{"id":28092,"date":"2025-08-30T23:36:00","date_gmt":"2025-08-31T02:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=28092"},"modified":"2025-08-26T22:41:07","modified_gmt":"2025-08-27T01:41:07","slug":"aluguel-nao-pode-ser-mais-reajustado-por-lei-entenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/aluguel-nao-pode-ser-mais-reajustado-por-lei-entenda\/","title":{"rendered":"Aluguel n\u00e3o pode ser mais reajustado por lei? Entenda"},"content":{"rendered":"\n<p>O reajuste do aluguel n\u00e3o est\u00e1 proibido por lei. Pelo contr\u00e1rio: ele continua previsto na legisla\u00e7\u00e3o brasileira, mas deve seguir regras espec\u00edficas estabelecidas no contrato entre inquilino e propriet\u00e1rio. A Lei do Inquilinato garante que a corre\u00e7\u00e3o s\u00f3 pode ser feita uma vez ao ano e precisa estar vinculada a um \u00edndice oficial de infla\u00e7\u00e3o, como o IGP-M, o IPCA ou o INPC.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a lei, o aumento s\u00f3 pode ocorrer na data de anivers\u00e1rio do contrato. Isso significa que o valor pago pelo aluguel permanecer\u00e1 est\u00e1vel durante 12 meses e s\u00f3 poder\u00e1 ser atualizado ap\u00f3s esse per\u00edodo. O \u00edndice utilizado deve ser o mesmo que foi definido na assinatura do contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00cdndices que mais influenciam<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Entre os indicadores mais usados est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>IGP-M, que acumula altas maiores e historicamente foi o preferido do mercado imobili\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li>IPCA, \u00edndice oficial da infla\u00e7\u00e3o do pa\u00eds, considerado mais est\u00e1vel e cada vez mais adotado;<\/li>\n\n\n\n<li>INPC, voltado para fam\u00edlias de baixa renda e usado em alguns contratos espec\u00edficos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Planejamento financeiro \u00e9 essencial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para quem aluga um im\u00f3vel, acompanhar a varia\u00e7\u00e3o do \u00edndice escolhido ajuda a prever quanto o valor pode subir no pr\u00f3ximo reajuste. Em 2025, por exemplo, o IGP-M tem mostrado varia\u00e7\u00f5es mais moderadas, enquanto o IPCA segue pr\u00f3ximo da meta de infla\u00e7\u00e3o definida pelo Banco Central, o que tende a dar maior previsibilidade aos contratos.<\/p>\n\n\n\n<p>Um ponto importante \u00e9 que o reajuste n\u00e3o \u00e9 imposto por lei: ele s\u00f3 pode ser aplicado se estiver descrito no contrato. Caso n\u00e3o haja refer\u00eancia a nenhum \u00edndice, o valor do aluguel deve permanecer o mesmo, a menos que locador e locat\u00e1rio cheguem a um novo acordo.<\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, ao contr\u00e1rio do que muitos pensam, o aluguel pode sim ser reajustado em 2025. O que a legisla\u00e7\u00e3o faz \u00e9 impor limites claros para evitar aumentos abusivos, garantindo mais seguran\u00e7a tanto para propriet\u00e1rios quanto para inquilinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O reajuste do aluguel n\u00e3o est\u00e1 proibido por lei. 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