{"id":23129,"date":"2025-07-08T11:30:00","date_gmt":"2025-07-08T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=23129"},"modified":"2025-07-07T12:14:55","modified_gmt":"2025-07-07T15:14:55","slug":"minha-casa-minha-vida-passa-a-financiar-casas-antigas-com-entrada-facilitada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/minha-casa-minha-vida-passa-a-financiar-casas-antigas-com-entrada-facilitada\/","title":{"rendered":"Minha Casa, Minha Vida passa a financiar casas antigas com entrada facilitada"},"content":{"rendered":"\n<p>Candidatos que seguem na expectativa de serem contemplados pelo programa <strong>Minha Casa, Minha Vida<\/strong> n\u00e3o precisam aguardar a constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n<p>Afinal, ao contr\u00e1rio do que muitos imaginam, desde fevereiro de 2023, a iniciativa p\u00fablica tamb\u00e9m passou a englobar <strong>casas e apartamentos usados<\/strong>, permitindo que os interessados possam utilizar os juros mais atrativos do programa para garantir estes im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Contudo, o comprador ainda precisa atender a crit\u00e9rios para se qualificar ao financiamento, seguindo um modelo de faixas de renda semelhante ao aplicado na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis novos, mas com algumas distin\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, sendo elas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>N\u00e3o possuir outro im\u00f3vel no munic\u00edpio\u00a0onde deseja comprar;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00e3o ter sido beneficiado\u00a0anteriormente por programas habitacionais;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comprovar renda dentro dos limites estabelecidos<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ter capacidade de pagamento.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>J\u00e1 no que diz respeito \u00e0s faixas de renda, os seguintes n\u00edveis s\u00e3o considerados eleg\u00edveis para o programa:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faixa 1 (renda familiar at\u00e9 R$ 2.850) e Faixa 2 (renda de R$ 2.850 a R$ 4.700)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>N\u00e3o h\u00e1 distin\u00e7\u00e3o entre im\u00f3veis novos e usados quanto \u00e0 participa\u00e7\u00e3o no programa, embora os limites de valor variem entre R$ 210 mil e R$ 264 mil, a depender do munic\u00edpio. At\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel pode ser financiado pela Caixa em todo o pa\u00eds, mas integrantes da Faixa 2 arcam com juros de 4% a 7% ao ano.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faixa 3 (renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O financiamento contempla im\u00f3veis novos com valor m\u00e1ximo de R$ 350 mil e usados at\u00e9 R$ 270 mil. A Caixa financia at\u00e9 80% do im\u00f3vel nas regi\u00f5es Norte, Nordeste e Centro-Oeste, e at\u00e9 65% no Sul e Sudeste. Para a Faixa 3, a taxa de juros anual fica entre 7,66% e 8,16%.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faixa 4 (renda de at\u00e9 R$ 12 mil)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Com juros de 10% ao ano, a Faixa 4 contempla candidatos com im\u00f3veis novos e usados de at\u00e9 R$ 500 mil. Nas regi\u00f5es Norte, Nordeste e Centro-Oeste, a Caixa financia at\u00e9 80% do im\u00f3vel, enquanto no Sul e Sudeste o financiamento \u00e9 de at\u00e9 60%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Im\u00f3veis usados do Minha Casa, Minha Vida preocupam setor de constru\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>Apesar de ser ben\u00e9fico para as fam\u00edlias que aguardam uma vaga no programa, e ainda ter ajudado a aquecer o mercado imobili\u00e1rio, a decis\u00e3o do Minha Casa, Minha Vida de incluir im\u00f3veis usados no financiamento acendeu um alerta no setor de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso porque, conforme dados do Minist\u00e9rio das Cidades, em 2024, os contratos para im\u00f3veis usados atingiram o maior patamar desde o in\u00edcio do programa, representando 27% do total financiado.<\/p>\n\n\n\n<p>Entretanto, de acordo com o portal g1, a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) afirmou que a prioridade estrutural do MCMV ainda deve permanecer na produ\u00e7\u00e3o de moradias novas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Candidatos que seguem na expectativa de serem contemplados pelo programa Minha Casa, Minha Vida n\u00e3o precisam aguardar a constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Afinal, ao contr\u00e1rio do que muitos imaginam, desde fevereiro de 2023, a iniciativa p\u00fablica tamb\u00e9m passou a englobar casas e apartamentos usados, permitindo que os interessados [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":23130,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-23129","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23129","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23129"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23135,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23129\/revisions\/23135"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}