Avaliada em mais de R$ 500 bilh\u00f5es, a Forest City nasceu com a promessa de ser uma das cidades mais inovadoras do mundo. <\/p>\n\n\n\n
Localizada no sul da Mal\u00e1sia, pr\u00f3xima a Johor Bahru, o projeto foi idealizado para unir luxo, sustentabilidade e tecnologia. No papel, parecia um modelo perfeito de urbaniza\u00e7\u00e3o moderna. Na pr\u00e1tica, se transformou em um espa\u00e7o quase vazio.<\/p>\n\n\n\n
A constru\u00e7\u00e3o come\u00e7ou em 2016, liderada pela incorporadora chinesa Country Garden, durante um per\u00edodo de forte expans\u00e3o econ\u00f4mica da China. <\/p>\n\n\n\n
A proposta era erguer uma cidade futurista em ilhas artificiais, com capacidade para mais de um milh\u00e3o de habitantes, oferecendo infraestrutura completa com \u00e1reas de lazer, com\u00e9rcio e moradia de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Apesar da grandiosidade, os valores dos im\u00f3veis rapidamente se tornaram um obst\u00e1culo. Enquanto propriedades em Johor Bahru tinham pre\u00e7os acess\u00edveis \u00e0 popula\u00e7\u00e3o local, os apartamentos em Forest City custavam valores muito superiores, voltados principalmente para investidores estrangeiros. <\/p>\n\n\n\n
Constru\u00edda sobre ilhas artificiais, a cidade acabou enfrentando dificuldades de acesso e integra\u00e7\u00e3o com centros urbanos. A dist\u00e2ncia e a falta de vida ao redor tornaram o local pouco atrativo para moradia permanente. O que deveria ser exclusividade virou isolamento.<\/p>\n\n\n\n
Com o passar dos anos, a aus\u00eancia de moradores transformou a paisagem. Pr\u00e9dios modernos permanecem vazios, com\u00e9rcios fechados e ruas sem movimento. A ocupa\u00e7\u00e3o extremamente baixa fez com que o local ganhasse fama de \u201ccidade fantasma de luxo\u201d, onde h\u00e1 estrutura, mas falta o principal: pessoas.<\/p>\n\n\n\n
A situa\u00e7\u00e3o se agravou com a crise do mercado imobili\u00e1rio chin\u00eas. Sob medidas do governo liderado por Xi Jinping, houve restri\u00e7\u00f5es \u00e0 especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e \u00e0 sa\u00edda de capital do pa\u00eds. Isso impactou diretamente empresas como a Country Garden, que passou a enfrentar dificuldades financeiras.<\/p>\n\n\n\n
Na pr\u00f3pria Mal\u00e1sia, mudan\u00e7as pol\u00edticas tamb\u00e9m afetaram o projeto. O ex-primeiro-ministro Mahathir Mohamad criticou a proposta e imp\u00f4s restri\u00e7\u00f5es \u00e0 entrada de estrangeiros interessados em comprar im\u00f3veis. Isso afastou o principal p\u00fablico-alvo da cidade.<\/p>\n\n\n\n
A pandemia da Covid-19 dificultou ainda mais a ocupa\u00e7\u00e3o do local. Restri\u00e7\u00f5es de viagem, incertezas econ\u00f4micas e limita\u00e7\u00f5es financeiras reduziram drasticamente o interesse internacional, aprofundando o esvaziamento da cidade.<\/p>\n\n\n\n
Mesmo com parte da obra ainda inacabada, os respons\u00e1veis pelo projeto mant\u00eam expectativas de recupera\u00e7\u00e3o. No entanto, a baixa ocupa\u00e7\u00e3o e os desafios econ\u00f4micos levantam d\u00favidas sobre a viabilidade do empreendimento a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n
A hist\u00f3ria de Forest City se junta a outros casos como Kitsault, mostrando que grandes investimentos n\u00e3o garantem sucesso. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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