li>Valor do financiamento e parcelas pagas em 2024;<\/li>\n\n\n\n<li>Uso do FGTS (se aplic\u00e1vel).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Caso tenha realizado reformas ou benfeitorias no im\u00f3vel, essas melhorias tamb\u00e9m devem ser declaradas, pois aumentam o valor investido.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Passo 4: Preencha os valores corretamente<\/strong>: O im\u00f3vel financiado n\u00e3o deve ser declarado pelo valor total, mas sim pelos pagamentos efetuados at\u00e9 o final de cada ano:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Situa\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2023<\/strong>: total pago at\u00e9 essa data.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Situa\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2024<\/strong>: soma do que foi pago no ano anterior e no ano da declara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se o im\u00f3vel foi adquirido em 2024, informe apenas o valor pago durante o ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao seguir essas orienta\u00e7\u00f5es, voc\u00ea evita cair na malha fina e mant\u00e9m sua declara\u00e7\u00e3o regularizada. Caso tenha d\u00favidas, consulte um contador para garantir que todos os detalhes estejam corretos. Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como declarar seu im\u00f3vel financiado, prepare-se para a entrega do IRPF 2025 sem complica\u00e7\u00f5es<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ao preencher a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda Pessoa F\u00edsica (IRPF) 2025, muitas pessoas se perguntam se im\u00f3veis financiados ou quitados precisam ser informados \u00e0 Receita Federal. A resposta \u00e9 sim. Independentemente da forma de aquisi\u00e7\u00e3o, \u00e9 obrigat\u00f3rio declarar os bens no IRPF. No entanto, existem regras espec\u00edficas sobre como incluir essas informa\u00e7\u00f5es corretamente. 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