{"id":35255,"date":"2025-11-23T19:45:00","date_gmt":"2025-11-23T22:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=35255"},"modified":"2025-11-19T19:26:15","modified_gmt":"2025-11-19T22:26:15","slug":"o-que-sao-strip-malls-e-por-que-estao-dominando-o-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/o-que-sao-strip-malls-e-por-que-estao-dominando-o-mercado\/","title":{"rendered":"O que s\u00e3o strip malls e por que est\u00e3o dominando o mercado?"},"content":{"rendered":"\n

Atualmente, o Brasil possui mais de 1,5 mil strip malls em 14 estados e 89 munic\u00edpios, com 233 empreendimentos em opera\u00e7\u00e3o, conforme aponta o Censo 2025 da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Strip Malls (ABMalls)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Esses centros comerciais concentram diferentes lojas e servi\u00e7os em um \u00fanico espa\u00e7o, proporcionando aos consumidores a experi\u00eancia de \u201cone stop shop\u201d, na qual \u00e9 poss\u00edvel atender a diversas necessidades de maneira r\u00e1pida e pr\u00e1tica. O avan\u00e7o desse formato est\u00e1 fortemente associado \u00e0 crescente busca por conveni\u00eancia, f\u00e1cil acesso e alta circula\u00e7\u00e3o de p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

Strip malls<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O perfil de uso dessas \u00e1reas \u00e9 bastante voltado para servi\u00e7os e conveni\u00eancia: muitos empreendimentos t\u00eam mix composto por alimenta\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, servi\u00e7os e pequenas opera\u00e7\u00f5es de varejo, conforme mostram os levantamentos da ABMalls. Al\u00e9m disso, essa forma de com\u00e9rcio tem atra\u00eddo lojistas por seu custo de opera\u00e7\u00e3o mais baixo, contratos de loca\u00e7\u00e3o mais simples e custos condominiais significativamente inferiores aos dos centros comerciais convencionais.<\/p>\n\n\n\n

A expans\u00e3o dos strip malls tem sido apontada como uma das principais tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio brasileiro. Eles funcionam como uma alternativa eficiente para moradores de bairros ou regi\u00f5es de m\u00e9dio porte, oferecendo conveni\u00eancia sem precisar recorrer a grandes shoppings ou centros urbanos distantes. Com a consolida\u00e7\u00e3o desse modelo, consultores de mercado estimam que ele continuar\u00e1 a crescer, impulsionado pela demanda por mobilidade, proximidade e solu\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas para o consumo di\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Domina\u00e7\u00e3o do mercado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Em termos de porte, quase 60% dos strip malls t\u00eam at\u00e9 1.500\u202fm\u00b2 de \u00c1rea Bruta Loc\u00e1vel (ABL), enquanto cerca de 27% ultrapassam esse tamanho, configurando-se como grandes empreendimentos. <\/a>Outro dado relevante revela que 50% dessas unidades foram inauguradas nos \u00faltimos cinco anos, sendo que 79% t\u00eam at\u00e9 dez anos de opera\u00e7\u00e3o, o que indica um mercado recente, mas em expans\u00e3o acelerada.<\/p>\n\n\n\n

Do ponto de vista financeiro, os strip malls movimentam mais de R$\u202f20 bilh\u00f5es por ano no Brasil, segundo estimativas da ABMalls. Em compara\u00e7\u00e3o com os shoppings tradicionais, esses centros de conveni\u00eancia apresentaram menor retra\u00e7\u00e3o durante a pandemia: enquanto os shoppings chegaram a perder at\u00e9 90% das vendas, os strip malls enfrentaram queda entre 25% e 30%.<\/p>\n\n\n\n