{"id":19087,"date":"2025-06-07T11:45:00","date_gmt":"2025-06-07T14:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=19087"},"modified":"2025-06-02T17:51:32","modified_gmt":"2025-06-02T20:51:32","slug":"arranha-ceu-torcido-de-75-andares-e-feito-para-resistir-a-furacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/arranha-ceu-torcido-de-75-andares-e-feito-para-resistir-a-furacoes\/","title":{"rendered":"Arranha-c\u00e9u torcido de 75 andares \u00e9 feito para resistir a furac\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n

Em meio ao perfil arrojado de Dubai<\/strong><\/a>, onde a arquitetura busca constantemente romper limites, um arranha-c\u00e9u de 75 andares se destaca por unir forma extrema e resist\u00eancia estrutural. <\/p>\n\n\n\n

A Cayan Tower, constru\u00edda na Marina de Dubai, chama aten\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas pela sua apar\u00eancia escultural em espiral, mas tamb\u00e9m por ter sido projetada para suportar ventos de alta intensidade, como os de furac\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

Embora o projeto tenha conquistado reconhecimento internacional e represente um marco da engenharia contempor\u00e2nea, a ocupa\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio est\u00e1 longe de refletir o entusiasmo inicial.<\/p>\n\n\n\n

Arranha-c\u00e9u torcido de 75 andares \u00e9 feito para resistir a furac\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n

Finalizada em 2013, o arranha-c\u00e9u foi desenvolvido pela renomada Skidmore, Owings & Merrill, mesma empresa respons\u00e1vel pelo Burj Khalifa<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

A constru\u00e7\u00e3o custou cerca de US$ 1 bilh\u00e3o e apresenta uma rota\u00e7\u00e3o completa de 90 graus do t\u00e9rreo ao \u00faltimo andar, com cada pavimento girando 1,2 grau em rela\u00e7\u00e3o ao anterior. <\/p>\n\n\n\n

Esse efeito helicoidal n\u00e3o \u00e9 apenas decorativo: segundo engenheiros, o formato ajuda a dispersar a for\u00e7a dos ventos, reduzindo a press\u00e3o direta nas fachadas e minimizando a movimenta\u00e7\u00e3o da estrutura. <\/p>\n\n\n\n

A torre tamb\u00e9m conta com um n\u00facleo central de concreto refor\u00e7ado e colunas externas projetadas para garantir estabilidade mesmo sob condi\u00e7\u00f5es extremas.<\/p>\n\n\n\n

Internamente, a Cayan Tower oferece 495 unidades residenciais e um pacote completo de amenidades de luxo, incluindo piscinas panor\u00e2micas, academias modernas, spas e estacionamento subterr\u00e2neo para centenas de ve\u00edculos. <\/p>\n\n\n\n

Seu revestimento externo, que alterna vidro espelhado e pain\u00e9is met\u00e1licos, reflete a luz do deserto e muda de apar\u00eancia conforme o dia avan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

Arranha-c\u00e9u torcido enfrenta desafios<\/h3>\n\n\n\n

Apesar de seu apelo visual e localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, o arranha-c\u00e9u enfrenta um problema que parece cada vez mais comum no mercado imobili\u00e1rio de Dubai: a baixa taxa de ocupa\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Diversos fatores contribuem para isso. O boom de constru\u00e7\u00f5es na \u00faltima d\u00e9cada gerou um excedente de im\u00f3veis de alto padr\u00e3o, enquanto os pre\u00e7os elevados e os custos de manuten\u00e7\u00e3o afastam moradores permanentes. <\/p>\n\n\n\n

Muitos compradores originais trataram os apartamentos como ativos de especula\u00e7\u00e3o, sem planos reais de uso. Com isso, a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o nunca ultrapassou os 65%.<\/p>\n\n\n\n

A Cayan Tower, embora tecnicamente sofisticada e visualmente impactante, ilustra um dilema recorrente em megaprojetos: o descompasso entre inova\u00e7\u00e3o est\u00e9tica e viabilidade pr\u00e1tica no mercado.<\/p>\n\n\n\n

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