Uma disputa envolvendo contrato de aluguel colocou o cantor Junior Lima e seu pai, Xoror\u00f3, no centro de um processo judicial que pede cerca de R$ 100 mil. <\/p>\n\n\n\n
O caso, revelado pela colunista F\u00e1bia Oliveira, do portal Metr\u00f3poles, ganhou repercuss\u00e3o justamente por envolver uma fam\u00edlia conhecida por manter a vida pessoal longe dos holofotes.<\/p>\n\n\n\n
Apesar da fama constru\u00edda ao longo de d\u00e9cadas, os integrantes do cl\u00e3 sempre cultivaram uma imagem discreta. Por isso, a controv\u00e9rsia rapidamente chamou a aten\u00e7\u00e3o do p\u00fablico e do meio art\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n
O processo foi movido pelo empres\u00e1rio D\u00e9cio Yoshimoto, propriet\u00e1rio do im\u00f3vel alugado por Junior. No contrato, os pais do cantor, Noely e Xoror\u00f3, aparecem como fiadores. <\/p>\n\n\n\n
Segundo Yoshimoto, o m\u00fasico teria rescindido o acordo antes do prazo m\u00ednimo previsto, o que, na vis\u00e3o do propriet\u00e1rio, gera obriga\u00e7\u00e3o de pagamento da multa contratual.<\/p>\n\n\n\n
A cobran\u00e7a gira em torno de R$ 100 mil e se baseia na alega\u00e7\u00e3o de quebra antecipada do v\u00ednculo locat\u00edcio. O propriet\u00e1rio sustenta que n\u00e3o houve justificativa v\u00e1lida para a sa\u00edda antes do tempo estipulado.<\/p>\n\n\n\n
A defesa do cantor apresenta uma narrativa diferente. Nos autos, Junior afirma que decidiu deixar o im\u00f3vel porque a resid\u00eancia apresentava condi\u00e7\u00f5es inadequadas de habitabilidade, especialmente por causa de umidade excessiva e presen\u00e7a persistente de mofo.<\/p>\n\n\n\n
Segundo a argumenta\u00e7\u00e3o, esses problemas poderiam oferecer riscos \u00e0 sa\u00fade dos ocupantes, o que justificaria a rescis\u00e3o sem pagamento de multa. Com base nisso, os advogados pediram que a cobran\u00e7a seja considerada indevida e que qualquer execu\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito fique suspensa at\u00e9 decis\u00e3o definitiva.<\/p>\n\n\n\n
Diante do impasse entre as vers\u00f5es, o juiz S\u00e9rgio Ludovico Martins, da 7\u00aa Vara C\u00edvel de Santo Amaro, determinou a realiza\u00e7\u00e3o de uma per\u00edcia de engenharia civil. O objetivo \u00e9 esclarecer tecnicamente as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel e identificar a origem dos problemas apontados.<\/p>\n\n\n\n
O perito dever\u00e1 responder pontos cruciais, como a exist\u00eancia de infiltra\u00e7\u00f5es estruturais, a causa do mofo e a eventual presen\u00e7a de risco \u00e0 sa\u00fade. Tamb\u00e9m ser\u00e1 analisado se as falhas decorrem de responsabilidade do propriet\u00e1rio ou de fatores externos, como uso inadequado ou condi\u00e7\u00f5es ambientais.<\/p>\n\n\n\n
Ap\u00f3s o in\u00edcio dos trabalhos, o laudo t\u00e9cnico dever\u00e1 ser entregue em at\u00e9 30 dias, podendo influenciar diretamente o desfecho do processo.<\/p>\n\n\n\n
Enquanto a disputa segue em an\u00e1lise, Junior e seus pais indicaram um autom\u00f3vel como garantia judicial do valor cobrado. A medida \u00e9 comum em processos desse tipo e serve para assegurar eventual pagamento caso a Justi\u00e7a entenda que a multa \u00e9 devida.<\/p>\n\n\n\n
A estrat\u00e9gia tamb\u00e9m refor\u00e7a a posi\u00e7\u00e3o da defesa de que a discuss\u00e3o principal deve se concentrar na legalidade da cobran\u00e7a, especialmente diante das alega\u00e7\u00f5es de problemas estruturais no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
O caso gira em torno da aplica\u00e7\u00e3o da Lei do Inquilinato (Lei 8.245\/91), que regula as loca\u00e7\u00f5es urbanas no Brasil e estabelece direitos e deveres tanto para propriet\u00e1rios quanto para inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
A legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea que o locat\u00e1rio pode rescindir o contrato sem multa em situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, entre elas quando o im\u00f3vel apresenta defeitos que comprometam seu uso normal ou ofere\u00e7am risco \u00e0 sa\u00fade. <\/p>\n\n\n\n
Contudo, para que essa exce\u00e7\u00e3o seja reconhecida, normalmente \u00e9 necess\u00e1ria comprova\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica, justamente o que a per\u00edcia judicial pretende esclarecer. Por outro lado, se ficar demonstrado que o im\u00f3vel estava em condi\u00e7\u00f5es adequadas, a tend\u00eancia \u00e9 que a multa por rescis\u00e3o antecipada seja considerada v\u00e1lida.<\/p>\n\n\n\n
Embora disputas locat\u00edcias sejam comuns no pa\u00eds, o envolvimento de nomes conhecidos como Junior e Xoror\u00f3 ampliou a visibilidade do caso. A expectativa agora gira em torno do laudo pericial, que deve servir como pe\u00e7a-chave para a decis\u00e3o final.<\/p>\n\n\n\n
At\u00e9 que a an\u00e1lise t\u00e9cnica seja conclu\u00edda e o m\u00e9rito julgado, o processo segue em andamento na Justi\u00e7a paulista. <\/p>\n\n\n\n
O desfecho poder\u00e1 n\u00e3o apenas definir a responsabilidade financeira no caso espec\u00edfico, mas tamb\u00e9m servir de refer\u00eancia para situa\u00e7\u00f5es semelhantes envolvendo rescis\u00e3o de contratos por alega\u00e7\u00f5es de problemas estruturais em im\u00f3veis alugados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Uma disputa envolvendo contrato de aluguel colocou o cantor Junior Lima e seu pai, Xoror\u00f3, no centro de um processo judicial que pede cerca de R$ 100 mil. O caso, revelado pela colunista F\u00e1bia Oliveira, do portal Metr\u00f3poles, ganhou repercuss\u00e3o justamente por envolver uma fam\u00edlia conhecida por manter a vida pessoal longe dos holofotes. Apesar […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":45231,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[83,84],"tags":[],"class_list":["post-45230","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colunas","category-mais-tendencias"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45230","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45230"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45230\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45232,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45230\/revisions\/45232"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45231"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45230"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45230"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45230"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}