A pesquisa Raio-X FipeZAP de 2025 revela que, em um contexto de preços elevados e juros altos, investir em imóveis para aluguel tem se mostrado uma alternativa mais vantajosa do que a revenda. Entre os investidores, 67% optaram por essa estratégia, que ganhou destaque nos últimos meses. O interesse por aluguéis para gerar rendimento aumentou significativamente, alcançando 80% das transações desse tipo em fevereiro de 2025, embora tenha caído para 75% em março.
Esse crescimento na preferência pelo aluguel pode ser atribuído à valorização contínua dos preços de locação, que se recuperaram das crises econômicas passadas, enquanto os preços de venda desaceleraram. O aluguel se apresenta como uma opção mais ágil e segura para obter retorno financeiro, ao contrário da revenda, que enfrenta um cenário de valorização mais lenta.
Outros detalhes da pesquisa
- Percepção sobre os preços: 73% dos entrevistados consideram os preços dos imóveis “altos ou muito altos”. A alta no mercado contribui para muitos investidores optarem pelo aluguel em vez da revenda.
- Expectativas de valorização: O mercado imobiliário continua com expectativas de valorização, com uma alta nominal de 3,2% nos preços para os próximos 12 meses. Entre os compradores mais recentes, a expectativa de valorização é de 5,2%.
- Cautela entre os compradores: 35% dos entrevistados têm intenção de comprar um imóvel nos próximos três meses, abaixo da média histórica de 38%.
- Perfil demográfico dos participantes: 88% dos entrevistados têm 41 anos ou mais, indicando um aumento na média de idade dos compradores. A maioria (54%) dos participantes tem uma renda domiciliar de até R$ 10 mil, sugerindo um mercado voltado para consumidores de poder aquisitivo intermediário.
- Participação de investidores no mercado: A participação de investidores entre os compradores de imóveis caiu para 31% no primeiro trimestre de 2025, o menor nível histórico, refletindo um mercado menos atrativo para esse público
