O empres\u00e1rio e apresentador Roberto Justus finalmente conseguiu encerrar uma longa batalha judicial envolvendo a compra de um terreno localizado na regi\u00e3o do Butant\u00e3, em S\u00e3o Paulo. <\/p>\n\n\n\n
Avaliado em aproximadamente R$ 1,5 milh\u00e3o, o im\u00f3vel havia sido adquirido junto aos herdeiros de Leon Apovian, mas problemas relacionados ao processo de partilha impediram a conclus\u00e3o da transfer\u00eancia da propriedade.<\/p>\n\n\n\n
Embora a negocia\u00e7\u00e3o tenha sido formalizada h\u00e1 anos, diverg\u00eancias entre os sucessores do antigo propriet\u00e1rio acabaram criando obst\u00e1culos para o registro definitivo da escritura de compra e venda. Com isso, Justus permaneceu impossibilitado de exercer plenamente seus direitos sobre o bem adquirido.<\/p>\n\n\n\n
A disputa se prolongou por um per\u00edodo significativo, obrigando o empres\u00e1rio a recorrer \u00e0 Justi\u00e7a para garantir a posse do im\u00f3vel. O caso ganhou novos desdobramentos nos \u00faltimos meses, quando a a\u00e7\u00e3o chegou \u00e0 fase decisiva no Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n
Durante esse per\u00edodo, a indefini\u00e7\u00e3o sobre a situa\u00e7\u00e3o do terreno impediu que a compra fosse efetivamente conclu\u00edda, mesmo ap\u00f3s a formaliza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio. A demora refletiu a complexidade das quest\u00f5es envolvendo heran\u00e7as e propriedades compartilhadas entre v\u00e1rios herdeiros.<\/p>\n\n\n\n
A senten\u00e7a foi proferida pela ju\u00edza Renata Soubhie Nogueira Borio, da 2\u00aa Vara C\u00edvel do Tribunal de Justi\u00e7a do Estado de S\u00e3o Paulo. <\/p>\n\n\n\n
A magistrada considerou procedente a a\u00e7\u00e3o de extin\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio com aliena\u00e7\u00e3o de bem indivis\u00edvel, medida utilizada quando um im\u00f3vel possui diversos propriet\u00e1rios e n\u00e3o h\u00e1 possibilidade pr\u00e1tica de divis\u00e3o f\u00edsica da propriedade.<\/p>\n\n\n\n
Com a decis\u00e3o, ficou determinado o encerramento da copropriedade existente entre as partes e autorizada a aliena\u00e7\u00e3o da fra\u00e7\u00e3o remanescente do im\u00f3vel em favor de Justus. <\/p>\n\n\n\n
O valor correspondente \u00e0 participa\u00e7\u00e3o de 1,3125% foi fixado em pouco mais de R$ 19 mil, quantia que dever\u00e1 receber corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria e incid\u00eancia de juros conforme definido na senten\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m de assegurar a posse definitiva do terreno, a decis\u00e3o judicial trouxe outro benef\u00edcio ao empres\u00e1rio. Segundo informa\u00e7\u00f5es do processo, Justus conseguiu a isen\u00e7\u00e3o de determinadas taxas relacionadas ao per\u00edodo em que esteve impossibilitado de exercer a posse plena do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
A medida representa uma compensa\u00e7\u00e3o pelos anos em que o neg\u00f3cio permaneceu travado por fatores alheios \u00e0 sua vontade, mesmo ap\u00f3s a celebra\u00e7\u00e3o da compra.<\/p>\n\n\n\n
O epis\u00f3dio chama aten\u00e7\u00e3o para os riscos existentes em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias ligadas a invent\u00e1rios e partilhas de bens. Mesmo quando h\u00e1 acordo para a venda, pend\u00eancias documentais, disputas familiares e quest\u00f5es sucess\u00f3rias podem atrasar a transfer\u00eancia definitiva da propriedade por anos.<\/p>\n\n\n\n
Com a nova decis\u00e3o judicial, Roberto Justus encerra um processo que se estendeu por quase meia d\u00e9cada e garante, finalmente, a regulariza\u00e7\u00e3o de um patrim\u00f4nio adquirido h\u00e1 anos, colocando fim a uma das disputas imobili\u00e1rias mais longas enfrentadas pelo empres\u00e1rio nos \u00faltimos tempos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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