CIB<\/strong><\/a>), sistema criado pela reforma tribut\u00e1ria e que ser\u00e1 administrado pela Receita Federal. <\/p>\n\n\n\nO objetivo \u00e9 tornar mais preciso o controle sobre os im\u00f3veis no pa\u00eds, centralizando informa\u00e7\u00f5es que hoje est\u00e3o dispersas em cart\u00f3rios, prefeituras e registros diversos. <\/p>\n\n\n\n
Apesar do car\u00e1ter t\u00e9cnico da medida, ela tem sido alvo de desinforma\u00e7\u00e3o nas redes sociais, e entre os boatos mais recorrentes, est\u00e1 a falsa alega\u00e7\u00e3o de que o novo cadastro criar\u00e1 impostos sobre aluguel ou aumentar\u00e1 tributos automaticamente.<\/p>\n\n\n\n
Cada im\u00f3vel ter\u00e1 \u2018CPF\u2019 e transa\u00e7\u00f5es ser\u00e3o rastreadas pela Receita<\/h2>\n\n\n\n
Na pr\u00e1tica, o CIB funciona como uma identidade \u00fanica para cada im\u00f3vel, reunindo dados como localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea constru\u00edda, uso, titularidade e situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica. <\/p>\n\n\n\n
Essa integra\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es vai permitir \u00e0 Receita cruzar dados com mais efici\u00eancia, facilitando o rastreamento de opera\u00e7\u00f5es como vendas, doa\u00e7\u00f5es e heran\u00e7as. <\/p>\n\n\n\n
A proposta, no entanto, n\u00e3o altera a forma como a propriedade \u00e9 transferida ou registrada, continua valendo o registro oficial em cart\u00f3rio como prova de titularidade.<\/p>\n\n\n\n
A mudan\u00e7a ser\u00e1 autom\u00e1tica: os propriet\u00e1rios n\u00e3o precisam solicitar nem pagar nada para obter o n\u00famero do CIB. O processo ser\u00e1 feito pelo Sistema Nacional de Gest\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es Territoriais (Sinter), com base nas informa\u00e7\u00f5es j\u00e1 existentes. <\/p>\n\n\n\n
S\u00f3 haver\u00e1 necessidade de a\u00e7\u00e3o caso o im\u00f3vel esteja com dados incorretos ou desatualizados, situa\u00e7\u00e3o que pode exigir regulariza\u00e7\u00e3o em cart\u00f3rio, o que, sim, pode gerar custos.<\/p>\n\n\n\n
CPF dos im\u00f3veis traz mais seguran\u00e7a para compradores e evita fraudes<\/h3>\n\n\n\n
Especialistas explicam que o novo cadastro deve trazer mais seguran\u00e7a para compradores e vendedores, uma vez que ser\u00e1 mais f\u00e1cil verificar a situa\u00e7\u00e3o legal do im\u00f3vel antes de uma negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m facilitar\u00e1 o trabalho de fiscaliza\u00e7\u00e3o por parte dos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, contribuindo para combater fraudes e inconsist\u00eancias cadastrais.<\/p>\n\n\n\n
Ao contr\u00e1rio do que afirmam correntes nas redes sociais, o CIB n\u00e3o representa a cria\u00e7\u00e3o de nenhum novo tributo. A Receita Federal foi clara ao afirmar que n\u00e3o haver\u00e1 impacto autom\u00e1tico sobre o valor do IPTU, impostos sobre heran\u00e7a ou sobre alugu\u00e9is. <\/p>\n\n\n\n
O que pode ocorrer, futuramente, \u00e9 uma revis\u00e3o mais precisa das bases de c\u00e1lculo dos tributos j\u00e1 existentes, com base em dados atualizados, o que, por si s\u00f3, n\u00e3o significa aumento de imposto, mas sim maior alinhamento entre valor declarado e realidade.<\/p>\n\n\n\n
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A partir de 2026, todo im\u00f3vel no Brasil passar\u00e1 a ter um n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o exclusivo, nos moldes do CPF usado por pessoas f\u00edsicas. Essa nova identifica\u00e7\u00e3o faz parte do Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB), sistema criado pela reforma tribut\u00e1ria e que ser\u00e1 administrado pela Receita Federal. O objetivo \u00e9 tornar mais preciso o controle sobre […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3147,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[159],"tags":[],"class_list":["post-3146","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cidadania"],"yoast_head":"\n
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