Lei Complementar n\u00ba 214, sancionada em 2025<\/strong><\/a>, estabelece que, a partir do ano seguinte, o governo federal vai utilizar um sistema integrado para cruzar diversas fontes de informa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\nSer\u00e3o considerados dados de cart\u00f3rios de registro de im\u00f3veis, cadastros municipais como o IPTU, al\u00e9m das pr\u00f3prias declara\u00e7\u00f5es de Imposto de Renda de pessoas f\u00edsicas. <\/p>\n\n\n\n
O objetivo \u00e9 detectar qualquer inconsist\u00eancia entre quem diz morar em um im\u00f3vel, sem declarar que \u00e9 alugado, e quem figura como propriet\u00e1rio dele de fato.<\/p>\n\n\n\n
Diverg\u00eancias na declara\u00e7\u00e3o pode trazer problemas para o dono do im\u00f3vel alugado e quem vive nele<\/h3>\n\n\n\n
Caso haja diverg\u00eancias ou aus\u00eancia de declara\u00e7\u00e3o, a Receita poder\u00e1 presumir o valor do aluguel com base no valor venal do im\u00f3vel, estimando a renda do propriet\u00e1rio em 10% do valor anual do bem. <\/p>\n\n\n\n
Essa renda fict\u00edcia ser\u00e1 tributada normalmente e, al\u00e9m disso, o contribuinte estar\u00e1 sujeito a multas pesadas. Quem n\u00e3o declarar poder\u00e1 receber penalidade de at\u00e9 75% sobre o imposto devido. <\/p>\n\n\n\n
Mesmo o inquilino, que vive no im\u00f3vel alugado, pode ser penalizado com multa de 25% caso omita a informa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
A mudan\u00e7a representa um marco no combate \u00e0 informalidade no mercado de alugu\u00e9is e deve gerar impacto direto na forma como contratos s\u00e3o formalizados. Com a digitaliza\u00e7\u00e3o dos sistemas de fiscaliza\u00e7\u00e3o e o acesso a dados banc\u00e1rios, como transfer\u00eancias via PIX, fica cada vez mais dif\u00edcil ocultar movimenta\u00e7\u00f5es financeiras. <\/p>\n\n\n\n
A recomenda\u00e7\u00e3o dos especialistas \u00e9 clara: regularizar contratos e declara\u00e7\u00f5es o quanto antes para evitar surpresas desagrad\u00e1veis. A era da informalidade est\u00e1 chegando ao fim, e ignorar isso pode sair caro.<\/p>\n\n\n\n
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No Brasil, viver em um im\u00f3vel alugado \u00e9 realidade para milh\u00f5es de pessoas, especialmente entre os mais jovens e fam\u00edlias de baixa renda. A compra da casa pr\u00f3pria ainda \u00e9 um desafio distante para grande parte da popula\u00e7\u00e3o, que recorre ao aluguel como \u00fanica alternativa vi\u00e1vel. Mas esse cen\u00e1rio, que j\u00e1 exige esfor\u00e7o financeiro constante, […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":26582,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[84,83],"tags":[],"class_list":["post-26581","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mais-tendencias","category-colunas"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26581","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26581"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26581\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26583,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26581\/revisions\/26583"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26582"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26581"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26581"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}