direito de prefer\u00eancia <\/strong><\/a>garante ao inquilino a possibilidade de comprar o bem antes que ele seja oferecido a terceiros, nas mesmas condi\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\nCaso o locat\u00e1rio n\u00e3o manifeste interesse no prazo legal de 30 dias, o propriet\u00e1rio fica autorizado a negociar com outros compradores e, nesse contexto, as visitas passam a ser permitidas.<\/p>\n\n\n\n
Propriet\u00e1rio deve combinar visitas com locat\u00e1rio com anteced\u00eancia<\/h3>\n\n\n\n
A lei, no entanto, n\u00e3o autoriza visitas indiscriminadas. O agendamento deve ser feito com anteced\u00eancia, em dias e hor\u00e1rios compat\u00edveis com a rotina do inquilino. <\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o \u00e9 permitido impor visitas surpresa, excessivas ou em hor\u00e1rios inconvenientes. <\/p>\n\n\n\n
O equil\u00edbrio entre o direito de propriedade do locador e o direito \u00e0 posse direta e \u00e0 tranquilidade do locat\u00e1rio \u00e9 um princ\u00edpio que orienta a aplica\u00e7\u00e3o da norma.<\/p>\n\n\n\n
Do lado do propriet\u00e1rio, existe o dever de agir com razoabilidade e respeito, evitando abusos que possam caracterizar perturba\u00e7\u00e3o da posse. <\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 o locat\u00e1rio, por sua vez, n\u00e3o pode criar obst\u00e1culos injustificados, como negar todas as visitas sem motivo ou dificultar repetidamente o acesso ao im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
Esse tipo de conduta pode ser interpretado como infra\u00e7\u00e3o legal e contratual, abrindo espa\u00e7o para medidas judiciais, inclusive a\u00e7\u00e3o de despejo.<\/p>\n\n\n\n
Em resumo, a lei \u00e9 clara ao afirmar que o locat\u00e1rio deve permitir visitas de interessados na compra do im\u00f3vel alugado, desde que os procedimentos legais sejam observados. <\/p>\n\n\n\n
Informa\u00e7\u00e3o, di\u00e1logo e bom senso continuam sendo os melhores caminhos para evitar conflitos em uma situa\u00e7\u00e3o que, embora sens\u00edvel, \u00e9 prevista expressamente na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quando um im\u00f3vel alugado \u00e9 colocado \u00e0 venda, \u00e9 comum que o propriet\u00e1rio solicite ao locat\u00e1rio autoriza\u00e7\u00e3o para receber visitas de poss\u00edveis compradores. A situa\u00e7\u00e3o, por\u00e9m, costuma gerar desconforto. Afinal, trata-se da casa de quem mora ali, com rotina, privacidade e hor\u00e1rios pr\u00f3prios. Diante disso, muitos inquilinos se perguntam se s\u00e3o realmente obrigados a aceitar […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":42655,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[84,83],"tags":[],"class_list":["post-42654","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mais-tendencias","category-colunas"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42654"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42654\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42656,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42654\/revisions\/42656"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42655"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}