O aluguel \u00e9 uma das maneiras mais pr\u00e1ticas de garantir uma boa fonte de renda no mercado imobili\u00e1rio, e por conta disso muitas pessoas sonham em investir em im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o. No entanto, os custos e a burocracia acabam distanciando muitos interessados deste objetivo.<\/p>\n\n\n\n
Por sorte, existe uma alternativa que, al\u00e9m de tamb\u00e9m ser extremamente pr\u00e1tica, n\u00e3o exige grandes investimentos e \u00e9 menos burocr\u00e1tica, dispensando escritura, cart\u00f3rio e demais procedimentos.<\/p>\n\n\n\n
Trata-se dos Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong>, que s\u00e3o investimentos coletivos que possibilitam aplicar dinheiro em diversos empreendimentos imobili\u00e1rios, incluindo shoppings, edif\u00edcios comerciais, galp\u00f5es log\u00edsticos e t\u00edtulos de d\u00edvida relacionados ao setor.<\/p>\n\n\n\n Basicamente, ao inv\u00e9s de comprar um im\u00f3vel diretamente, os investidores adquirem cotas do fundo, que em certos casos, podem custar menos do que R$ 10. Desta forma, \u00e9 poss\u00edvel adquirir diversos t\u00edtulos de uma s\u00f3 vez.<\/p>\n\n\n\n Os FIIs geram renda atrav\u00e9s do aluguel dos im\u00f3veis, da venda dos ativos ou dos rendimentos de t\u00edtulos de d\u00edvida, e este valor \u00e9 enviado aos cotistas mensalmente. E vale destacar que, no caso de pessoas f\u00edsicas, a renda \u00e9, na maioria das vezes, isenta de Imposto de Renda.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 poss\u00edvel encontrar diferentes tipos de Fundos Imobili\u00e1rios no mercado, e cada um deles pode gerar rendimentos distintos por conta de suas diferentes estrat\u00e9gias de investimento e ativos subjacentes.\u00a0S\u00e3o eles:<\/p>\n\n\n\n Embora o valor esteja entre os principais argumentos a favor dos Fundos Imobili\u00e1rios, esta n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica vantagem que eles oferecem acima da aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Afinal, este tipo de investimento conta com a expertise de gestores especializados na \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n Logo, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio dedicar o mesmo acompanhamento constante que um im\u00f3vel demandaria. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel comprar e vender cotas na Bolsa de Valores, o que proporciona maior liquidez em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 venda de im\u00f3veis f\u00edsicos.<\/p>\n\n\n\n Entretanto, \u00e9 importante ressaltar que, antes de investir em FIIs, \u00e9 essencial entender a pol\u00edtica de investimento de cada fundo e os riscos associados, garantindo que a aplica\u00e7\u00e3o seja vantajosa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O aluguel \u00e9 uma das maneiras mais pr\u00e1ticas de garantir uma boa fonte de renda no mercado imobili\u00e1rio, e por conta disso muitas pessoas sonham em investir em im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o. No entanto, os custos e a burocracia acabam distanciando muitos interessados deste objetivo. Por sorte, existe uma alternativa que, al\u00e9m de tamb\u00e9m ser extremamente […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":613,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-612","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dinheiro"],"yoast_head":"\nTipos de Fundos Imobili\u00e1rios<\/h2>\n\n\n\n
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Por que adquirir FIIs ao inv\u00e9s de comprar im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n