Com essa hist\u00f3ria de que a Receita Federal agora est\u00e1 de olho nas transa\u00e7\u00f5es do Pix acima de R$ 5 mil por m\u00eas, muita gente que aluga im\u00f3veis est\u00e1 com d\u00favida se precisa declarar os alugu\u00e9is recebidos dessa forma e se o Pix pode trazer algum problema no Imposto de Renda (IR).<\/p>\n\n\n\n
Vale mencionar que\u00a0os especialistas dizem que n\u00e3o tem nenhum imposto novo, e que essa fiscaliza\u00e7\u00e3o toda \u00e9 s\u00f3 para pegar quem est\u00e1 tentando sonegar. Se voc\u00ea j\u00e1 declara tudo direitinho ou se voc\u00ea recebe aluguel e n\u00e3o precisa declarar, voc\u00ea n\u00e3o precisa se preocupar. Mas,\u00a0\u00e9 bom entender como declarar essa grana para o Fisco.<\/p>\n\n\n\n
Para come\u00e7ar,\u00a0outro detalhe importante \u00e9\u00a0identificar quem paga o seu aluguel. Se quem paga \u00e9 uma empresa, ela \u00e9 respons\u00e1vel por reter o imposto na fonte e repassar para Receita. Nesse caso, voc\u00ea, que recebe o aluguel, s\u00f3 precisa colocar os valores na sua declara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n\n\n\n
Mas, se o inquilino for pessoa f\u00edsica, voc\u00ea precisa usar o sistema do Carn\u00ea-Le\u00e3o para pagar o imposto todo m\u00eas, se o valor do aluguel que voc\u00ea recebe passar do limite de isen\u00e7\u00e3o. Em 2024, esse limite era de R$ 1.903,98 por m\u00eas at\u00e9 abril e R$ 2.112 a partir de maio.\u00a0Vale mencionar que\u00a0os valores do limite de isen\u00e7\u00e3o para 2025 ainda v\u00e3o ser divulgados.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante mencionar, tamb\u00e9m, que, mesmo que o valor do aluguel que voc\u00ea recebe seja menor que o teto, voc\u00ea precisa somar esse valor a outros rendimentos. Se a soma de todos os seus rendimentos tribut\u00e1veis passar de R$ 26.963,20 no ano de 2024, voc\u00ea vai ter que fazer a declara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n\n\n\n
Para isso, voc\u00ea coloca os valores na ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de PF\/Exterior\u201d da declara\u00e7\u00e3o, mostrando os meses em que voc\u00ea recebeu a grana.<\/p>\n\n\n\n
Outro detalhe importante \u00e9 que\u00a0a nova regra da Receita Federal que rastreia as transa\u00e7\u00f5es do Pix acima de R$ 5 mil mensalmente \u00e9 s\u00f3 mais uma forma de combater a sonega\u00e7\u00e3o. A professora Bianca Xavier, da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, diz que esse rastreamento de dinheiro n\u00e3o muda nada para quem j\u00e1 declara os seus rendimentos corretamente.<\/p>\n\n\n\n
Essa medida faz com que as empresas como as fintechs e os bancos digitais mandem informa\u00e7\u00f5es para Receita, dificultando a vida de quem n\u00e3o declara o que ganha. Para n\u00e3o ter problemas, todo mundo que recebe aluguel precisa ter certeza de que todos os valores est\u00e3o sendo declarados, n\u00e3o importa como eles foram pagos.<\/p>\n\n\n\n
Vale mencionar que, se voc\u00ea usa o Pix para receber aluguel e segue as regras do Fisco, n\u00e3o tem motivo para ficar preocupado. O melhor caminho \u00e9 declarar tudo certinho para evitar cair na malha fina. \u00c9 o velho ditado: quem n\u00e3o deve, n\u00e3o teme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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