{"id":2611,"date":"2025-10-19T07:45:00","date_gmt":"2025-10-19T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/?p=2611"},"modified":"2025-10-17T12:59:11","modified_gmt":"2025-10-17T15:59:11","slug":"quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/","title":{"rendered":"Quem paga o IPTU no aluguel: o dono ou o inquilino?"},"content":{"rendered":"\n

O Imposto Predial e Territorial Urbano, mais conhecido como IPTU, \u00e9 um tributo municipal cobrado anualmente de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas urbanas. <\/p>\n\n\n\n

O valor arrecadado com esse imposto \u00e9 uma das principais fontes de receita para os munic\u00edpios e \u00e9 utilizado em servi\u00e7os p\u00fablicos essenciais, como manuten\u00e7\u00e3o de ruas, ilumina\u00e7\u00e3o, saneamento e seguran\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

Por isso, manter o pagamento do IPTU em dia n\u00e3o \u00e9 apenas uma obriga\u00e7\u00e3o fiscal, mas tamb\u00e9m uma forma de contribuir para o funcionamento da cidade.<\/p>\n\n\n\n

Quem paga o IPTU no aluguel, o dono ou o inquilino?<\/h2>\n\n\n\n

Entretanto, quando o im\u00f3vel est\u00e1 alugado, surge uma d\u00favida frequente: afinal, quem deve pagar o IPTU, o propriet\u00e1rio ou o inquilino? A resposta envolve uma distin\u00e7\u00e3o entre o que diz a lei civil e o que determina o c\u00f3digo tribut\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

O C\u00f3digo Tribut\u00e1rio Nacional define que o contribuinte do IPTU \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, ou seja, \u00e9 ele quem responde legalmente diante da prefeitura pelo pagamento do imposto. <\/p>\n\n\n\n

Mesmo que o im\u00f3vel esteja alugado, a responsabilidade perante o munic\u00edpio continua sendo do dono.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, a Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991<\/strong><\/a>) permite que o contrato de loca\u00e7\u00e3o transfira essa obriga\u00e7\u00e3o para o inquilino, desde que haja uma cl\u00e1usula expressa nesse sentido. <\/p>\n\n\n\n

Em outras palavras, o locador pode exigir que o locat\u00e1rio arque com o IPTU enquanto estiver ocupando o im\u00f3vel, mas essa condi\u00e7\u00e3o precisa estar registrada de forma clara no contrato.<\/p>\n\n\n\n

E se o inquilino n\u00e3o pagar o IPTU?<\/h3>\n\n\n\n

Se o inquilino deixar de pagar o IPTU que assumiu contratualmente, o munic\u00edpio continuar\u00e1 cobrando a d\u00edvida do propriet\u00e1rio, j\u00e1 que \u00e9 ele o respons\u00e1vel legal. <\/p>\n\n\n\n

O dono do im\u00f3vel, por sua vez, poder\u00e1 entrar com uma a\u00e7\u00e3o judicial para cobrar os valores do inquilino inadimplente. Isso pode incluir, em casos mais graves, a rescis\u00e3o do contrato de aluguel ou at\u00e9 o pedido de despejo.<\/p>\n\n\n\n

Em situa\u00e7\u00f5es como aumentos inesperados do imposto ou diverg\u00eancias sobre os valores cobrados, o inquilino n\u00e3o tem legitimidade para contestar diretamente junto \u00e0 prefeitura. Esse tipo de contesta\u00e7\u00e3o s\u00f3 pode ser feito pelo propriet\u00e1rio, j\u00e1 que \u00e9 ele o titular do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, o ideal \u00e9 que tanto locadores quanto locat\u00e1rios alinhem bem esses pontos antes da assinatura do contrato e mantenham uma comunica\u00e7\u00e3o clara durante a vig\u00eancia da loca\u00e7\u00e3o, evitando transtornos futuros com a cobran\u00e7a do IPTU.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Imposto Predial e Territorial Urbano, mais conhecido como IPTU, \u00e9 um tributo municipal cobrado anualmente de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas urbanas. O valor arrecadado com esse imposto \u00e9 uma das principais fontes de receita para os munic\u00edpios e \u00e9 utilizado em servi\u00e7os p\u00fablicos essenciais, como manuten\u00e7\u00e3o de ruas, ilumina\u00e7\u00e3o, saneamento e seguran\u00e7a. […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2612,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"format":"standard"},"jnews_primary_category":[],"jnews_social_meta":[],"jnews_post_split":[],"footnotes":""},"categories":[159],"tags":[],"class_list":["post-2611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cidadania"],"yoast_head":"\nQuem paga o IPTU no aluguel: o dono ou o inquilino?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O IPTU \u00e9 um tributo municipal cobrado anualmente de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas urbanas.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Quem paga o IPTU no aluguel: o dono ou o inquilino?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O IPTU \u00e9 um tributo municipal cobrado anualmente de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas urbanas.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Tribuna de Minas - Dinheiro e Cidadania\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/tribunademinas\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-10-19T10:45:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/IPTU.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1170\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Jeferson Carvalho\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@tribunademinas\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@tribunademinas\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Jeferson Carvalho\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Quem paga o IPTU no aluguel: o dono ou o inquilino?","description":"O IPTU \u00e9 um tributo municipal cobrado anualmente de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas urbanas.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Quem paga o IPTU no aluguel: o dono ou o inquilino?","og_description":"O IPTU \u00e9 um tributo municipal cobrado anualmente de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas urbanas.","og_url":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/","og_site_name":"Tribuna de Minas - Dinheiro e Cidadania","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/tribunademinas\/","article_published_time":"2025-10-19T10:45:00+00:00","og_image":[{"width":1170,"height":700,"url":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/IPTU.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Jeferson Carvalho","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@tribunademinas","twitter_site":"@tribunademinas","twitter_misc":{"Escrito por":"Jeferson Carvalho","Est. tempo de leitura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/"},"author":{"name":"Jeferson Carvalho","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/db18fc40307804bacef94213aa68fd9d"},"headline":"Quem paga o IPTU no aluguel: o dono ou o inquilino?","datePublished":"2025-10-19T10:45:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/"},"wordCount":434,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/IPTU.webp","articleSection":["Cidadania"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/","url":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/","name":"Quem paga o IPTU no aluguel: o dono ou o inquilino?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/IPTU.webp","datePublished":"2025-10-19T10:45:00+00:00","description":"O IPTU \u00e9 um tributo municipal cobrado anualmente de propriet\u00e1rios de im\u00f3veis localizados em \u00e1reas urbanas.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/#primaryimage","url":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/IPTU.webp","contentUrl":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/IPTU.webp","width":1170,"height":700,"caption":"Quem paga o IPTU no aluguel, o dono ou o inquilino? - Imagem: Ag\u00eancia Brasil"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/quem-paga-o-iptu-no-aluguel-o-dono-ou-o-inquilino\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Quem paga o IPTU no aluguel: o dono ou o inquilino?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#website","url":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/","name":"Tribuna de Minas - Dinheiro e Cidadania","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#organization","name":"Tribuna de Minas - Dinheiro e Cidadania","url":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/cropped-Tribuna_512x512-96x96-1.png","contentUrl":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/cropped-Tribuna_512x512-96x96-1.png","width":96,"height":96,"caption":"Tribuna de Minas - Dinheiro e Cidadania"},"image":{"@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/tribunademinas\/","https:\/\/x.com\/tribunademinas","https:\/\/www.instagram.com\/tribunademinas\/","https:\/\/www.youtube.com\/user\/TribunadeMinasJF"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/db18fc40307804bacef94213aa68fd9d","name":"Jeferson Carvalho","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cd7646e328d9670dad7dea8698522e522745eeffcff5b9d08be858e377ce326b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cd7646e328d9670dad7dea8698522e522745eeffcff5b9d08be858e377ce326b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Jeferson Carvalho"},"description":"Jornalista apaixonado pela profiss\u00e3o!","url":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/author\/jeferson\/"}]}},"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2611"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2679,"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2611\/revisions\/2679"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2612"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tribunademinas.audiencelabs.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}