{"id":40166,"date":"2026-01-07T17:08:01","date_gmt":"2026-01-07T20:08:01","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=40166"},"modified":"2026-01-07T17:08:05","modified_gmt":"2026-01-07T20:08:05","slug":"lista-dos-bairros-mais-caros-do-brasil-tem-7-do-nordeste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/lista-dos-bairros-mais-caros-do-brasil-tem-7-do-nordeste\/","title":{"rendered":"Lista dos bairros mais caros do Brasil tem 7 do Nordeste"},"content":{"rendered":"\n

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro segue liderado por bairros tradicionais do Sudeste em 2025. O metro quadrado mais caro entre as capitais do Pa\u00eds continua sendo o do Leblon, no Rio de Janeiro, com valor m\u00e9dio de R$ 25,7 mil. <\/p>\n\n\n\n

Ipanema, tamb\u00e9m no Rio, al\u00e9m de Itaim Bibi e Pinheiros, em S\u00e3o Paulo, e Savassi, em Belo Horizonte, completam o topo do ranking. Esses bairros concentram infraestrutura consolidada, alto padr\u00e3o construtivo e localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, fatores que mant\u00eam seus pre\u00e7os elevados ano ap\u00f3s ano.<\/p>\n\n\n\n

O Nordeste avan\u00e7a mesmo em um ranking concentrado<\/h2>\n\n\n\n

Apesar da forte presen\u00e7a do Sudeste, o Nordeste conseguiu emplacar sete bairros entre os 50 mais caros do Brasil, um resultado expressivo em um levantamento historicamente dominado por poucas capitais. <\/p>\n\n\n\n

O dado revela uma mudan\u00e7a gradual no comportamento do mercado imobili\u00e1rio, impulsionada pelo crescimento urbano, pelo turismo de alto padr\u00e3o e pelo aumento do interesse de investidores em cidades nordestinas.<\/p>\n\n\n\n

Os bairros mais caros do Brasil em 2025<\/h2>\n\n\n\n
    \n
  1. Leblon (Rio de Janeiro)<\/strong> \u2013 R$ 25.717<\/li>\n\n\n\n
  2. Ipanema (Rio de Janeiro)<\/strong> \u2013 R$ 25.302<\/li>\n\n\n\n
  3. Itaim Bibi (S\u00e3o Paulo)<\/strong> \u2013 R$ 19.468<\/li>\n\n\n\n
  4. Pinheiros (S\u00e3o Paulo)<\/strong> \u2013 R$ 18.355<\/li>\n\n\n\n
  5. Savassi (Belo Horizonte)<\/strong> \u2013 R$ 18.053<\/li>\n\n\n\n
  6. Batel (Curitiba)<\/strong> \u2013 R$ 18.019<\/li>\n\n\n\n
  7. Enseada do Sua (Vit\u00f3ria)<\/strong> \u2013 R$ 17.566<\/li>\n\n\n\n
  8. Lagoa (Rio de Janeiro)<\/strong> \u2013 R$ 17.437<\/li>\n\n\n\n
  9. Jardins (S\u00e3o Paulo)<\/strong> \u2013 R$ 17.208<\/li>\n\n\n\n
  10. Praia do Canto (Vit\u00f3ria)<\/strong> \u2013 R$ 16.518<\/li>\n\n\n\n
  11. Santo Agostinho (Belo Horizonte)<\/strong> \u2013 R$ 16.253<\/li>\n\n\n\n
  12. Moema (S\u00e3o Paulo)<\/strong> \u2013 R$ 15.954<\/li>\n\n\n\n
  13. Lourdes (Belo Horizonte)<\/strong> \u2013 R$ 15.735<\/li>\n\n\n\n
  14. Mata da Praia (Vit\u00f3ria)<\/strong> \u2013 R$ 15.689<\/li>\n\n\n\n
  15. Barro Vermelho (Vit\u00f3ria)<\/strong> \u2013 R$ 15.560<\/li>\n\n\n\n
  16. Agron\u00f4mica (Florian\u00f3polis)<\/strong> \u2013 R$ 15.325<\/li>\n\n\n\n
  17. Funcion\u00e1rios (Belo Horizonte)<\/strong> \u2013 R$ 15.285<\/li>\n\n\n\n
  18. Vila Mariana (S\u00e3o Paulo)<\/strong> \u2013 R$ 14.906<\/li>\n\n\n\n
  19. Paju\u00e7ara (Macei\u00f3)<\/strong> \u2013 R$ 14.455<\/li>\n\n\n\n
  20. Bigorrilho (Curitiba)<\/strong> \u2013 R$ 14.322<\/li>\n\n\n\n
  21. Para\u00edso (S\u00e3o Paulo)<\/strong> \u2013 R$ 14.247<\/li>\n\n\n\n
  22. Barra da Tijuca (Rio de Janeiro)<\/strong> \u2013 R$ 14.011<\/li>\n\n\n\n
  23. Aeroporto (Vit\u00f3ria)<\/strong> \u2013 R$ 13.893<\/li>\n\n\n\n
  24. Juvev\u00ea (Curitiba)<\/strong> \u2013 R$ 13.769<\/li>\n\n\n\n
  25. Centro (Florian\u00f3polis)<\/strong> \u2013 R$ 13.597<\/li>\n\n\n\n
  26. Setor Sudoeste (Bras\u00edlia)<\/strong> \u2013 R$ 13.495<\/li>\n\n\n\n
  27. Ponta D\u2019Areia (S\u00e3o Lu\u00eds)<\/strong> \u2013 R$ 13.153<\/li>\n\n\n\n
  28. Perdizes (S\u00e3o Paulo)<\/strong> \u2013 R$ 13.151<\/li>\n\n\n\n
  29. Botafogo (Rio de Janeiro)<\/strong> \u2013 R$ 13.087<\/li>\n\n\n\n
  30. C\u00f3rrego Grande (Florian\u00f3polis)<\/strong> \u2013 R$ 13.009<\/li>\n\n\n\n
  31. S\u00e3o Marcos (S\u00e3o Lu\u00eds)<\/strong> \u2013 R$ 12.913<\/li>\n\n\n\n
  32. Copacabana (Rio de Janeiro)<\/strong> \u2013 R$ 12.882<\/li>\n\n\n\n
  33. Ahu (Curitiba)<\/strong> \u2013 R$ 12.700<\/li>\n\n\n\n
  34. Meireles (Fortaleza)<\/strong> \u2013 R$ 12.634<\/li>\n\n\n\n
  35. Jardim Camburi (Vit\u00f3ria)<\/strong> \u2013 R$ 12.646<\/li>\n\n\n\n
  36. Santa L\u00facia (Vit\u00f3ria)<\/strong> \u2013 R$ 12.452<\/li>\n\n\n\n
  37. Itacorubi (Florian\u00f3polis)<\/strong> \u2013 R$ 12.412<\/li>\n\n\n\n
  38. Bela Vista (S\u00e3o Paulo)<\/strong> \u2013 R$ 12.403<\/li>\n\n\n\n
  39. Ponta do Farol (S\u00e3o Lu\u00eds)<\/strong> \u2013 R$ 12.379<\/li>\n\n\n\n
  40. \u00c1gua Verde (Curitiba)<\/strong> \u2013 R$ 12.341<\/li>\n\n\n\n
  41. Santa L\u00facia (Belo Horizonte)<\/strong> \u2013 R$ 12.324<\/li>\n\n\n\n
  42. Flamengo (Rio de Janeiro)<\/strong> \u2013 R$ 12.243<\/li>\n\n\n\n
  43. Sion (Belo Horizonte)<\/strong> \u2013 R$ 12.198<\/li>\n\n\n\n
  44. Gutierrez (Belo Horizonte)<\/strong> \u2013 R$ 12.185<\/li>\n\n\n\n
  45. Cabral (Curitiba)<\/strong> \u2013 R$ 12.118<\/li>\n\n\n\n
  46. Cabo Branco (Jo\u00e3o Pessoa)<\/strong> \u2013 R$ 12.051<\/li>\n\n\n\n
  47. Saco dos Lim\u00f5es (Florian\u00f3polis)<\/strong> \u2013 R$ 12.026<\/li>\n\n\n\n
  48. Trindade (Florian\u00f3polis)<\/strong> \u2013 R$ 11.978<\/li>\n\n\n\n
  49. Barra (Salvador)<\/strong> \u2013 R$ 11.880<\/li>\n\n\n\n
  50. Asa Norte (Bras\u00edlia)<\/strong> \u2013 R$ 11.676<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    O crescimento dos bairros nordestinos no ranking est\u00e1 ligado a fatores como melhoria da infraestrutura urbana, aumento do poder aquisitivo local, expans\u00e3o do turismo e interesse de compradores de outras regi\u00f5es do Brasil. <\/p>\n\n\n\n

    Al\u00e9m disso, a escassez de terrenos em \u00e1reas nobres e pr\u00f3ximas ao litoral contribui para a eleva\u00e7\u00e3o cont\u00ednua dos pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

    Pesquisa considera apenas im\u00f3veis usados<\/h2>\n\n\n\n

    Os dados utilizados no levantamento s\u00e3o do \u00cdndice FipeZap, que analisa milh\u00f5es de an\u00fancios de venda de im\u00f3veis residenciais usados em todo o Pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

    Im\u00f3veis novos, especialmente lan\u00e7amentos de alto padr\u00e3o, costumam apresentar valores ainda mais elevados, o que indica que a valoriza\u00e7\u00e3o real em alguns bairros pode ser superior \u00e0 registrada na pesquisa.<\/p>\n\n\n\n

    Capitais antes vistas apenas como destinos tur\u00edsticos passam a competir diretamente com centros tradicionais de alto padr\u00e3o, consolidando o Nordeste como uma das regi\u00f5es mais promissoras do mercado imobili\u00e1rio brasileiro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    O mercado imobili\u00e1rio brasileiro segue liderado por bairros tradicionais do Sudeste em 2025. O metro quadrado mais caro entre as capitais do Pa\u00eds continua sendo o do Leblon, no Rio de Janeiro, com valor m\u00e9dio de R$ 25,7 mil. Ipanema, tamb\u00e9m no Rio, al\u00e9m de Itaim Bibi e Pinheiros, em S\u00e3o Paulo, e Savassi, em […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":40170,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[83,84],"tags":[],"class_list":["post-40166","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colunas","category-mais-tendencias"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40166","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40166"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40166\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40171,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40166\/revisions\/40171"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40170"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40166"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40166"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}