{"id":1305,"date":"2025-01-08T17:52:26","date_gmt":"2025-01-08T20:52:26","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/?p=1305"},"modified":"2025-01-07T21:45:56","modified_gmt":"2025-01-08T00:45:56","slug":"fgts-como-utilizar-o-saldo-para-amortizar-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/fgts-como-utilizar-o-saldo-para-amortizar-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"FGTS: como utilizar o saldo para amortizar financiamento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p>O saldo dispon\u00edvel na conta do FGTS, juntamente com os cr\u00e9ditos futuros depositados pelo empregador, pode ser empregado em v\u00e1rias finalidades voltadas \u00e0 moradia, incluindo a aquisi\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais, a amortiza\u00e7\u00e3o ou quita\u00e7\u00e3o de financiamentos e a cobertura parcial das parcelas do financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p>No caso de compra ou constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, o saldo do FGTS pode ser destinado como entrada no financiamento, utilizado para compor parte do pagamento ou at\u00e9 mesmo para quitar o valor total, desde que o im\u00f3vel seja residencial, urbano e esteja em condi\u00e7\u00f5es adequadas de habitabilidade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Requisitos para o uso do FGTS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Para o trabalhador:<\/strong> Ter, no m\u00ednimo, tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, podendo ser em per\u00edodos consecutivos ou n\u00e3o. N\u00e3o possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH). N\u00e3o ser propriet\u00e1rio de im\u00f3vel residencial na cidade onde reside ou trabalha.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para o im\u00f3vel:<\/strong> Precisa ser destinado \u00e0 moradia do titular. N\u00e3o pode ter sido adquirido com uso do FGTS nos \u00faltimos tr\u00eas anos. O valor de avalia\u00e7\u00e3o deve ser: At\u00e9 R$ 1.500.000,00 para o uso do saldo do FGTS. Dentro dos limites de enquadramento para o uso de cr\u00e9ditos futuros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Modalidades de uso<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Quitar ou amortizar d\u00edvidas:<\/strong> \u00a0Aplic\u00e1vel a contratos no SFH ou no Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI). O im\u00f3vel financiado deve respeitar os limites de avalia\u00e7\u00e3o estabelecidos pelo SFH.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reduzir o valor das presta\u00e7\u00f5es:<\/strong> \u00a0Permite diminuir at\u00e9 80% do valor das presta\u00e7\u00f5es por 12 meses consecutivos. Requer que os contratos atendam \u00e0s condi\u00e7\u00f5es estipuladas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condi\u00e7\u00f5es gerais:<\/strong> \u00c9 necess\u00e1rio cumprir os crit\u00e9rios definidos pelo Conselho Curador do FGTS. As regras do Manual de Moradia Pr\u00f3pria devem ser respeitadas em todas as modalidades.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>O FGTS n\u00e3o pode ser utilizado para adquirir im\u00f3veis comerciais, rurais, terrenos sem constru\u00e7\u00e3o, materiais de constru\u00e7\u00e3o ou para reformas e amplia\u00e7\u00f5es de propriedades j\u00e1 existentes. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 permitido usar o saldo para a compra de im\u00f3veis destinados a familiares ou dependentes.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consulta do saldo<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Para acessar os benef\u00edcios, \u00e9 preciso verificar o saldo dispon\u00edvel e fazer a solicita\u00e7\u00e3o por meio do aplicativo Habita\u00e7\u00e3o Caixa. Caso seja a primeira solicita\u00e7\u00e3o, o usu\u00e1rio deve apresentar a documenta\u00e7\u00e3o exigida em uma ag\u00eancia da Caixa ou no Correspondente Caixa Aqui.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel realizar simula\u00e7\u00f5es online para descobrir as melhores op\u00e7\u00f5es de financiamento dispon\u00edveis. Nos financiamentos, s\u00e3o aplicadas as taxas estabelecidas, e na compra \u00e0 vista, \u00e9 cobrada a Taxa de Intermedia\u00e7\u00e3o do FGTS, de acordo com a tabela de tarifas da Caixa. Para obter mais detalhes, consulte o <a href=\"https:\/\/www.caixa.gov.br\/voce\/habitacao\/Paginas\/default.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site oficial da Caixa<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O FGTS pode ser usado de diversas formas na amortiza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel; desde que o trabalhador respeite alguns crit\u00e9rios estipulados pela Caixa<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1317,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_override_counter":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[84,83],"tags":[],"class_list":["post-1305","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mais-tendencias","category-colunas"],"_referencia":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1305","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1305"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1305\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1318,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1305\/revisions\/1318"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1317"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.com.br\/colunas\/maistendencias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}