{"id":1771,"date":"2025-01-10T19:07:40","date_gmt":"2025-01-10T22:07:40","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=1771"},"modified":"2025-01-09T20:29:39","modified_gmt":"2025-01-09T23:29:39","slug":"saiba-como-usar-o-fgts-para-quitar-seu-financiamento-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/saiba-como-usar-o-fgts-para-quitar-seu-financiamento-habitacional\/","title":{"rendered":"Saiba como usar o FGTS para quitar seu financiamento habitacional"},"content":{"rendered":"\n<p>O Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) pode ser um importante aliado na realiza\u00e7\u00e3o do sonho da pr\u00f3pria casa ou na redu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida existente de um financiamento habitacional. Com diversas formas de utiliza\u00e7\u00e3o, o saldo da sua conta FGTS pode ser acessado para aquisi\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o, amortiza\u00e7\u00e3o, liquida\u00e7\u00e3o ou at\u00e9 mesmo para o pagamento de parte das presta\u00e7\u00f5es do financiamento. <\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 planejando comprar ou construir um im\u00f3vel residencial, pode usar o saldo do FGTS de diferentes maneiras, dependendo das condi\u00e7\u00f5es que voc\u00ea atende. O FGTS pode ser utilizado na contrata\u00e7\u00e3o do financiamento, seja como entrada ou como parte do valor total do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Condi\u00e7\u00f5es para utilizar o FGTS:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O im\u00f3vel deve ser residencial e urbano.<\/li>\n\n\n\n<li>O valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve atender aos limites estabelecidos pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) para o Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9 poss\u00edvel usar n\u00e3o apenas o saldo atual da conta, mas tamb\u00e9m os cr\u00e9ditos futuros, que s\u00e3o os dep\u00f3sitos que seu empregador faz mensalmente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Amortiza\u00e7\u00e3o ou liquida\u00e7\u00e3o do saldo devedor<\/h2>\n\n\n\n<p>Uma das formas mais comuns de usar o FGTS \u00e9 para amortizar ou at\u00e9 mesmo liquidar totalmente o saldo devedor do seu financiamento habitacional. Essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida tanto para contratos do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) quanto para aqueles no Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), desde que o valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel financiado esteja dentro dos limites do SFH.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Benef\u00edcios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Redu\u00e7\u00e3o significativa do saldo devedor.<\/li>\n\n\n\n<li>Redu\u00e7\u00e3o ou elimina\u00e7\u00e3o das presta\u00e7\u00f5es mensais, dependendo do valor utilizado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Condi\u00e7\u00f5es:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O saldo devedor a ser quitado ou amortizado precisa atender \u00e0s regras do Conselho Curador do FGTS e do Manual de Moradia Pr\u00f3pria.<\/li>\n\n\n\n<li>Para o SFI, dever\u00e1 verificar se o im\u00f3vel atende aos crit\u00e9rios de avalia\u00e7\u00e3o, como o valor m\u00e1ximo permitido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pagamento de parte das presta\u00e7\u00f5es do financiamento<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de amortizar ou liquidar a d\u00edvida, o FGTS pode ser utilizado para reduzir o valor das presta\u00e7\u00f5es mensais do seu financiamento habitacional. Essa possibilidade \u00e9 especialmente \u00fatil para quem encontra dificuldades tempor\u00e1rias no pagamento do financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Como funciona:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O saldo do FGTS pode ser utilizado para diminuir at\u00e9 80% do valor das presta\u00e7\u00f5es por at\u00e9 12 meses consecutivos.<\/li>\n\n\n\n<li>Essa redu\u00e7\u00e3o se aplica tanto aos contratos do SFH quanto do SFI, desde que o im\u00f3vel esteja dentro dos limites de avalia\u00e7\u00e3o estabelecidos pelo CMN.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Benef\u00edcios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Diminui\u00e7\u00e3o do valor das parcelas mensais.<\/li>\n\n\n\n<li>Facilitar o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es financeiras sem preju\u00edzo do or\u00e7amento familiar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como usar seu FGTS para quitar ou amortizar a d\u00edvida<\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea j\u00e1 tem um financiamento habitacional e quer usar seu FGTS para quitar ou amortizar uma d\u00edvida, siga os seguintes passos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Consulte o saldo do Seu FGTS<\/strong>: Antes de iniciar qualquer processo, \u00e9 fundamental saber quanto de saldo est\u00e1 dispon\u00edvel em sua conta do FGTS. Voc\u00ea pode acessar essas informa\u00e7\u00f5es pelo aplicativo da CAIXA ou atrav\u00e9s do site oficial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solicite a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS<\/strong>: Voc\u00ea pode solicitar a utiliza\u00e7\u00e3o do saldo do FGTS para seu financiamento habitacional por meio do aplicativo Habita\u00e7\u00e3o CAIXA ou pelo telefone 0800 104 0104. O atendimento est\u00e1 dispon\u00edvel de segunda a sexta-feira, das 08h \u00e0s 20h.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Documentos necess\u00e1rios:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento oficial de identifica\u00e7\u00e3o (RG ou CPF).<\/li>\n\n\n\n<li>Extrato da conta vinculada ao FGTS.<\/li>\n\n\n\n<li>Carteira de trabalho para comprova\u00e7\u00e3o do tempo de v\u00ednculo com o regime do FGTS.<\/li>\n\n\n\n<li>Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda, se aplic\u00e1vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea ainda n\u00e3o utilizou o FGTS no financiamento, ser\u00e1 necess\u00e1rio entregar a documenta\u00e7\u00e3o na ag\u00eancia CAIXA ou no Correspondente CAIXA Aqui mais pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Requisitos e condi\u00e7\u00f5es para uso do FGTS<\/h2>\n\n\n\n<p>Para garantir o uso adequado do FGTS, \u00e9 essencial atender a algumas condi\u00e7\u00f5es tanto para o comprador quanto para o im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Condi\u00e7\u00f5es para o comprador:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ter no m\u00ednimo tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando os per\u00edodos de trabalho em diferentes empresas, se necess\u00e1rio.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o possuo financiamento ativo no SFH em qualquer parte do pa\u00eds.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o ser propriet\u00e1rio de im\u00f3vel residencial urbano no munic\u00edpio de resid\u00eancia ou onde exercer sua principal ocupa\u00e7\u00e3o laboral.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Condi\u00e7\u00f5es para o im\u00f3vel:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve ser de at\u00e9 R$1.500.000,00 para ser considerado no SFH.<\/li>\n\n\n\n<li>O im\u00f3vel dever\u00e1 ser destinado \u00e0 moradia do titular e estar em condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade.<\/li>\n\n\n\n<li>O im\u00f3vel deve ser residencial e urbano, com registro na matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n<li>O im\u00f3vel n\u00e3o pode ter sido utilizado no financiamento anterior nos \u00faltimos tr\u00eas anos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que voc\u00ea n\u00e3o pode usar o FGTS <\/h2>\n\n\n\n<p>Apesar das amplas possibilidades de utiliza\u00e7\u00e3o, existem algumas restri\u00e7\u00f5es ao uso do FGTS, como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>N\u00e3o \u00e9 permitido utilizar o FGTS para compra de im\u00f3veis comerciais, rurais ou terrenos sem constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel utilizar o FGTS para reforma, amplia\u00e7\u00e3o ou compra de materiais de constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>O FGTS n\u00e3o pode ser utilizado para aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de familiares ou dependentes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ao utilizar o FGTS, voc\u00ea estar\u00e1 sujeito a taxas de juros do financiamento, que variam de acordo com o agente financeiro. No caso de aquisi\u00e7\u00e3o \u00e0 vista, pode haver cobran\u00e7a de uma taxa de intermedia\u00e7\u00e3o do FGTS para aquisi\u00e7\u00e3o de moradia.<\/p>\n\n\n\n<p>O FGTS \u00e9 uma ferramenta que pode facilitar o pr\u00f3prio acesso \u00e0 casa ou aliviar a d\u00edvida do financiamento habitacional. No entanto, \u00e9 importante atender \u00e0s condi\u00e7\u00f5es e requisitos estabelecidos para garantir que voc\u00ea aproveite ao m\u00e1ximo os benef\u00edcios oferecidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) pode ser um importante aliado na realiza\u00e7\u00e3o do sonho da pr\u00f3pria casa ou na redu\u00e7\u00e3o da d\u00edvida existente de um financiamento habitacional. Com diversas formas de utiliza\u00e7\u00e3o, o saldo da sua conta FGTS pode ser acessado para aquisi\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o, amortiza\u00e7\u00e3o, liquida\u00e7\u00e3o ou at\u00e9 mesmo para o [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1772,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[83,84],"tags":[],"class_list":["post-1771","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colunas","category-mais-tendencias"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1771","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1771"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1771\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1773,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1771\/revisions\/1773"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1771"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1771"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1771"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}