{"id":37829,"date":"2025-12-23T18:20:00","date_gmt":"2025-12-23T21:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=37829"},"modified":"2025-12-10T20:12:02","modified_gmt":"2025-12-10T23:12:02","slug":"inquilinos-revelam-por-que-tem-tantas-duvidas-ao-assinar-contratos-de-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/inquilinos-revelam-por-que-tem-tantas-duvidas-ao-assinar-contratos-de-aluguel\/","title":{"rendered":"Inquilinos revelam por que t\u00eam tantas d\u00favidas ao assinar contratos de aluguel"},"content":{"rendered":"\n

Um levantamento realizado pela Universal Software mapeou as principais incertezas dos brasileiros no Google acerca das permiss\u00f5es e restri\u00e7\u00f5es impostas ao inquilino. A an\u00e1lise considerou buscas feitas em outubro de 2025, per\u00edodo marcado pela entrada em vigor da vers\u00e3o atualizada da Lei do Inquilinato<\/a>. A partir das consultas iniciadas com a express\u00e3o \u201cinquilino pode\u201d, foram identificadas 15 d\u00favidas de maior recorr\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

A atualiza\u00e7\u00e3o da legisla\u00e7\u00e3o trouxe novas garantias, refinou dispositivos contratuais e intensificou a necessidade de esclarecimentos sobre obriga\u00e7\u00f5es e prerrogativas na rela\u00e7\u00e3o locat\u00edcia. As altera\u00e7\u00f5es ampliaram o interesse de quem reside em im\u00f3veis alugados, ao estabelecer par\u00e2metros mais claros para quest\u00f5es como previsibilidade do contrato, participa\u00e7\u00e3o em temas condominiais e reparti\u00e7\u00e3o de encargos. Com isso, situa\u00e7\u00f5es comuns do dia a dia passaram a ser objeto de maior busca por informa\u00e7\u00f5es nas plataformas digitais.<\/p>\n\n\n\n

D\u00favidas dos inquilinos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O que o inquilino pode<\/em> fazer:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Participar de assembleias do condom\u00ednio (com voto autorizado pelo propriet\u00e1rio, exceto em despesas ordin\u00e1rias).<\/li>\n\n\n\n
  • Ocupar cargos como s\u00edndico ou subs\u00edndico, se aprovado em assembleia.<\/li>\n\n\n\n
  • Ter o pagamento do IPTU repassado, quando previsto em contrato.<\/li>\n\n\n\n
  • Realizar venda de ponto comercial, com autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio e aus\u00eancia de restri\u00e7\u00f5es contratuais.<\/li>\n\n\n\n
  • Receber visitas, respeitando as regras de conviv\u00eancia do condom\u00ednio.<\/li>\n\n\n\n
  • Trocar a fechadura, desde que n\u00e3o impe\u00e7a vistorias e que a chave seja entregue ao final da loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    O que o inquilino n\u00e3o pode<\/em> fazer:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Votar em assembleias sem autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio (exceto em despesas ordin\u00e1rias).<\/li>\n\n\n\n
    • Reivindicar usucapi\u00e3o, j\u00e1 que a loca\u00e7\u00e3o n\u00e3o caracteriza posse com inten\u00e7\u00e3o de propriedade.<\/li>\n\n\n\n
    • Impedir visitas de compradores ao im\u00f3vel quando o propriet\u00e1rio solicitar com aviso pr\u00e9vio.<\/li>\n\n\n\n
    • Alterar a estrutura do im\u00f3vel sem autoriza\u00e7\u00e3o expressa no contrato.<\/li>\n\n\n\n
    • Atrasar o aluguel sem consequ\u00eancias \u2014 o atraso gera multa e pode resultar em a\u00e7\u00e3o de despejo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      O aumento das buscas reflete o crescimento do mercado de loca\u00e7\u00e3o e a necessidade de informa\u00e7\u00e3o clara para rela\u00e7\u00f5es mais equilibradas entre locadores e locat\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n